Befektetési Kalkulátor

A befektetés az, amikor erőforrásokat, gyakran pénzt oszt ki, annak reményében, hogy bevételt vagy [profitot] keres (https://www.investopedia.com/terms/p/profit.asp). Pénzt fektethet olyan vállalkozásokba, mint például egy cégalapítás vagy ingatlanvásárlás abban a reményben, hogy később jobb áron értékesítheti.

Minden tipikus pénzügyi befektetés négy kulcseleme a következő:

Befektetési kalkulátorunk lehetővé teszi, hogy bármilyen befektetési lehetőséghez felhasználja. Az alábbiakban bemutatunk néhány gyakori befektetést. A felsoroltaknál sokkal több befektetési lehetőség létezik.

A letéti igazolás, más néven CD, egy példa arra a befektetési típusra, amellyel a kalkulátor használható. A legtöbb bankfiókban elérhető. A CD-ket alacsony kockázatú befektetésnek tekintik. A Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), egy amerikai kormányhivatal, biztosítja a legtöbb amerikai bankot. Az FDIC bizonyos összegig garanciát vállal a CD-re. A CD meghatározott időre rögzített kamatot fizet. Ezenkívül a befektetők számára könnyen meghatározható megtérülési rátát, valamint a befektetés hosszát ad. A megkeresett kamat általában magasabb, minél hosszabb ideig tárolják a pénzt CD-n. Befekhet olyan megtakarítási számlákra vagy pénzpiaci számlákra is, amelyek alacsony kockázatúak és alacsony kamatlábat fizetnek.

A kötvénypapírokba történő befektetések kockázatnak vannak kitéve. A magasabb kockázatok fedezetet igényelnek. Ha magas kockázatúnak minősített cégek (Moody's Fitch és Standard & Poor's) kötvényeit vagy adósságát vásárolja meg, akkor meglehetősen magas kamatot kap. De mindig fennáll annak a lehetősége, hogy a cégek megszűnnek.

Sokkal biztonságosabban vásárolhat kötvényeket olyan cégektől, amelyeket a fenti ügynökségek alacsony kockázatúnak minősítettek. Ezzel alacsonyabb éves kamatot is kap. A kötvények rövid vagy hosszú lejáratra vásárolhatók.

A rövid lejáratú kötvényvásárló befektetők alacsony áron akarnak kötvényeket vásárolni, majd amint drágulnak, eladják azokat. Ezt célszerűbb megtartani a kötvény lejáratáig. Amikor a kamatlábak emelkednek, a kötvényárak általában csökkennek és emelkednek. A kötvénypiacok különböző területein vannak rövid távú kereskedési lehetőségek.

A kötvények lejáratig való tartása körültekintő módja a kötvénybefektetésekbe való befektetésnek. A kötvények lejáratakor naptári évente kétszer fizethető kamat, és a tulajdonosok megkapják a kötvény névértékét. A hosszú távú kötvényvásárlási terv nem igényli, hogy aggódjon a kamatláb változásainak a kötvény árára vagy piacára gyakorolt hatása miatt. A stratégiát nem befolyásolhatják a kamatlábak vagy a piaci értékek változásai, hacsak nem az eladás mellett döntenek.

Az egyik speciális kötvény az Egyesült Államok Kincstárának inflációs védelmi értékpapírja vagy a TIPS. A TIPS-ek segítségével csökkenthető az inflációs kockázat. A TIPS kockázatmentes hozamot is kínál, amelyet az Egyesült Államok kormánya garantál. Bár magas megtérülést biztosítanak, továbbra is népszerű befektetésnek számítanak. A TIPS garantáltan nem emelkedik olyan gyorsan, mint az infláció (a fogyasztói árindex (CPI) meghatározása szerint). Ez az egyediségük, és ez jellemzi viselkedésüket.

A népszerű befektetési formák a részvények és a részvények. A részvények nem fix kamatozású befektetések, de fontos befektetési formát jelentenek az intézményi és magánbefektetők számára.

A részvény vagy egy vállalkozás tulajdoni hányada részvény. Lehetővé teszi egy állami vállalat résztulajdonosának, hogy részt vegyen annak nyereségében. A részvényesek mindaddig jogosultak osztalékra, amíg részvényeiket birtokolják (és a társaság továbbra is osztalékot fizet). A részvényekkel a tőzsdéken lehet kereskedni. Sok befektető vásárol részvényeket azzal a szándékkal, hogy alacsony áron vásárolja meg, majd még magasabb áron adja el. Sok befektető úgy dönt, hogy befektetési alapokba vagy más típusú részvényalapokba fektet be, amelyek részvényeket kombinálnak. Ezeket az alapokat általában egy pénzügyi vezető kezeli vagy kezeli. A „terhelés” egy olyan díj, amely lehetővé teszi a befektető számára, hogy menedzserrel vagy céggel dolgozzon. Az ETF-ek egy másik típusú részvényalap. Ezek az alapok egy indexet vagy szektort, árut és egyéb eszközöket követnek nyomon. Az ETF alapok olyanok, mint a hagyományos részvények, és tőzsdén is kereskedhetnek velük. Az ETF nyomon követhet bármilyen eszközt, például az S&P 500-at vagy bizonyos típusú ingatlanokat, árukat, kötvényeket vagy egyéb eszközöket.

Az ingatlan egy másik népszerű befektetési lehetőség. Az egyik népszerű befektetés a lakások és házak vásárlása. Lehetősége van bérbe adni vagy eladni őket. Lehetőség van földet vásárolni, és fejlesztésekbe való befektetéssel vonzóbbá tenni. Az ingatlanbefektetési alapok, amelyek jövedelmet termelő ingatlanokat finanszírozó társaságok vagy alapok, nem mindenkinek valók. Az értékek általában az elismeréstől függenek. Az ingatlanbefektetések sok oka lehet. Ide tartozik a dzsentrifikáció vagy a környező területek fejlődésének fokozása.

Végül, de nem kevésbé az árucikkek. Ezek az áruk közé tartoznak a nemesfémek, például az ezüst és az arany, valamint az olyan hasznos áruk, mint az olaj. Mivel az arany véges erőforrás, bonyolult befektetni. Az ára nem függ az ipari felhasználástól. Gyakori, hogy a befektetők – különösen pénzügyi bizonytalanság idején – aranyat tartanak. A befektetők nagyobb valószínűséggel vásárolnak aranyat válság vagy háború idején, ami magasabbra hajtja az árat. Az ezüstbefektetést azonban nagymértékben befolyásolja a fotovoltaikában, az autóiparban és más gyakorlati felhasználásokban jelentkező kereslet. Az olaj népszerű befektetés. Benzinre mindig szükség van, ezért az olaj nagyon keresett. Az olajjal a világ minden táján azonnali piacokon kereskednek. Ezek nyilvános pénzügyi piacok, ahol az áruk azonnali kereskedelmet biztosítanak a szállításhoz. Az árak a globális gazdasági feltételek függvényében ingadoznak. A határidős tőzsdéket olyan árukba történő befektetésre használják, mint a gáz. A chicagói CBOT Chicagóban a legnagyobb. A határidős tőzsdéknek lehetőségük van gázmennyiség vagy egyéb áruk kereskedelmére a szállítás előtt. A magánbefektetők kereskedhetnek határidős ügyletekkel, majd kiszállhatnak, de kerülniük kell a terminál szállítási pontot.

Míg a Befektetési kalkulátor használható a különféle típusú befektetések kiszámítására (többek között), az igazi probléma az egyes változók értékének meghatározása. Lehetőség van például a múltbeli átlagos megtérülési ráták vagy a jövőbeli előrejelzések használatára a "Megtérülési ráta" változóként egy ház befektetési számításánál. Az is lehetséges, hogy az összes tőkeköltséget vagy az üzem megvásárlásához kapcsolódó cash flow-k egy részét bemenetként beépítsék a „További hozzájárulás” közé. E nehézség miatt nem lehet pontos számításokat készíteni. Ezért az eredményeket nagyon komolyan kell venni.