Calculator Ng Mortgage

Ang mortgage ay mahalagang isang loan na ibinibigay ng isang bangko o institusyong pinansyal sa isang nanghihiram upang makabili ng bahay. Iba ang mga mortgage kaysa sa mga pautang dahil ginagamit ng mga mortgage ang bahay na binili mo bilang collateral. Nangangahulugan ito na kung hindi mo babayaran ang utang kasama ang interes, maaaring agawin ng bangko/pinansyal na institusyon ang iyong ari-arian.

Ang paunang bayad ay ang paunang pagbabayad na gagawin mo patungo sa presyo ng pagbili ng bahay ng purchashome. Mababawasan nito ang halagang iyong hihiramin. Magreresulta ang mas kaunting buwanang pagbabayad kung mas mababa ang halaga ng mortgage.

Halos bawat mortgage ay may interes. Ang lahat ay depende sa termino at halaga ng mortgage.

Ang mga buwis sa ari-arian ay mga bayarin na binabayaran ng mga may-ari ng real estate sa isang lokal na awtoridad depende sa halaga ng ari-arian. Bawat buwan, idinaragdag ang iyong pagbabayad ng buwis sa ari-arian sa iyong pagbabayad sa mortgage.

Ang insurance ng mga may-ari ng bahay ay nagbibigay ng coverage para sa iyong tahanan at muling itayo ito sakaling magkaroon ng paninira, pagnanakaw, panahon, atbp.

Mayroon ka bang malinaw na ideya ng iyong kasaysayan ng kredito, at handa ka na bang bumili? Mauuna ka kung susundin mo ang sampung hakbang na ito bago ka makipag-ugnayan sa iyong mortgage broker.

1. Magsimula sa iyong credit score Ang iyong credit score ang unang susuriin ng mga nagpapahiram kapag nag-apply ka para sa isang mortgage loan. Dapat mong regular na subaybayan ang iyong kredito kapag nag-aplay ka para sa isang mortgage loan. Ito ang oras upang ipakita na mayroon kang magandang credit at kwalipikado para sa pinakamahusay na rate. Gusto mong tiyaking tumpak ang iyong ulat ng kredito, na tama ang iyong mga marka, at walang ibang may access sa iyong kredito.

2. Pagkatapos, ayusin ang mga bagay-bagay Pagkatapos mong regular na subaybayan ang iyong mga ulat sa kredito, makikita mo kung ano ang iyong ginagawa. Tutulungan ka ng tatlong credit bureaus na itama ang anumang pagkakamali at tiyaking maayos ang lahat. Ang pagsubaybay sa iyong marka sa paglipas ng panahon ay makakatulong sa iyong makita kung paano maaaring magbago ang iyong credit score. Siyasatin kaagad ang pandaraya sa pagkakakilanlan kung may napansin kang mga account na hindi pa nabubuksan o mga address na hindi sa iyo.

3. Gawin ang iyong takdang-aralin Oo, nanginginig kami sa pagbanggit ng "araling-bahay," ngunit ang gantimpala ay mas malaki kaysa sa pagsasaulo ng mga periodic table o geometry theorems. Ang paghahanap ng tahanan ay isang bagay, ngunit ito rin ay isang pinansiyal na pangako na magkakaroon ka sa loob ng maraming taon. Kunin ang pinakamahusay na deal na posible. Bago pumirma sa anuman, gawin ang iyong pananaliksik sa mga rate at broker. Makakakuha ka ng mas mahusay na rate at termino kung magsisikap ka ngayon.

4. Maging makatotohanan tungkol sa halaga na maaari mong bayaran Kahit na ang pagmamay-ari ng bahay ay maaaring mukhang tulad ng pangarap ng mga Amerikano ng pagmamay-ari ng bahay, dapat mo pa ring panatilihin ang iyong paa sa lupa. Kung naghahanap ka ng rate na nangangailangan sa iyo na gumawa ng 20% downpayment at mayroon lamang 5% na mapupuntahan dito, maaari mong gamitin ang rate na makukuha mo upang kalkulahin ang iyong mga kalkulasyon.

5. Pag-unawa sa kung paano gumagana ang mga nagpapahiram Ang mga nagpapahiram ay nakabatay sa malaking bahagi ng kanilang desisyon sa mga halaga at mga rate ng pautang batay sa iyong credit score. Ito ay isang sukatan ng iyong kakayahang bayaran ang mga utang. Sa madaling salita, mas maganda ang iyong credit score, at mas malamang na maaprubahan ka para sa rate at halaga na gusto mo, mas madali itong makuha.

6. Magpasya kung paano mo ito tutustusan Kapag nagsaliksik ka sa iba't ibang opsyon sa pagpopondo na magagamit, magpasya kung anong uri ng financing ang pinakamainam para sa iyo. Ito ay maaaring isang 15-taong mortgage, adjustable o fixed, o isang 30-year mortgage. Ang mga fixed-rate na mortgage ay isang mahusay na opsyon para sa mga nais ng seguridad at alam na ang kanilang mga buwanang pagbabayad ay hindi tataas. Maaari mong isaalang-alang ang isang adjustable-rate na mortgage kung sa tingin mo ay magbabago ang mga rate ng mortgage o kung kailangan mo ng higit na kakayahang umangkop.

7. Kung mas makabuluhan ang iyong paunang bayad, mas maraming opsyon Sumangguni sa numero 4. Mahalaga na ikaw ay makatotohanan. Dapat kang magtakda ng mga makabuluhang limitasyon sa kung ano ang iyong kayang bayaran. Kung mas ibinaba mo, kumuha ng mas mahusay na mga tuntunin. Mukhang tapos na ang mga araw ng zero down payment, partikular na para sa mga mortgage. Gagawin nitong mas madaling magbayad ng mas mababa bawat buwan sa pamamagitan ng paglalagay ng mas maraming pera nang maaga.

8. Dapat suriin ang mga parusa bago ang pagbabayad Kapag naghahanap ng iyong perpektong mortgage, isa pang dapat tandaan ay kung mahaharap ka sa mga parusa kung ang mortgage ay nabayaran nang maaga. Upang maabot ang kanilang katapusan nang mas maaga, ang ilang mga may-ari ng bahay ay nagdodoble sa kanilang mga pagbabayad - ito man ay regular o kapag sila ay nakatanggap ng cash boost. Tiyaking hindi ka mapaparusahan kung hindi mo maabot ang iyong layunin nang mas maaga.

9. Ang mga aplikasyon sa mortgage ay dapat lapitan nang may pag-iingat at hindi lamang isang pangkalahatang diskarte Ang "mahirap na pagtatanong" na ginawa ng mga nagpapahiram kapag nag-aaplay para sa isang pautang, tulad ng isang mortgage, ay nagpapakita sa mga ulat ng kredito at pansamantalang ibinababa ang marka. Habang ang maramihang mga aplikasyon ng mortgage sa loob ng dalawang linggo ay itinuturing na isang pagtatanong, kung ang mga nagpapahiram ay gumawa ng higit pang mga katanungan kaysa doon, maaari itong magdulot ng pinsala sa iyong ulat ng kredito at magresulta sa mas mababang rate ng interes.

10. "Hindi kailanman" ay nangangahulugang "hindi ngayon." Hindi talaga posible para sa karamihan ng mga tao na magkaroon ng bahay, gaano man kababa ang mga rate ng mortgage. Huwag mawalan ng pag-asa kung ang iyong sitwasyon ay katulad nito dahil posibleng magbago ang iyong sitwasyon sa pananalapi. Pagkatapos ng lahat, ang ekonomiya ay patuloy pa rin, at tandaan, maraming bumibili ng bahay ang nagkaproblema sa panahon ng kasalukuyang krisis sa mortgage. Napakahalagang piliin ang angkop na timing kapag gumagawa ng malaking pagbili,, gaya ng bahay.