Talouslaskimet
Takaisinmaksuaikalaskin
Takaisinmaksuaikalaskurilla voit arvioida, kuinka kauan alkusijoituksen tuotto kestää.
Takaisinmaksuaikalaskin
€
€
Takaisinmaksuaika:
? vuotta
Sisällysluettelo
| ◦Kuinka pitkä takaisinmaksuaika on? |
| ◦Kaava alennetulle takaisinmaksuajalle |
Kuinka pitkä takaisinmaksuaika on?
Kuvittele, että aiot sijoittaa 100 000 dollaria asuntoon. Se vuokrataan vuokralaisille 24 000 dollarilla vuodessa. Kuinka monta vuotta kestää vähintään, että tämä investointi maksaa itsensä takaisin?
Takaisinmaksuaika on ajanjakso tämän hetken ja sijoituksesi takaisinmaksuajan välillä. Se on kokonaisinvestoinnin ja vuotuisen kassavirran summa.
PP = I / C
Missä
PP tarkoittaa takaisinmaksuaikaa vuosina,
Viittaan summaan, jonka olet sijoittanut.
C viittaa vuotuiseen nettokassavirtaan - kuinka paljon ansaitset.
Tämän yhtälön avulla voidaan arvioida asunnon takaisinmaksuaika.
PP = 100 000 $ / 24 000 $ = 4,17 vuotta
Kaava alennetulle takaisinmaksuajalle
Jos ottaa huomioon rahakaavan aika-arvon, asiat muuttuvat hieman monimutkaisemmiksi. 100 000 dollarisi ei ole sama arvo kymmenen vuoden kuluttua. Itse asiassa niitä tulee olemaan paljon vähemmän. Rahasi vähenevät tietyllä summalla joka vuosi. Tätä kutsutaan diskonttokoroksi.
Diskontoitu takaisinmaksuaika huomioi varojensi poistot, toisin kuin tavalliset takaisinmaksuajat. Vaikka se on optimistisempi, alennuksen takaisinmaksuaikalaskurista saamasi arvo on lähempänä todellisuutta.
Tämä mittari on helppo laskea, jos kassavirrat ovat johdonmukaisia (ansaitset joka vuosi saman määrän rahaa). Kassavirran laskemiseen voidaan käyttää seuraavaa kaavaa:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
Missä
DPP tarkoittaa vuoden mittaista diskontattua takaisinmaksuaikaa.
R viittaa diskonttokorkoon
Viittaan summaan, jonka olet sijoittanut.
C viittaa vuotuiseen kassavirtaan - kuinka paljon ansaitset.
PP:n ja DPP:n eron voi tarkistaa napsauttamalla esimerkkiasuntoa. Oletetaan, että 5% on diskonttokorko.
DPP = - ln(1 - 100 000 $ * 0,05 / 24 000 $) / ln(1 + 0,05) = 4,79 vuotta
Artikkelin kirjoittaja
Parmis Kazemi
Parmis on sisällöntuottaja, jolla on intohimo kirjoittaa ja luoda uusia asioita. Hän on myös erittäin kiinnostunut tekniikasta ja nauttii uusien asioiden oppimisesta.
Takaisinmaksuaikalaskuri Suomi
Julkaistu: Mon Jul 11 2022
Luokassa Talouslaskimet
Lisää Takaisinmaksuaikalaskuri omalle verkkosivustollesi