Yatırım Hesaplayıcı

Yatırım, gelir veya kâr elde etme umuduyla kaynakları, genellikle parayı tahsis ettiğiniz zamandır. Daha sonra daha iyi bir fiyata satma umuduyla bir şirket kurmak veya mülk satın almak gibi girişimlere para yatırabilirsiniz.

Herhangi bir tipik finansal yatırımın dört temel unsuru şunlardır:

Yatırım Hesaplayıcımız, onu herhangi bir yatırım fırsatı için kullanmanıza olanak tanır. Aşağıda bazı yaygın yatırımlar bulunmaktadır. Listelenenlerden çok daha fazla yatırım seçeneği var.

CD olarak da bilinen mevduat sertifikası, hesap makinesinin çalışabileceği yatırım türüne bir örnektir. Çoğu banka şubesinde mevcuttur. CD'ler düşük riskli yatırımlar olarak kabul edilir. Bir Amerikan devlet kurumu olan Federal Mevduat Sigorta Kurumu (FDIC), çoğu ABD bankasını sigortalamaktadır. FDIC, CD'yi belirli bir miktara kadar garanti eder. CD, belirli bir süre için sabitlenmiş bir faiz oranı öder. Aynı zamanda yatırımcılara yatırımın uzunluğunun yanı sıra belirlenmesi kolay bir getiri oranı sağlar. Kazanılan faiz oranı genellikle daha yüksektir, CD'lerde daha uzun süre tutulur. Ayrıca düşük riskli ve düşük oranlı tasarruf hesaplarına veya para piyasası hesaplarına da yatırım yapabilirsiniz.

Tahvil menkul kıymetlerine yapılan yatırımlar riske tabidir. Daha yüksek riskler, primlerin karşılanmasını gerektirir. Yüksek riskli olarak derecelendirilen şirketlerin (Moody's Fitch ve Standard & Poor's) tahvillerini veya borçlarını satın alırsanız, oldukça yüksek bir faiz oranı elde edersiniz. Ancak şirketlerin iflas etme olasılığı her zaman vardır.

Yukarıdaki ajanslar tarafından düşük riskli olarak derecelendirilen şirketlerden tahvil satın almak çok daha güvenlidir. Bu aynı zamanda size daha düşük bir yıllık faiz oranı kazandırır. Tahviller kısa vadeli veya uzun vadeli olarak satın alınabilir.

Kısa vadeli tahvil alıcısı olan yatırımcılar, tahvilleri düşük fiyatlardan almak ve fiyatları yükselir yükselmez satmak isterler. Bu, bağı olgunlaşana kadar tutmak için tercih edilir. Faiz oranları yükseldiğinde, tahvil fiyatları düşme ve yükselme eğilimindedir. Tahvil piyasalarının farklı alanlarında kısa vadeli ticaret fırsatları vardır.

Tahvilleri vadeye kadar elde tutmak, tahvil yatırımlarına yatırım yapmanın ihtiyatlı bir yoludur. Tahviller vadeye ulaştığında, bir takvim yılında iki kez faiz ödemeleri yapılacak ve sahipleri tahvilin nominal fiyatını alacaklardır. Uzun vadeli bir tahvil satın alma planı, faiz oranı değişikliklerinin tahvilin fiyatı veya piyasası üzerindeki etkisi konusunda endişelenmenizi gerektirmez. Satış kararı verilmedikçe, strateji faiz oranlarındaki veya piyasa değerlerindeki değişikliklerden etkilenmemelidir.

Özel bir tahvil, Birleşik Devletler Hazine enflasyon koruma menkul kıymetleri veya TIPS'dir. İPUÇLARI enflasyon riskini azaltmak için kullanılabilir. TIPS ayrıca ABD hükümeti tarafından garanti edilen risksiz bir getiri sunar. Yüksek getiri sağlasalar da hala popüler bir yatırımdır. TIPS'in enflasyon kadar hızlı yükselmemesi garanti edilir (Tüketici Fiyat Endeksi, TÜFE tarafından tanımlandığı gibi). Bu onların benzersizliğidir ve nasıl davrandıklarını karakterize eder.

Popüler yatırım biçimleri arasında hisse senedi ve hisse senetleri bulunur. Hisse senetleri sabit faizli yatırımlar değil, kurumsal ve özel yatırımcılar için önemli bir yatırım şeklidir.

Bir işletmedeki hisse senedi veya sahiplik yüzdesi bir hissedir. Bir kamu şirketinin kısmi sahibinin karlarını paylaşmasına izin verir. Hissedarlar, hisseleri elde tutulduğu sürece (ve şirket temettü ödemeye devam ettiği sürece) temettü olarak fon alma hakkına sahiptir. Hisse senetleri borsalarda işlem görebilir. Birçok yatırımcı, hisse senetlerini düşük bir fiyattan satın almak ve ardından daha da yüksek bir fiyata satmak amacıyla satın alır. Birçok yatırımcı, hisse senetlerini birleştiren yatırım fonlarına veya diğer hisse senedi fonlarına yatırım yapmayı tercih eder. Bu fonlar normalde bir finans yöneticisi tarafından yönetilir veya yönetilir. "Yük", yatırımcının bir yönetici veya firma ile çalışmasına izin veren bir ücrettir. ETF'ler başka bir hisse senedi fonu türüdür. Bu fonlar bir endeks veya sektör, emtia ve diğer varlıkları takip eder. ETF fonları normal hisse senedi gibidir ve borsada işlem görebilir. Bir ETF, S&P 500 gibi herhangi bir varlığı veya belirli türdeki gayrimenkulleri, emtiaları, tahvilleri veya diğer varlıkları izleyebilir.

Gayrimenkul, yatırım için bir başka popüler seçenektir. Popüler bir yatırım, daire ve ev satın almaktır. Onları kiralama veya satma seçeneğiniz var. Arazi satın almak ve iyileştirmelere yatırım yaparak daha çekici hale getirmek mümkündür. Gelir getiren gayrimenkulleri finanse eden şirketler veya fonlar olan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları herkese göre değildir. Değerler genellikle takdire bağlıdır. Gayrimenkul yatırımlarının takdir etmesinin birçok nedeni vardır. Bunlar, soylulaştırmayı veya çevredeki alanların gelişimindeki artışı içerir.

Son fakat daha az olmayan mallar. Bu emtialar, gümüş ve altın gibi değerli metallerin yanı sıra petrol gibi faydalı emtiaları içerir. Altın sınırlı bir kaynak olduğu için yatırım yapmak karmaşıktır. Fiyatı endüstriyel kullanıma bağlı değildir. Yatırımcıların, özellikle finansal belirsizlik dönemlerinde altın tutması yaygın bir durumdur. Yatırımcıların kriz veya savaş zamanlarında altın satın alma olasılıkları daha yüksektir ve bu da fiyatı yükseltir. Bununla birlikte, gümüş yatırımı, fotovoltaik, otomobil endüstrisi ve diğer pratik kullanımlardaki talepten büyük ölçüde etkilenir. Petrol popüler bir yatırımdır. Her zaman benzine ihtiyaç vardır, bu nedenle petrol çok talep görmektedir. Petrol, dünyanın her yerindeki spot piyasalarda işlem görmektedir. Bunlar, malların teslimat için hemen alınıp satılabileceği halka açık finansal piyasalardır. Fiyatlar küresel ekonomik koşullara bağlı olarak dalgalanmaktadır. Vadeli işlem borsaları, gaz gibi emtialara yatırım yapmak için kullanılır. Chicago'nun Chicago'daki CBOT'u en büyüğüdür. Vadeli işlem borsaları, teslimattan önce gaz veya diğer emtia miktarlarını takas etme seçeneklerine sahiptir. Özel yatırımcılar vadeli işlemlerde ticaret yapabilir ve ardından satış yapabilirler, ancak terminal teslim noktasından kaçınmalıdırlar.

Yatırım Hesaplayıcı (diğerlerinin yanı sıra) çeşitli yatırım türlerini hesaplamak için kullanılabilirken, asıl sorun her bir değişkenin değerini belirlemektir. Örneğin, bir evin yatırım hesaplamasında "Getiri oranı" değişkeni olarak tarihsel ortalama getiri oranlarını veya gelecek tahminlerini kullanmak mümkündür. Ayrıca, bir tesisin satın alınmasıyla ilişkili tüm sermaye maliyetlerini veya nakit akışlarının yalnızca bir kısmını "Ek katkı"ya girdi olarak dahil etmek de mümkündür. Bu zorluk nedeniyle kesin hesaplamalar yapmak mümkün değildir. Bu nedenle, sonuçlar çok ciddiye alınmalıdır.