Investointilaskuri

Sijoittaminen on sitä, kun kohdistat resursseja, usein rahaa, tulon tai [voiton] toivossa (https://www.investopedia.com/terms/p/profit.asp). Voit sijoittaa rahaa hankkeisiin, kuten yrityksen perustamiseen tai kiinteistön ostamiseen, jotta voit myydä myöhemmin paremmalla hinnalla.

Jokaisen tyypillisen rahoitussijoituksen neljä avaintekijää ovat:

Sijoituslaskurimme avulla voit käyttää sitä mihin tahansa sijoitusmahdollisuuteen. Alla on joitain yleisiä sijoituksia. Sijoitusvaihtoehtoja on paljon enemmän kuin luetellut.

Talletustodistus, joka tunnetaan myös nimellä CD, on yksi esimerkki sijoitustyypeistä, joiden kanssa laskin voi toimia. Se on saatavilla useimmissa pankkien konttoreissa. CD-levyjä pidetään vähäriskisinä sijoituksina. Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), yhdysvaltalainen valtion virasto, vakuuttaa useimmat yhdysvaltalaiset pankit. FDIC takaa CD-levyn tiettyyn määrään asti. CD maksaa korkoa, joka on kiinteä tietyn ajan. Se antaa sijoittajalle myös helposti määritettävän tuottoprosentin sekä sijoituksen pituuden. Ansaittu korkoprosentti on yleensä sitä korkeampi, mitä pidempään rahaa säilytetään CD-levyillä. Voit myös sijoittaa säästötileille tai rahamarkkinatileille, joilla on alhainen riski ja joiden korko on alhainen.

Joukkovelkakirja-arvopapereihin sijoituksiin liittyy riskejä. Suuremmat riskit edellyttävät vakuutusmaksujen kattamista. Jos ostat korkean riskin yhtiöiden (Moody's Fitch ja Standard & Poor's) joukkovelkakirjoja tai velkoja, saat melko korkean koron. Mutta aina on olemassa mahdollisuus, että yritykset voivat lopettaa toimintansa.

Olet paljon turvallisempi ostaa joukkovelkakirjoja yrityksiltä, jotka edellä mainitut virastot ovat arvioineet alhaiseksi riskiksi. Tämä ansaitsee myös alhaisemman vuosikoron. Joukkovelkakirjalainoja voi ostaa lyhyt- tai pitkäaikaisiksi.

Sijoittajat, jotka ostavat lyhytaikaisia joukkovelkakirjoja, haluavat ostaa obligaatioita alhaisilla hinnoilla ja myydä ne heti, kun niiden hinta nousee. Tämä on parempi pitää joukkovelkakirjalaina, kunnes se erääntyy. Kun korot nousevat, joukkolainojen hinnat yleensä laskevat ja nousevat. Lyhyen aikavälin kaupankäyntimahdollisuuksia on joukkovelkakirjamarkkinoiden eri alueilla.

Joukkovelkakirjalainojen pitäminen eräpäivään asti on järkevä tapa sijoittaa joukkovelkakirjasijoituksiin. Joukkovelkakirjalainojen erääntyessä korkomaksu on mahdollista kahdesti kalenterivuodessa ja omistajat saavat lainan nimellishinnan. Pitkän aikavälin joukkovelkakirjalainojen ostosuunnitelma ei vaadi sinua huolehtimaan koronmuutosten vaikutuksista joukkovelkakirjalainan hintaan tai markkinoihin. Korkojen tai markkina-arvojen muutokset eivät saa vaikuttaa strategiaan, ellei myyntipäätöstä tehdä.

Yksi erityinen joukkovelkakirjalaina on Yhdysvaltain valtionkassan inflaatiosuojapaperit tai TIPS. TIPS:iä voidaan käyttää vähentämään inflaatioriskiä. TIPS tarjoaa myös riskittömän tuoton, jonka Yhdysvaltain hallitus takaa. Vaikka ne tarjoavat korkean tuoton, ne ovat edelleen suosittu sijoituskohde. TIPS ei taatusti nouse yhtä nopeasti kuin inflaatio (kuten kuluttajahintaindeksin (CPI) määrittelemä). Tämä on heidän ainutlaatuisuutensa ja luonnehtii heidän käyttäytymistään.

Suosittuja sijoitusmuotoja ovat osake ja osakkeet. Osakkeet eivät ole kiinteäkorkoisia sijoituksia, mutta ne ovat tärkeä sijoitusmuoto institutionaalisille ja yksityisille sijoittajille.

Osake tai prosenttiosuus yrityksen omistuksesta on osake. Se antaa julkisen yrityksen osaomistajan osuuden sen voitoista. Osakkeenomistajilla on oikeus saada varoja osinkona niin kauan kuin heidän osakkeitaan on hallussaan (ja yhtiö jatkaa osinkojen maksua). Osakkeilla voidaan käydä kauppaa pörssissä. Monet sijoittajat ostavat osakkeita tarkoituksenaan ostaa ne edulliseen hintaan ja myydä ne sitten vielä korkeammalla hinnalla. Monet sijoittajat päättävät sijoittaa sijoitusrahastoihin tai muihin osakerahastoihin, jotka yhdistävät osakkeita. Näitä rahastoja hallinnoi tai hoitaa yleensä talouspäällikkö. "Kuorma" on maksu, jonka avulla sijoittaja voi työskennellä johtajan tai yrityksen kanssa. ETF:t ovat toinen osakerahastotyyppi. Nämä rahastot seuraavat indeksiä tai sektoria, hyödykettä ja muita varoja. ETF-rahastot ovat aivan kuin tavalliset osakkeet ja niillä voidaan käydä kauppaa osakemarkkinoilla. ETF voi seurata mitä tahansa omaisuutta, kuten S&P 500 -indeksiä tai tietyntyyppisiä kiinteistöjä, hyödykkeitä, joukkovelkakirjoja tai muita omaisuuseriä.

Kiinteistö on toinen suosittu sijoitusvaihtoehto. Yksi suosittu sijoituskohde on asuntojen ja talojen ostaminen. Sinulla on mahdollisuus vuokrata ne tai myydä ne. Maata on mahdollista ostaa ja tehdä siitä houkuttelevampi investoimalla parannuksiin. Real Estate Investment Trustit, jotka ovat yrityksiä tai rahastoja, jotka rahoittavat tuloja tuottavia kiinteistöjä, eivät ole kaikille. Arvot ovat yleensä riippuvaisia arvostuksesta. On monia syitä, miksi kiinteistösijoitukset voivat arvostaa. Näitä ovat gentrifikaatio tai ympäröivien alueiden kehityksen lisääntyminen.

Viimeisenä mutta ei vähempää ovat hyödykkeet. Näihin hyödykkeisiin kuuluvat jalometallit, kuten hopea ja kulta, sekä hyödylliset hyödykkeet, kuten öljy. Koska kulta on rajallinen luonnonvara, siihen on vaikea sijoittaa. Sen hinta ei riipu teollisesta käytöstä. On tavallista, että sijoittajat pitävät hallussaan kultaa varsinkin taloudellisen epävarmuuden aikana. Sijoittajat ostavat todennäköisemmin kultaa kriisin tai sodan aikana, mikä nostaa hintaa. Hopeainvestointiin vaikuttaa kuitenkin voimakkaasti sen kysyntä aurinkosähkössä, autoteollisuudessa ja muissa käytännön sovelluksissa. Öljy on suosittu sijoituskohde. Bensiiniä tarvitaan aina, joten öljyllä on kova kysyntä. Öljyä käydään kauppaa spot-markkinoilla kaikkialla maailmassa. Nämä ovat julkisia rahoitusmarkkinoita, joilla hyödykkeillä voidaan käydä kauppaa välittömästi toimitusta varten. Hinnat vaihtelevat globaalin taloustilanteen mukaan. Futuuripörssejä käytetään hyödykkeisiin, kuten kaasuun, sijoittamiseen. Chicagon CBOT Chicagossa on suurin. Futuuripörsseillä on mahdollisuus käydä kauppaa kaasun tai muiden hyödykkeiden määrillä ennen toimitusta. Yksityiset sijoittajat voivat käydä kauppaa futuureilla ja sitten ulos, mutta heidän on vältettävä terminaalin toimituspistettä.

Investointilaskuria voidaan käyttää muun muassa erityyppisten sijoitusten laskemiseen, mutta todellinen ongelma on kunkin muuttujan arvon määrittäminen. Asunnon investointilaskelman "Tuottoprosentti"-muuttujana on mahdollista käyttää esimerkiksi historiallisia keskimääräisiä tuottoprosentteja tai tulevaisuuden ennusteita. On myös mahdollista sisällyttää kaikki pääomakustannukset tai vain osa kasvin hankintaan liittyvistä kassavirroista syötteinä "Lisäosuus". Tämän vaikeuden vuoksi ei ole mahdollista tehdä tarkkoja laskelmia. Siksi tulokset on otettava erittäin vakavasti.