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Rechner Für Die Amortisationszeit
Mit dem Amortisationszeitrechner können Sie abschätzen, wie lange es dauern wird, bis Sie mit einer Anfangsinvestition Gewinne erzielen.
Rechner für die Amortisationszeit
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Amortisationszeit:
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Inhaltsverzeichnis
| ◦Wie lange ist die Amortisationszeit? |
| ◦Formel für eine diskontierte Amortisationszeit |
Wie lange ist die Amortisationszeit?
Stellen Sie sich vor, Sie investieren 100.000 Dollar in eine Wohnung. Es wird für 24.000 $ pro Jahr an Mieter vermietet. Wie viele Jahre wird es mindestens dauern, bis sich diese Investition auszahlt?
Die Amortisationszeit ist der Zeitraum zwischen jetzt und der Amortisation Ihrer Investition. Es ist die Summe aus der Gesamtinvestition und dem jährlichen Cashflow.
PP = I / C
Wo
PP bezieht sich auf die Amortisationszeit in Jahren,
I bezieht sich auf die Summe, die Sie investiert haben.
C bezieht sich auf den jährlichen Netto-Cashflow – wie viel Sie verdienen.
Mit dieser Gleichung lässt sich die Amortisationszeit einer Wohnung abschätzen.
PP = 100.000 $ / 24.000 $ = 4,17 Jahre
Formel für eine diskontierte Amortisationszeit
Wenn Sie den Zeitwert der Geldformel berücksichtigen, wird die Sache etwas komplizierter. Ihre 100.000 Dollar werden nach zehn Jahren nicht mehr den gleichen Wert haben. Tatsächlich werden sie viel weniger sein. Ihr Geld wird jedes Jahr um einen bestimmten Betrag weniger. Dies wird als Diskontsatz bezeichnet.
Die diskontierte Amortisationszeit berücksichtigt im Gegensatz zu den regulären Amortisationszeiten die Wertminderung Ihrer Mittel. Obwohl es optimistischer ist, wird der Wert, den Sie aus dem Rabatt-Amortisationszeit-Rechner erhalten, näher an der Realität liegen.
Diese Kennzahl kann leicht berechnet werden, wenn die Cashflows konsistent sind (Sie verdienen jedes Jahr den gleichen Geldbetrag). Zur Berechnung des Cashflows kann folgende Formel verwendet werden:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
Wo
DPP bezieht sich auf die einjährige diskontierte Amortisationszeit.
R bezieht sich auf den Diskontsatz
I bezieht sich auf die Summe, die Sie investiert haben.
C bezieht sich auf den jährlichen Cashflow – wie viel Sie verdienen.
Der Unterschied zwischen PP und DPP kann durch Klicken auf die Beispielwohnung überprüft werden. Nehmen wir an, dass 5 % der Diskontsatz ist.
DPP = - ln(1 - 100.000 $ * 0,05 / 24.000 $) / ln(1 + 0,05) = 4,79 Jahre
Autor des Artikels
Parmis Kazemi
Parmis ist ein Content Creator, der eine Leidenschaft für das Schreiben und Erschaffen neuer Dinge hat. Außerdem interessiert sie sich sehr für Technik und lernt gerne Neues.
Amortisationszeit Rechner Deutsch
Veröffentlicht: Mon Jul 11 2022
In Kategorie Finanzrechner
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