Hipotekos Skaičiuoklė

Hipoteka iš esmės yra paskola, kurią bankas ar finansų įstaiga suteikia paskolos gavėjui būstui įsigyti. Hipotekos skiriasi nuo paskolų, nes hipotekos įkaitu naudojamas būstas, kurį perkate. Tai reiškia, kad negrąžinus paskolos ir palūkanų, bankas/finansų įstaiga gali areštuoti jūsų turtą.

Pradinė įmoka yra pradinė įmoka, kurią mokate už įsigyjamo būsto pirkimo kainą. Taip sumažinsite sumą, kurią skolinsitės. Jei būsto paskolos suma bus mažesnė, mėnesinės įmokos bus mažesnės.

Beveik kiekviena hipoteka turi palūkanų. Viskas priklauso nuo būsto paskolos termino ir sumos.

Nekilnojamojo turto mokesčiai yra mokesčiai, kuriuos nekilnojamojo turto savininkai moka vietos valdžiai, priklausomai nuo turto vertės. Kiekvieną mėnesį jūsų nekilnojamojo turto mokestis pridedamas prie hipotekos mokėjimo.

Namų savininkų draudimas suteikia apsaugą jūsų namams ir jo atstatymui vandalizmo, vagystės, oro sąlygų ir pan.

Ar aiškiai žinote savo kredito istoriją ir ar esate pasirengęs pirkti? Būsite priekyje, jei atliksite šiuos dešimt žingsnių prieš kreipdamiesi į hipotekos brokerį.

1. Pradėkite nuo savo kredito balo Jūsų kredito balas yra pirmas dalykas, kurį patikrins skolintojai, kai kreipsitės dėl hipotekos paskolos. Kreipdamiesi dėl hipotekos paskolos, turėtumėte reguliariai stebėti savo kreditą. Atėjo laikas parodyti, kad turite gerą kreditą ir atitinkate geriausią kainą. Norite įsitikinti, kad jūsų kredito ataskaita yra tiksli, ar jūsų balai teisingi ir kad niekas kitas neturi prieigos prie jūsų kredito.

2. Tada sutvarkykite reikalus Po to, kai reguliariai stebėsite savo kredito ataskaitas, pamatysite, kaip jums sekasi. Trys kredito biurai padės ištaisyti klaidas ir pasirūpinti, kad viskas būtų tvarkoje. Stebėdami savo balą laikui bėgant galite pamatyti, kaip gali pasikeisti jūsų kredito balas. Nedelsdami ištirkite tapatybės sukčiavimą, jei pastebėsite neatidarytas paskyras arba adresus, kurie nėra jūsų.

3. Atlikite namų darbus Taip, mes drebame nuo „namų darbų“ paminėjimo, bet atlygis yra daug didesnis nei periodinių lentelių ar geometrijos teoremų išmokimas atmintinai. Namų radimas yra vienas dalykas, bet tai taip pat finansinis įsipareigojimas, kurį turėsite prisiimti. jums daugelį metų. Gaukite geriausią įmanomą pasiūlymą. Prieš ką nors pasirašydami, pasidomėkite įkainiais ir brokeriais. Gausite geresnį tarifą ir sąlygas, jei įdėsite pastangų dabar.

4. Būkite realistiški dėl sumos, kurią galite sau leisti. Nors būsto nuosavybė gali atrodyti kaip amerikietiška svajonė apie būstą, vis tiek turėtumėte laikyti koją ant žemės. Jei ieškote kurso, pagal kurį turite sumokėti 20 % avansą ir turite tik 5 %, galite naudoti gautą kursą apskaičiuodami.

5. Supratimas, kaip dirba skolintojai, skolintojai didžiąją dalį savo sprendimo priima paskolos sumomis ir įkainiais, atsižvelgdami į jūsų kredito balą. Tai yra jūsų gebėjimo grąžinti paskolas matas. Paprasčiau tariant, kuo geresnis jūsų kredito balas ir kuo didesnė tikimybė, kad jums bus patvirtinta jūsų norima norma ir suma, tuo lengviau jį gauti.

6. Nuspręskite, kaip jį finansuosite Išnagrinėję įvairias finansavimo galimybes, nuspręskite, kuri finansavimo rūšis jums tinkamiausia. Tai gali būti 15 metų hipoteka, reguliuojama arba fiksuota, arba 30 metų hipoteka. Fiksuotų palūkanų hipoteka yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nori saugumo ir žino, kad jų mėnesinės įmokos nepadidės. Galite apsvarstyti galimybę įsigyti reguliuojamos palūkanų normos hipoteką, jei manote, kad hipotekos palūkanų normos svyruos arba jei jums reikia daugiau lankstumo.

7. Kuo reikšmingesnis jūsų pradinis įnašas, tuo daugiau galimybių. Žr. 4 numerį. Labai svarbu, kad būtumėte realistai. Turėtumėte nustatyti protingas ribas tam, ką galite sau leisti. Kuo daugiau nusileisi, tuo geresnes sąlygas. Atrodo, kad nulinių pradinių įmokų laikai baigėsi, ypač hipotekos atveju. Iš anksto įdėjus daugiau pinigų, kiekvieną mėnesį bus lengviau mokėti mažiau.

8. Išankstinio apmokėjimo baudos turėtų būti peržiūrėtos Ieškant tobulos hipotekos, dar vienas dalykas, kurį reikia atsiminti, yra tai, ar nesulauksite baudų, jei būsto paskola bus grąžinta anksčiau laiko. Kad baigtųsi greičiau, kai kurie namų savininkai padvigubina savo mokėjimus – nesvarbu, ar tai reguliariai, ar tada, kai jie gauna padidinimą grynaisiais. Įsitikinkite, kad nesate nubausti, jei nepasieksite savo tikslo anksčiau.

9. Hipotekos paraiškos turėtų būti vertinamos atsargiai, o ne tik bendrai. „Sudėtingas užklausa“, kurią pateikia skolintojai, teikdami paraišką dėl paskolos, pvz., hipotekos, rodomi kredito ataskaitose ir laikinai sumažina balą. Nors kelios hipotekos paraiškos per dvi savaites laikomos viena užklausa, jei skolintojai pateikia daugiau užklausų, tai gali pakenkti jūsų kredito ataskaitai ir sumažinti palūkanų normą.

10. „Niekada“ nereiškia „ne dabar“. Daugeliui žmonių turėti būsto tiesiog neįmanoma, kad ir kokios žemos būsto paskolos palūkanos atrodytų. Nenusiminkite, jei jūsų situacija panaši į šią, nes gali pasikeisti jūsų finansinė padėtis. Juk ekonomika yra vis dar kinta ir atminkite, kad per dabartinę būsto paskolų krizę daugelis būstą pirkėjų pateko į bėdą. Labai svarbu pasirinkti tinkamą laiką perkant didelį pirkinį, pavyzdžiui, būstą.