Finanční Kalkulačky
Kalkulačka Doby Návratnosti
Kalkulačka doby návratnosti vám umožňuje odhadnout, jak dlouho bude trvat dosažení zisku z počáteční investice.
Kalkulačka doby návratnosti
€
€
Doba návratnosti:
? let
Obsah
| ◦Jak dlouhá je doba návratnosti? |
| ◦Vzorec pro zvýhodněnou dobu návratnosti |
Jak dlouhá je doba návratnosti?
Představte si, že investujete 100 000 dolarů do bytu. Bude se pronajímat nájemníkům za 24 000 $ ročně. Jaký minimální počet let bude trvat, než se tato investice vrátí?
Doba návratnosti je období mezi dneškem a okamžikem, kdy se vám investice vrátí. Je to součet celkové investice a ročního cash flow.
PP = I/C
Kde
PP označuje dobu návratnosti v letech,
Mám na mysli částku, kterou jste investovali.
C označuje roční čistý peněžní tok – kolik vyděláváte.
Tuto rovnici lze použít k odhadu doby návratnosti bytu.
PP = 100 000 $ / 24 000 $ = 4,17 roku
Vzorec pro zvýhodněnou dobu návratnosti
Pokud vezmete v úvahu časovou hodnotu vzorce peněz, pak se věci trochu zkomplikují. Tvých 100 000 $ nebude mít stejnou hodnotu po deseti letech. Ve skutečnosti jich bude mnohem méně. Vaše peníze se každý rok sníží o určitou částku. Tomu se říká diskontní sazby.
Diskontovaná doba návratnosti zohledňuje znehodnocení vašich prostředků, na rozdíl od běžných období návratnosti. I když je to optimističtější, hodnota, kterou získáte z kalkulátoru doby návratnosti slevy, bude blíže realitě.
Tuto metriku lze snadno vypočítat, pokud jsou peněžní toky konzistentní (každý rok vyděláte stejné množství peněz). Pro výpočet cash flow lze použít následující vzorec:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
Kde
DPP označuje roční diskontovanou dobu návratnosti.
R označuje diskontní sazbu
Mám na mysli částku, kterou jste investovali.
C označuje roční peněžní tok – kolik vyděláváte.
Rozdíl mezi PP a DPP lze zkontrolovat kliknutím na ukázkový byt. Řekněme, že 5 % je diskontní sazba.
DPP = - ln(1 - 100 000 $ * 0,05 / 24 000 $) / ln(1 + 0,05) = 4,79 let
Autor článku
Parmis Kazemi
Parmis je tvůrce obsahu, který má vášeň pro psaní a vytváření nových věcí. Má také velký zájem o technologie a ráda se učí nové věci.
Kalkulačka Doby Návratnosti čeština
Zveřejněno: Mon Jul 11 2022
V kategorii Finanční kalkulačky
Přidejte Kalkulačka Doby Návratnosti na svůj vlastní web