Máy Tính Tài Chính
Máy Tính Thời Gian Hoàn Vốn
Máy tính thời gian hoàn vốn cho phép bạn ước tính mất bao lâu để tạo ra lợi nhuận từ khoản đầu tư ban đầu.
Máy tính thời gian hoàn vốn
₫
₫
Thời gian hoàn vốn:
? năm
Mục lục
| ◦Thời gian hoàn vốn là bao lâu? |
| ◦Công thức cho thời gian hoàn vốn chiết khấu |
Thời gian hoàn vốn là bao lâu?
Hãy tưởng tượng bạn sẽ đầu tư 100.000 đô la vào một căn hộ. Nó sẽ được cho người thuê với giá 24.000 đô la mỗi năm. Số năm tối thiểu phải mất để khoản đầu tư này có lãi là bao nhiêu?
Thời gian hoàn vốn là khoảng thời gian từ bây giờ đến khi khoản đầu tư của bạn sẽ được hoàn vốn. Nó là tổng của tổng vốn đầu tư và dòng tiền hàng năm.
PP = I / C
Ở đâu
PP đề cập đến thời gian hoàn vốn tính bằng Năm,
Tôi đề cập đến số tiền mà bạn đã đầu tư.
C đề cập đến dòng tiền ròng hàng năm - bạn kiếm được bao nhiêu.
Phương trình này có thể được sử dụng để ước tính thời gian hoàn vốn cho một căn hộ.
PP = 100.000 đô la / 24.000 đô la = 4,17 năm
Công thức cho thời gian hoàn vốn chiết khấu
Nếu bạn tính đến giá trị thời gian của công thức tính tiền, thì mọi thứ sẽ phức tạp hơn một chút. 100.000 đô la của bạn sẽ không còn giá trị sau mười năm nữa. Trên thực tế, chúng sẽ ít hơn nhiều. Số tiền của bạn sẽ giảm đi một khoản nhất định mỗi năm. Đây được gọi là tỷ lệ chiết khấu.
Thời gian hoàn vốn được chiết khấu tính đến khấu hao tiền của bạn, không giống như thời gian hoàn vốn thông thường. Mặc dù lạc quan hơn, nhưng giá trị bạn nhận được từ máy tính thời gian hoàn vốn chiết khấu sẽ gần với thực tế hơn.
Số liệu này có thể dễ dàng được tính toán nếu các dòng tiền nhất quán (mỗi năm bạn kiếm được một số tiền như nhau). Công thức sau có thể được sử dụng để tính toán dòng tiền:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
Ở đâu
DPP đề cập đến thời gian hoàn vốn được chiết khấu kéo dài một năm.
R là tỷ lệ chiết khấu
Tôi đề cập đến số tiền mà bạn đã đầu tư.
C đề cập đến dòng tiền hàng năm - bạn kiếm được bao nhiêu.
Có thể kiểm tra sự khác biệt giữa PP và DPP bằng cách nhấp vào căn hộ mẫu. Giả sử rằng 5% là lãi suất chiết khấu.
DPP = - ln (1 - 100.000 USD * 0,05 / 24.000 USD) / ln (1 + 0,05) = 4,79 năm
Tác giả bài viết
Parmis Kazemi
Parmis là một người sáng tạo nội dung có niềm đam mê viết và tạo ra những thứ mới. Cô ấy cũng rất quan tâm đến công nghệ và thích học hỏi những điều mới.
Máy Tính Thời Gian Hoàn Vốn Tiếng Việt
Được phát hành: Mon Jul 11 2022
Trong danh mục Máy tính tài chính
Thêm Máy Tính Thời Gian Hoàn Vốn vào trang web của riêng bạn