Kalkulator Inwestycyjny

Inwestowanie polega na alokowaniu zasobów, często pieniędzy, w nadziei na uzyskanie dochodu lub zysku. Możesz zainwestować pieniądze w przedsięwzięcia, takie jak założenie firmy lub zakup nieruchomości, w nadziei na późniejszą odsprzedaż w lepszej cenie.

Cztery kluczowe elementy każdej typowej inwestycji finansowej to:

Nasz Kalkulator Inwestycyjny pozwala wykorzystać go do dowolnej okazji inwestycyjnej. Poniżej przedstawiamy kilka typowych inwestycji. Istnieje znacznie więcej opcji inwestycyjnych niż te wymienione.

Certyfikat depozytowy, znany również jako płyta CD, jest jednym z przykładów typu inwestycji, z którą może współpracować kalkulator. Jest dostępny w większości oddziałów banków. Płyty CD są uważane za inwestycje niskiego ryzyka. Federalna Korporacja Ubezpieczeń Depozytów (FDIC), amerykańska agencja rządowa, ubezpiecza większość amerykańskich banków. FDIC gwarantuje CD do określonej kwoty. CD płaci oprocentowanie, które jest ustalone na określony czas. Daje również inwestorom łatwą do określenia stopę zwrotu, a także długość inwestycji. Stopa oprocentowania jest na ogół wyższa, im dłużej pieniądze są przechowywane na płytach CD. Możesz także inwestować na kontach oszczędnościowych lub kontach rynku pieniężnego o niskim ryzyku i niskich stawkach.

Inwestycje w obligacje są obarczone ryzykiem. Wyższe ryzyko wymaga pokrycia składek. Jeśli kupisz obligacje lub dług firm o wysokim ryzyku (Moody's Fitch i Standard & Poor's), otrzymasz dość wysokie oprocentowanie. Ale zawsze istnieje szansa, że firmy mogą zbankrutować.

Znacznie bezpieczniej kupujesz obligacje od firm, które zostały ocenione jako niskie ryzyko przez powyższe agencje. Dzięki temu otrzymujesz również niższą roczną stopę procentową. Obligacje można kupować krótkoterminowo lub długoterminowo.

Inwestorzy, którzy są nabywcami obligacji krótkoterminowych, chcą kupować obligacje po niskich cenach, a następnie sprzedawać je, gdy tylko ich cena wzrośnie. Jest to lepsze niż utrzymywanie więzi, aż dojrzeje. Gdy stopy procentowe rosną, ceny obligacji zwykle spadają i rosną. W różnych obszarach rynków obligacji istnieją krótkoterminowe możliwości handlowe.

Trzymanie obligacji do terminu zapadalności to ostrożny sposób inwestowania w inwestycje w obligacje. Gdy obligacje osiągną termin zapadalności, wypłaty odsetek będą dostępne dwa razy w roku kalendarzowym, a właściciele otrzymają cenę nominalną obligacji. Długoterminowy plan zakupu obligacji nie wymaga martwienia się o wpływ zmian stóp procentowych na cenę lub rynek obligacji. Na strategię nie powinny wpływać zmiany stóp procentowych lub wartości rynkowych, chyba że zostanie podjęta decyzja o sprzedaży.

Jedną specjalną obligacją są papiery wartościowe Skarbu Państwa Stanów Zjednoczonych chroniące przed inflacją lub TIPS. TIPS można wykorzystać do zmniejszenia ryzyka inflacji. TIPS oferuje również zwrot wolny od ryzyka, który jest gwarantowany przez rząd USA. Chociaż zapewniają wysoki zwrot, nadal są popularną inwestycją. Gwarantujemy, że TIPS nie będą rosły tak szybko, jak inflacja (zgodnie z definicją wskaźnika cen towarów i usług konsumenckich, CPI). To jest ich wyjątkowość i charakteryzuje to, jak się zachowują.

Popularne formy inwestycji to akcje i akcje. Akcje nie są inwestycjami o stałym oprocentowaniu, ale stanowią ważną formę inwestycji dla inwestorów instytucjonalnych i prywatnych.

Akcje lub procent udziałów w firmie to udział. Pozwala współwłaścicielowi spółki publicznej na udział w jej zyskach. Akcjonariusze są uprawnieni do otrzymywania środków w formie dywidendy, o ile ich akcje są w posiadaniu (a spółka nadal wypłaca dywidendy). Akcje mogą być przedmiotem obrotu na giełdach. Wielu inwestorów kupuje akcje z zamiarem zakupu ich po niskiej cenie, a następnie sprzedaży po jeszcze wyższej cenie. Wielu inwestorów decyduje się na inwestowanie w fundusze inwestycyjne lub inne rodzaje funduszy akcyjnych, które łączą akcje. Fundusze te są zwykle zarządzane lub zarządzane przez kierownika finansowego. „Obciążenie” to opłata, która umożliwia inwestorowi współpracę z menedżerem lub firmą. Innym rodzajem funduszu giełdowego są ETF-y. Fundusze te śledzą indeks lub sektor, towar i inne aktywa. Fundusze ETF są jak zwykłe akcje i można nimi handlować na giełdzie. ETF może śledzić dowolne aktywa, takie jak S&P 500 lub niektóre rodzaje nieruchomości, towary, obligacje lub inne aktywa.

Nieruchomości to kolejna popularna opcja inwestycji. Popularną inwestycją jest kupno mieszkań i domów. Masz możliwość ich wypożyczenia lub sprzedaży. Istnieje możliwość zakupu ziemi i uatrakcyjnienia jej poprzez inwestycje w ulepszenia. Real Estate Investment Trusts, czyli firmy lub fundusze finansujące przynoszące dochody nieruchomości, nie są dla wszystkich. Wartości są zwykle zależne od uznania. Jest wiele powodów, dla których inwestycje w nieruchomości mogą docenić. Należą do nich gentryfikacja lub wzrost rozwoju okolicznych terenów.

Ostatnie, ale nie mniej, to towary. Towary te obejmują metale szlachetne, takie jak srebro i złoto, a także przydatne towary, takie jak ropa. Ponieważ złoto jest zasobem ograniczonym, inwestowanie w nie jest skomplikowane. Cena nie zależy od wykorzystania przemysłowego. Często zdarza się, że inwestorzy, zwłaszcza w okresie niepewności finansowej, przechowują złoto. Inwestorzy chętniej kupują złoto w czasach kryzysu lub wojny, co powoduje wzrost ceny. Jednak na inwestycje w srebro duży wpływ ma zapotrzebowanie na nie w fotowoltaice, przemyśle samochodowym i innych praktycznych zastosowaniach. Ropa to popularna inwestycja. Zawsze istnieje zapotrzebowanie na benzynę, więc nafta jest bardzo potrzebna. Ropa jest przedmiotem obrotu na rynkach spot na całym świecie. Są to publiczne rynki finansowe, na których towary mogą być przedmiotem natychmiastowego obrotu w celu dostawy. Ceny wahają się w zależności od globalnych warunków ekonomicznych. Giełdy terminowe służą do inwestowania w towary, takie jak gaz. Chicagowski CBOT w Chicago jest największy. Giełdy kontraktów futures mają możliwość handlu ilościami gazu lub innych towarów przed dostawą. Prywatni inwestorzy mogą handlować kontraktami terminowymi, a następnie je wycofywać, ale muszą unikać terminalowego punktu dostawy.

Chociaż Kalkulator Inwestycyjny może służyć do obliczania różnych rodzajów inwestycji (między innymi), prawdziwym problemem jest określenie wartości każdej zmiennej. Możliwe jest na przykład wykorzystanie historycznych średnich stóp zwrotu lub prognoz na przyszłość jako zmiennej „stopa zwrotu” w kalkulacji inwestycji domu. Możliwe jest również uwzględnienie wszystkich kosztów kapitałowych lub tylko części przepływów pieniężnych związanych z zakupem zakładu jako wkład w „Dodatkowy wkład”. Ze względu na tę trudność nie jest możliwe wykonanie dokładnych obliczeń. Dlatego wyniki należy traktować bardzo poważnie.