حاسبات مالية
حاسبة فترة الاسترداد
تتيح لك حاسبة فترة الاسترداد تقدير المدة التي ستستغرقها لتحقيق ربح من الاستثمار الأولي.
حاسبة فترة الاسترداد
€
€
فترة الاسترداد:
? سنوات
جدول المحتويات
| ◦ما هي مدة الاسترداد؟ |
| ◦صيغة لفترة الاسترداد المخصومة |
ما هي مدة الاسترداد؟
تخيل أنك ستستثمر 100،000 دولار في شقة. سيتم تأجيره للمستأجرين بمبلغ 24000 دولار في السنة. ما هو الحد الأدنى من السنوات التي يستغرقها هذا الاستثمار يؤتي ثماره؟
وقت الاسترداد هو الفترة بين الآن ووقت استرداد استثمارك. هو مجموع إجمالي الاستثمار والتدفق النقدي السنوي.
PP = I / C.
أين
يشير PP إلى فترة الاسترداد بالسنوات ،
أنا أشير إلى المبلغ الذي استثمرته.
تشير C إلى صافي التدفق النقدي السنوي - المبلغ الذي تكسبه.
يمكن استخدام هذه المعادلة لتقدير وقت الاسترداد للشقة.
PP = 100،000 دولار أمريكي / 24،000 دولار أمريكي = 4.17 سنة
صيغة لفترة الاسترداد المخصومة
إذا كنت تأخذ في الاعتبار القيمة الزمنية لصيغة النقود ، فستصبح الأمور أكثر تعقيدًا بعض الشيء. لن يكون مبلغ 100،000 دولار بنفس القيمة بعد عشر سنوات. في الواقع ، سيكونون أقل من ذلك بكثير. ستنخفض أموالك بمقدار معين كل عام. هذا يسمى معدلات الخصم.
تأخذ فترة الاسترداد المخصومة في الاعتبار استهلاك أموالك ، على عكس فترات الاسترداد العادية. على الرغم من أنها أكثر تفاؤلاً ، إلا أن القيمة التي تحصل عليها من حاسبة فترة استرداد الخصم ستكون أقرب إلى الواقع.
يمكن حساب هذا المقياس بسهولة إذا كانت التدفقات النقدية متسقة (كل عام تكسب نفس المبلغ من المال). يمكن استخدام الصيغة التالية لحساب التدفق النقدي:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
أين
يشير DPP إلى فترة الاسترداد المخصومة لمدة عام.
يشير R إلى معدل الخصم
أنا أشير إلى المبلغ الذي استثمرته.
تشير C إلى التدفق النقدي السنوي - كم تكسب.
يمكن التحقق من الفرق بين PP و DPP من خلال النقر على مثال الشقة. لنفترض أن 5٪ هو معدل الخصم.
DPP = - ln (1 - $ 100،000 * 0.05 / $ 24،000) / ln (1 + 0.05) = 4.79 سنة
كاتب المقال
Parmis Kazemi
بارميس هو منشئ محتوى لديه شغف بالكتابة وإنشاء أشياء جديدة. كما أنها مهتمة للغاية بالتكنولوجيا وتستمتع بتعلم أشياء جديدة.
حاسبة فترة الاسترداد العربية
نشرت: Mon Jul 11 2022
في الفئة حاسبات مالية
أضف حاسبة فترة الاسترداد إلى موقع الويب الخاص بك