Calculator Ng Pamumuhunan

Ang pamumuhunan ay kapag naglaan ka ng mga mapagkukunan, kadalasang pera, sa pag-asang kumita ng kita o kita. Maaari kang mamuhunan ng pera sa mga pakikipagsapalaran tulad ng pagsisimula ng isang kumpanya o pagbili ng ari-arian sa pag-asang muling ibenta sa ibang pagkakataon sa mas magandang presyo.

Ang apat na pangunahing elemento ng anumang tipikal na pamumuhunan sa pananalapi ay:

Ang aming Investment Calculator ay nagpapahintulot sa iyo na gamitin ito para sa anumang pagkakataon sa pamumuhunan. Nasa ibaba ang ilang karaniwang pamumuhunan. Mayroong maraming higit pang mga pagpipilian sa pamumuhunan kaysa sa mga nakalista.

Ang isang sertipiko ng deposito, na kilala rin bilang isang CD, ay isang halimbawa ng uri ng pamumuhunan na maaaring gamitin ng calculator. Available ito sa karamihan ng mga sangay ng bangko. Ang mga CD ay itinuturing na mababang panganib na pamumuhunan. Ang Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), isang ahensya ng gobyerno ng Amerika, ay nagsisiguro sa karamihan ng mga bangko sa US. Ginagarantiyahan ng FDIC ang CD hanggang sa isang tiyak na halaga. Ang CD ay nagbabayad ng isang rate ng interes na naayos para sa isang tiyak na oras. Nagbibigay din ito sa mga mamumuhunan ng madaling matukoy na rate ng kita pati na rin ang haba ng pamumuhunan. Ang rate ng interes na kinita ay karaniwang mas mataas kung mas matagal na pera ang itinatabi sa mga CD. Maaari ka ring mamuhunan sa mga savings account o money-market account na may mababang panganib at nagbabayad ng mababang rate.

Ang mga pamumuhunan sa mga bond securities ay napapailalim sa panganib. Ang mas mataas na mga panganib ay nangangailangan ng mga premium upang masakop. Kung bibili ka ng mga bono o utang ng mga kumpanyang na-rate bilang mataas ang panganib (Moody's Fitch at Standard & Poor's), pagkatapos ay makakakuha ka ng medyo mataas na rate ng interes. Ngunit, palaging may pagkakataon na ang mga kumpanya ay maaaring mawala sa negosyo.

Mas ligtas ka sa pagbili ng mga bono mula sa mga kumpanyang na-rate na mababa ang panganib ng mga ahensya sa itaas. Makakakuha ka rin nito ng mas mababang taunang rate ng interes. Maaaring mabili ang mga bono para sa panandalian o pangmatagalan.

Ang mga mamumuhunan na panandaliang mamimili ng bono ay gustong bumili ng mga bono sa mababang presyo at pagkatapos ay ibenta ang mga ito sa sandaling tumaas ang presyo. Ito ay mas mainam kaysa sa pagpapanatili ng bono hanggang sa ito ay tumanda. Kapag tumaas ang mga rate ng interes, ang mga presyo ng mga bono ay may posibilidad na bumaba at tumaas. May mga panandaliang pagkakataon sa pangangalakal sa iba't ibang lugar ng mga merkado ng bono.

Ang paghawak ng mga bono hanggang sa kapanahunan ay isang maingat na paraan upang mamuhunan sa mga pamumuhunan sa bono. Kapag ang mga bono ay umabot sa maturity, ang mga pagbabayad ng interes ay magiging available nang dalawang beses sa isang taon ng kalendaryo at ang mga may-ari ay makakakuha ng mukha ng presyo ng bono. Ang isang pangmatagalang plano sa pagbili ng bono ay hindi nangangailangan sa iyo na mag-alala tungkol sa epekto ng mga pagbabago sa rate ng interes sa presyo o merkado ng isang bono. Ang diskarte ay hindi dapat maapektuhan ng mga pagbabago sa mga rate ng interes o mga halaga ng merkado maliban kung ang desisyon ay ginawa upang ibenta.

Ang isang espesyal na bono ay ang United States Treasury inflation protection securities o TIPS. Maaaring gamitin ang TIPS upang bawasan ang panganib sa inflation. Nag-aalok din ang TIPS ng walang panganib na pagbabalik, na ginagarantiyahan ng gobyerno ng US. Bagama't nagbibigay sila ng mataas na kita, popular pa rin silang pamumuhunan. Ang mga TIPS ay ginagarantiyahan na hindi tataas nang kasing bilis ng inflation (tulad ng tinukoy ng Consumer Price Index, CPI). Ito ang kanilang natatangi at nagpapakilala sa kanilang pag-uugali.

Ang mga sikat na paraan ng pamumuhunan ay kinabibilangan ng equity at stocks. Ang mga stock ay hindi mga fixed interest investment, ngunit ito ay isang mahalagang paraan ng pamumuhunan para sa mga institusyonal at pribadong mamumuhunan.

Ang isang stock, o isang porsyento ng pagmamay-ari sa isang negosyo, ay isang bahagi. Pinapayagan nito ang isang bahaging may-ari ng isang pampublikong korporasyon na makibahagi sa mga kita nito. Ang mga stockholder ay may karapatan na makatanggap ng mga pondo sa mga dibidendo, hangga't ang kanilang mga bahagi ay hawak (at ang kumpanya ay patuloy na nagbabayad ng mga dibidendo). Maaaring ipagpalit ang mga stock sa mga stock exchange. Maraming mamumuhunan ang bumibili ng mga stock na may layuning bilhin ang mga ito sa mababang presyo, pagkatapos ay ibenta ang mga ito sa mas mataas na presyo. Pinipili ng maraming mamumuhunan na mamuhunan sa mutual funds o iba pang uri ng stock fund na pinagsasama ang mga stock. Ang mga pondong ito ay karaniwang pinamamahalaan o pinamamahalaan ng isang finance manager. Ang "load" ay isang bayad na nagpapahintulot sa mamumuhunan na magtrabaho sa isang manager o firm. Ang mga ETF ay isa pang uri ng stock fund. Sinusubaybayan ng mga pondong ito ang isang index o sektor, kalakal, at iba pang mga asset. Ang mga pondo ng ETF ay katulad lamang ng regular na stock at maaaring ipagpalit sa isang stock market. Maaaring subaybayan ng isang ETF ang anumang asset gaya ng S&P 500 o ilang partikular na uri ng real property, commodities, bond, o iba pang asset.

Ang real estate ay isa pang popular na opsyon para sa pamumuhunan. Ang isang popular na pamumuhunan ay ang pagbili ng mga apartment at bahay. May opsyon kang paupahan ang mga ito o ibenta ang mga ito. Posibleng bumili ng lupa, at gawin itong mas kaakit-akit sa pamamagitan ng pamumuhunan sa mga pagpapabuti. Ang Real Estate Investment Trust, na mga kumpanya o pondo na nagtutustos ng realty na gumagawa ng kita, ay hindi para sa lahat. Ang mga halaga ay karaniwang nakadepende sa pagpapahalaga. Mayroong maraming mga kadahilanan na maaaring pahalagahan ng mga pamumuhunan sa real estate. Kabilang dito ang gentrification o pagtaas ng pag-unlad ng mga nakapaligid na lugar.

Huli ngunit hindi kukulangin ang mga kalakal. Kasama sa mga kalakal na ito ang mga mahalagang metal tulad ng pilak at ginto, pati na rin ang mga kapaki-pakinabang na kalakal tulad ng langis. Dahil ang ginto ay may hangganan na mapagkukunan, ito ay kumplikado upang mamuhunan. Ang presyo nito ay hindi nakadepende sa industriyal na paggamit. Karaniwan para sa mga namumuhunan, lalo na sa panahon ng kawalan ng katiyakan sa pananalapi, na humawak ng ginto. Ang mga mamumuhunan ay mas malamang na bumili ng ginto sa mga oras ng krisis o digmaan, na nagtutulak sa mas mataas na presyo. Gayunpaman, ang pilak na pamumuhunan ay labis na naiimpluwensyahan ng pangangailangan para dito sa photovoltaics, industriya ng sasakyan, at iba pang praktikal na gamit. Ang langis ay isang sikat na pamumuhunan. Palaging nangangailangan ng petrolyo, kaya napaka-demand ng langis. Ang langis ay kinakalakal sa mga spot market sa buong mundo. Ito ay mga pampublikong pamilihan sa pananalapi kung saan ang mga kalakal ay maaaring ipagpalit kaagad para sa paghahatid. Ang mga presyo ay nagbabago depende sa pandaigdigang kondisyon ng ekonomiya. Ang mga palitan ng futures ay ginagamit upang mamuhunan sa mga kalakal tulad ng gas. Ang CBOT ng Chicago sa Chicago ang pinakamalaki. Ang mga palitan ng futures ay may mga opsyon upang ipagpalit ang dami ng gas o iba pang mga kalakal bago ihatid. Ang mga pribadong mamumuhunan ay maaaring makipagkalakalan sa mga futures at pagkatapos ay lumabas, ngunit dapat nilang iwasan ang terminal na delivery point.

Habang ang Investment Calculator ay maaaring gamitin upang kalkulahin ang iba't ibang uri ng pamumuhunan (bukod sa iba pa), ang tunay na problema ay sa pagtukoy ng halaga ng bawat variable. Posible, halimbawa, na gamitin ang makasaysayang average na mga rate ng pagbabalik o mga hula sa hinaharap bilang variable na "Return rate" sa pagkalkula ng pamumuhunan ng isang bahay. Posible ring isama ang lahat ng mga gastos sa kapital o isang bahagi lamang ng mga cash flow na nauugnay sa pagbili ng isang planta bilang mga input sa "Karagdagang kontribusyon." Dahil sa kahirapan na ito, hindi posible na makabuo ng mga tumpak na kalkulasyon. Samakatuwid, ang mga resulta ay dapat na seryosohin.