Kalkulatory Finansowe
Kalkulator Okresu Zwrotu
Kalkulator okresu zwrotu pozwala oszacować, ile czasu zajmie osiągnięcie zysku z początkowej inwestycji.
Kalkulator okresu zwrotu
€
€
Okres zwrotu:
? lat
Spis treści
| ◦Jak długi jest okres zwrotu? |
| ◦Formuła na zdyskontowany okres zwrotu |
Jak długi jest okres zwrotu?
Wyobraź sobie, że zamierzasz zainwestować 100 000 dolarów w mieszkanie. Będzie wynajmowany najemcom za 24 000 USD rocznie. Jaka jest minimalna ilość lat potrzebna, aby ta inwestycja się zwróciła?
Czas zwrotu to okres od chwili obecnej do momentu, w którym Twoja inwestycja zostanie zwrócona. Jest to suma całkowitej inwestycji i rocznych przepływów pieniężnych.
PP = I / C
Gdzie
PP odnosi się do okresu zwrotu w latach,
Mam na myśli sumę, którą zainwestowałeś.
C odnosi się do rocznego przepływu środków pieniężnych netto – ile zarabiasz.
To równanie można wykorzystać do oszacowania czasu zwrotu z mieszkania.
PP = 100 000 USD / 24 000 USD = 4,17 lat
Formuła na zdyskontowany okres zwrotu
Jeśli weźmiesz pod uwagę wartość czasową formuły pieniężnej, sprawy trochę się komplikują. Twoje 100 000 dolarów nie będzie tej samej wartości po dziesięciu latach. W rzeczywistości będzie ich znacznie mniej. Twoje pieniądze zmniejszą się o określoną kwotę każdego roku. Nazywa się to stopami dyskontowymi.
Zdyskontowany okres zwrotu uwzględnia amortyzację Twoich środków, w przeciwieństwie do zwykłych okresów zwrotu. Chociaż jest to bardziej optymistyczne, wartość uzyskana z kalkulatora okresu zwrotu rabatu będzie bliższa rzeczywistości.
Miernik ten można łatwo obliczyć, jeśli przepływy pieniężne są spójne (co roku zarabiasz taką samą kwotę pieniędzy). Do obliczenia przepływów pieniężnych można użyć następującego wzoru:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
Gdzie
DPP odnosi się do rocznego zdyskontowanego okresu zwrotu.
R odnosi się do stopy dyskontowej
Mam na myśli sumę, którą zainwestowałeś.
C odnosi się do rocznego przepływu środków pieniężnych - ile zarabiasz.
Różnicę między PP a DPP można sprawdzić, klikając przykładowe mieszkanie. Powiedzmy, że 5% to stopa dyskontowa.
DPP = - ln(1 - 100 000 $ * 0,05 / 24 000) / ln (1 + 0,05) = 4,79 lat
Autor artykułu
Parmis Kazemi
Parmis to twórca treści, który ma pasję do pisania i tworzenia nowych rzeczy. Jest również bardzo zainteresowana technologią i lubi uczyć się nowych rzeczy.
Kalkulator Okresu Zwrotu Polski
Opublikowany: Mon Jul 11 2022
W kategorii Kalkulatory finansowe
Dodaj Kalkulator Okresu Zwrotu do własnej witryny