Calculadoras Financeiras
Calculadora Do Período De Retorno
A calculadora do período de retorno permite estimar quanto tempo levará para obter lucro em um investimento inicial.
Calculadora do Período de Retorno
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Período de retorno:
? anos
Índice
| ◦Quanto tempo é o período de retorno? |
| ◦Fórmula para um período de retorno com desconto |
Quanto tempo é o período de retorno?
Imagine que você vai investir $ 100.000 em um apartamento. Ele será alugado aos inquilinos por $ 24.000 por ano. Qual é a quantidade mínima de anos que levará para que esse investimento seja recompensado?
O tempo de retorno é o período entre agora e quando seu investimento será recuperado. É a soma do investimento total e do fluxo de caixa anual.
PP = I/C
Onde
PP refere-se ao período de retorno em anos,
I refere-se à soma que você investiu.
C refere-se ao fluxo de caixa líquido anual - quanto você ganha.
Esta equação pode ser usada para estimar o tempo de retorno de um apartamento.
PP = $ 100.000 / $ 24.000 = 4,17 anos
Fórmula para um período de retorno com desconto
Se você levar em consideração o valor temporal da fórmula do dinheiro, as coisas ficam um pouco mais complicadas. Seus $ 100.000 não terão o mesmo valor depois de dez anos. Na verdade, eles serão muito menos. Seu dinheiro diminuirá em uma certa quantia a cada ano. Isso é chamado de taxas de desconto.
O período de retorno com desconto leva em consideração a depreciação de seus fundos, ao contrário dos períodos de retorno regulares. Embora seja mais otimista, o valor que você obtém da calculadora do período de retorno do desconto estará mais próximo da realidade.
Essa métrica pode ser facilmente calculada se os fluxos de caixa forem consistentes (a cada ano você ganha a mesma quantia de dinheiro). A seguinte fórmula pode ser usada para calcular o fluxo de caixa:
DPP = - ln (1 - I * R / C) / ln (1 + R)
Onde
DPP refere-se ao período de retorno com desconto de um ano.
R refere-se à taxa de desconto
I refere-se à soma que você investiu.
C refere-se ao fluxo de caixa anual - quanto você ganha.
A diferença entre o PP e o DPP pode ser verificada clicando no apartamento de exemplo. Digamos que 5% é a taxa de desconto.
DPP = - ln(1 - $ 100.000 * 0,05 / $ 24.000) / ln(1 + 0,05) = 4,79 anos
Autor do artigo
Parmis Kazemi
Parmis é um criador de conteúdo que tem paixão por escrever e criar coisas novas. Ela também está muito interessada em tecnologia e gosta de aprender coisas novas.
Calculadora De Período De Retorno Português
Publicados: Mon Jul 11 2022
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