Kalkulator Hipoteczny

Kredyt hipoteczny to zasadniczo kredyt, który bank lub instytucja finansowa udziela kredytobiorcy na zakup domu. Kredyty hipoteczne różnią się od pożyczek, ponieważ hipoteki wykorzystują dom, który kupujesz jako zabezpieczenie. Oznacza to, że jeśli nie spłacisz pożyczki wraz z odsetkami, bank/instytucja finansowa może zająć Twoją nieruchomość.

Zaliczka to początkowa opłata, którą dokonujesz na poczet ceny zakupu domu przez purchashome. Zmniejszy to kwotę, którą pożyczysz. Jeśli kwota kredytu hipotecznego będzie niższa, spowoduje to zmniejszenie miesięcznych płatności.

Prawie każdy kredyt hipoteczny jest oprocentowany. Wszystko zależy od okresu i kwoty kredytu hipotecznego.

Podatki od nieruchomości to opłaty, które właściciele nieruchomości płacą władzom lokalnym w zależności od wartości nieruchomości. Co miesiąc podatek od nieruchomości jest dodawany do spłaty kredytu hipotecznego.

Ubezpieczenie domu zapewnia ochronę domu i jego odbudowę w przypadku wandalizmu, kradzieży, pogody itp.

Czy masz jasne pojęcie o swojej historii kredytowej i jesteś gotowy na zakup? Będziesz do przodu, jeśli wykonasz te dziesięć kroków, zanim skontaktujesz się z brokerem kredytów hipotecznych.

1. Zacznij od oceny zdolności kredytowej Twoja ocena kredytowa jest pierwszą rzeczą, którą pożyczkodawcy sprawdzają, kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny. Powinieneś regularnie monitorować swój kredyt, kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny. To czas, aby pokazać, że masz dobry kredyt i kwalifikujesz się do najlepszej stawki. Chcesz się upewnić, że Twój raport kredytowy jest dokładny, że Twoje wyniki są prawidłowe i że nikt inny nie ma dostępu do Twojego kredytu.

2. Następnie uporządkuj Po regularnym monitorowaniu raportów kredytowych zobaczysz, jak sobie radzisz. Trzy biura kredytowe pomogą poprawić wszelkie błędy i upewnić się, że wszystko jest w porządku. Monitorowanie swojego wyniku w czasie może pomóc Ci zobaczyć, jak może się zmienić Twoja ocena kredytowa. Natychmiast zbadaj oszustwa związane z tożsamością, jeśli zauważysz konta, które nie zostały otwarte lub adresy, które nie należą do Ciebie.

3. Odrób pracę domową Tak, wzdrygamy się na wzmiankę o „pracy domowej”, ale nagroda jest o wiele większa niż zapamiętywanie tablic okresowych lub twierdzeń o geometrii. Znalezienie domu to jedno, ale to także zobowiązanie finansowe, które przez wiele lat. Uzyskaj najlepszą możliwą ofertę. Zanim cokolwiek podpiszesz, przeanalizuj stawki i brokerów. Otrzymasz lepszą stawkę i warunki, jeśli włożysz w to teraz wysiłek.

4. Bądź realistą, jeśli chodzi o kwotę, na którą możesz sobie pozwolić Chociaż posiadanie domu może wydawać się amerykańskim marzeniem o posiadaniu domu, nadal powinieneś twardo stąpać po ziemi. Jeśli szukasz stawki, która wymaga wpłaty 20% zaliczki i masz tylko 5% do wykorzystania, możesz użyć stawki, którą otrzymasz, aby obliczyć swoje obliczenia.

5. Zrozumienie, jak działają pożyczkodawcy. Pożyczkodawcy opierają dużą część swojej decyzji na kwotach i oprocentowaniu pożyczek w oparciu o Twoją zdolność kredytową. Jest to miara Twojej zdolności do spłaty pożyczek. Mówiąc najprościej, im wyższa Twoja ocena kredytowa i im większe prawdopodobieństwo, że zostaniesz zatwierdzony w żądanej cenie i kwocie, tym łatwiej jest to uzyskać.

6. Zdecyduj, jak je sfinansujesz Po zapoznaniu się z różnymi dostępnymi opcjami finansowania, zdecyduj, który rodzaj finansowania jest dla Ciebie najlepszy. Może to być 15-letni kredyt hipoteczny, regulowany lub stały, albo 30-letni kredyt hipoteczny. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są doskonałą opcją dla tych, którzy chcą bezpieczeństwa i wiedzą, że ich miesięczne raty nie wzrosną. Możesz rozważyć kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, jeśli uważasz, że oprocentowanie kredytu hipotecznego będzie się zmieniać lub jeśli potrzebujesz większej elastyczności.

7. Im większa zaliczka, tym więcej opcji. Patrz punkt 4. Ważne jest, abyś był realistą. Powinieneś ustalać rozsądne granice tego, na co Cię stać. Im więcej odkładasz, tym lepsze warunki. Wygląda na to, że czasy zerowych zaliczek minęły, zwłaszcza w przypadku kredytów hipotecznych. Dzięki temu łatwiej będzie płacić mniej co miesiąc, odkładając z góry więcej pieniędzy.

8. Kary dotyczące wcześniejszej spłaty powinny zostać zweryfikowane Podczas poszukiwania idealnego kredytu hipotecznego należy pamiętać o tym, czy w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego zostaną naliczone kary. Aby szybciej osiągnąć swój koniec, niektórzy właściciele domów podwajają swoje płatności – niezależnie od tego, czy są one regularnie, czy też otrzymują zastrzyk gotówki. Upewnij się, że nie zostaniesz ukarany, jeśli nie osiągniesz swojego celu wcześniej.

9. Do wniosków o kredyt hipoteczny należy podchodzić ostrożnie, a nie tylko ogólnie. „Trudne zapytanie” pożyczkodawcy podczas ubiegania się o pożyczkę, np. kredyt hipoteczny, pojawia się w raportach kredytowych i tymczasowo obniża ocenę. Podczas gdy wiele wniosków o kredyt hipoteczny w ciągu dwóch tygodni uważa się za jedno zapytanie, jeśli pożyczkodawcy zgłoszą więcej zapytań, może to spowodować uszkodzenie raportu kredytowego i skutkować niższym oprocentowaniem.

10. „Nigdy” nie oznacza „nie teraz”. Dla większości ludzi po prostu nie jest możliwe posiadanie domu, bez względu na to, jak niskie mogą być oprocentowanie kredytów hipotecznych.Nie rozpaczaj, jeśli twoja sytuacja jest podobna do tej, ponieważ możliwe jest, że twoja sytuacja finansowa się zmieni.W końcu gospodarka jest wciąż się zmienia i pamiętaj, że wielu kupujących domy wpadło w kłopoty podczas obecnego kryzysu hipotecznego.Kiedy dokonuje się dużego zakupu, takiego jak dom, należy wybrać odpowiedni moment.