Calculadoras Financeiras
Calculadora De Hipoteca
Esta é uma ferramenta gratuita que irá calcular o pagamento mensal da hipoteca.
Calculadora de hipoteca
Índice
| ◦O que é uma hipoteca? |
| ◦Como é um adiantamento? |
| ◦Quais são as taxas de juros? |
| ◦O que é Imposto Predial? |
| ◦O que é seguro residencial e como funciona? |
| ◦Dicas para ajudá-lo a se preparar para uma hipoteca |
O que é uma hipoteca?
Uma hipoteca é essencialmente um empréstimo que um banco ou instituição financeira concede a um mutuário para comprar uma casa. As hipotecas são diferentes dos empréstimos porque as hipotecas usam a casa que você compra como garantia. Isso significa que se você não pagar o empréstimo acrescido de juros, o banco/instituição financeira pode confiscar sua propriedade.
Como é um adiantamento?
O adiantamento é o pagamento inicial que você faz em relação ao preço de compra da casa de compra. Isso reduzirá o valor que você emprestará. Menos pagamentos mensais resultarão se o valor da hipoteca for menor.
Quais são as taxas de juros?
Quase todas as hipotecas têm juros. Tudo depende do prazo e do valor da hipoteca.
O que é Imposto Predial?
Os impostos sobre a propriedade são taxas que os proprietários de imóveis pagam a uma autoridade local, dependendo do valor da propriedade. A cada mês, o pagamento do imposto sobre a propriedade é adicionado ao pagamento da hipoteca.
O que é seguro residencial e como funciona?
O seguro residencial oferece cobertura para sua casa e a reconstrução em caso de vandalismo, roubo, intempéries, etc.
Dicas para ajudá-lo a se preparar para uma hipoteca
Você tem uma ideia clara do seu histórico de crédito e está pronto para comprar? Você estará à frente se seguir estes dez passos antes de entrar em contato com seu corretor de hipotecas.
1. Comece com sua pontuação de crédito Sua pontuação de crédito é a primeira coisa que os credores verificarão quando você solicitar um empréstimo hipotecário. Você deve monitorar seu crédito regularmente ao solicitar um empréstimo hipotecário. Este é o momento de mostrar que você tem um bom crédito e se qualifica para a melhor taxa. Você quer ter certeza de que seu relatório de crédito está correto, que suas pontuações estão corretas e que ninguém mais tem acesso ao seu crédito.
2. Então, coloque as coisas em ordem Depois de monitorar seus relatórios de crédito regularmente, você verá como está indo. As três agências de crédito irão ajudá-lo a corrigir quaisquer erros e certificar-se de que tudo está em ordem. Monitorar sua pontuação ao longo do tempo pode ajudá-lo a ver como sua pontuação de crédito pode mudar. Investigue a fraude de identidade imediatamente se você notar contas que não foram abertas ou endereços que não são seus.
3. Faça sua lição de casa Sim, estremecemos com a menção de "dever de casa", mas a recompensa é muito maior do que memorizar tabelas periódicas ou teoremas de geometria. Encontrar uma casa é uma coisa, mas também é um compromisso financeiro que você terá com você por muitos anos. Faça o melhor negócio possível. Antes de assinar qualquer coisa, faça sua pesquisa sobre taxas e corretores. Você obterá uma taxa e termos melhores se você se esforçar agora.
4. Seja realista sobre o valor que você pode pagar Embora a casa própria possa parecer o sonho americano da casa própria, você ainda deve manter o pé no chão. Se você estiver procurando por uma taxa que exija que você faça um adiantamento de 20% e tenha apenas 5% para isso, você pode usar a taxa que você obtém para calcular seus cálculos.
5. Entendendo como os credores trabalham Os credores baseiam grande parte de sua decisão nos valores e taxas de empréstimo com base em sua pontuação de crédito. É uma medida de sua capacidade de reembolsar os empréstimos. Simplificando, quanto melhor sua pontuação de crédito e maior a probabilidade de você ser aprovado para a taxa e o valor que deseja, mais fácil será obter.
6. Decida como você vai financiá-lo Depois de pesquisar as várias opções de financiamento disponíveis, decida qual tipo de financiamento é melhor para você. Pode ser uma hipoteca de 15 anos, ajustável ou fixa, ou uma hipoteca de 30 anos. As hipotecas com taxa fixa são uma excelente opção para quem quer segurança e sabe que suas mensalidades não vão subir. Você pode considerar uma hipoteca de taxa ajustável se achar que as taxas de hipoteca flutuarão ou se precisar de mais flexibilidade.
7. Quanto mais significativo for o seu pagamento, mais opções Consulte o número 4. É vital que você seja realista. Você deve definir limites sensatos sobre o que você pode pagar. Quanto mais você colocar para baixo, obter melhores condições. Parece que os dias de zero adiantamentos acabaram, principalmente para hipotecas. Isso tornará mais fácil pagar menos a cada mês, colocando mais dinheiro antecipadamente.
8. As penalidades de pré-pagamento devem ser revisadas Ao procurar sua hipoteca perfeita, outra coisa a lembrar é se você enfrentará penalidades se a hipoteca for paga antecipadamente. Para chegar ao fim mais cedo, alguns proprietários dobram seus pagamentos - seja regularmente ou quando recebem um aumento de caixa. Certifique-se de não ser penalizado se não atingir seu objetivo mais cedo.
9. Os pedidos de hipoteca devem ser abordados com cuidado e não apenas uma abordagem geral A "investigação difícil" feita pelos credores ao solicitar um empréstimo, como uma hipoteca, aparece nos relatórios de crédito e diminui temporariamente a pontuação. Embora vários pedidos de hipoteca em duas semanas sejam considerados uma consulta, se os credores fizerem mais consultas do que isso, isso poderá causar danos ao seu relatório de crédito e resultar em uma taxa de juros mais baixa.
10. "Nunca" não significa "agora não". Simplesmente não é possível para a maioria das pessoas ter uma casa própria, por mais baixas que pareçam as taxas de hipoteca. Não se desespere se sua situação for semelhante a esta, pois é possível que sua situação financeira mude. Afinal, a economia está ainda em fluxo, e lembre-se, muitos compradores de casas tiveram problemas durante a atual crise das hipotecas.É crucial escolher o momento adequado ao fazer uma grande compra, como uma casa.
Autor do artigo
Parmis Kazemi
Parmis é um criador de conteúdo que tem paixão por escrever e criar coisas novas. Ela também está muito interessada em tecnologia e gosta de aprender coisas novas.
Calculadora De Hipoteca Português
Publicados: Tue Mar 08 2022
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