Hypotheekberekening

Een hypotheek is in wezen een lening die een bank of financiële instelling aan een lener geeft om een huis te kopen. Hypotheken zijn anders dan leningen omdat hypotheken het huis dat u koopt als onderpand gebruiken. Dit betekent dat als u de lening plus rente niet terugbetaalt, de bank/financiële instelling beslag kan leggen op uw eigendom.

De aanbetaling is de eerste betaling die u doet voor de aankoopprijs van het huis. Hierdoor wordt het bedrag dat u leent lager. Als het hypotheekbedrag lager is, ontstaan er minder maandlasten.

Bijna elke hypotheek heeft een rente. Het hangt allemaal af van de looptijd en het bedrag van de hypotheek.

Onroerendgoedbelastingen zijn vergoedingen die eigenaren van onroerend goed aan een lokale overheid betalen, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Elke maand wordt uw onroerende voorheffing opgeteld bij uw hypotheekbetaling.

De opstalverzekering dekt uw woning en herbouwt deze in geval van vandalisme, diefstal, weersinvloeden, etc.

Heeft u een duidelijk beeld van uw kredietgeschiedenis en bent u klaar om te kopen? U loopt voorop als u deze tien stappen volgt voordat u contact opneemt met uw hypotheekbemiddelaar.

1. Begin met uw credit score Uw credit score is het eerste wat kredietverstrekkers zullen controleren wanneer u een hypothecaire lening aanvraagt. U dient uw kredietwaardigheid regelmatig te controleren wanneer u een hypothecaire lening aanvraagt. Dit is het moment om aan te tonen dat u een goed krediet heeft en in aanmerking komt voor het beste tarief. U wilt er zeker van zijn dat uw kredietrapport correct is, dat uw scores correct zijn en dat niemand anders toegang heeft tot uw krediet.

2. Breng dan orde op zaken Nadat u uw kredietrapporten regelmatig heeft gecontroleerd, ziet u hoe het met u gaat. De drie kredietbureaus helpen je eventuele fouten te corrigeren en zorgen ervoor dat alles in orde is. Door uw score in de loop van de tijd te volgen, kunt u zien hoe uw kredietscore kan veranderen. Onderzoek identiteitsfraude onmiddellijk als u accounts opmerkt die niet zijn geopend of adressen die niet van u zijn.

3. Doe je huiswerk Ja, we huiveren bij het noemen van 'huiswerk', maar de beloning is veel groter dan het onthouden van periodieke tabellen of meetkundige stellingen. Een huis vinden is één ding, maar het is ook een financiële verplichting die je met u voor vele jaren. Krijg de best mogelijke deal. Voordat u iets ondertekent, moet u onderzoek doen naar tarieven en makelaars. U krijgt een beter tarief en betere voorwaarden als u nu de moeite neemt.

4. Wees realistisch over het bedrag dat u zich kunt veroorloven Hoewel eigenwoningbezit misschien de Amerikaanse droom van eigenwoningbezit lijkt, moet u toch uw voet op de grond houden. Als u op zoek bent naar een tarief waarvoor u een aanbetaling van 20% moet doen en slechts 5% hebt om ernaartoe te gaan, kunt u het tarief dat u krijgt gebruiken om uw berekeningen te berekenen.

5. Begrijpen hoe geldschieters werken Lenders baseren een groot deel van hun beslissing op geleende bedragen en tarieven op basis van uw kredietscore. Het is een maatstaf voor uw vermogen om de leningen terug te betalen. Simpel gezegd, hoe beter uw credit score en hoe groter de kans dat u wordt goedgekeurd voor het tarief en het bedrag dat u wenst, hoe gemakkelijker het is om te krijgen.

6. Beslis hoe u het gaat financieren Nadat u de verschillende financieringsmogelijkheden heeft onderzocht, bepaalt u welke financieringsvorm het beste bij u past. Dit kan een hypotheek van 15 jaar zijn, aanpasbaar of vast, of een hypotheek van 30 jaar. Hypotheken met een vaste rente zijn een uitstekende optie voor diegenen die zekerheid willen en weten dat hun maandelijkse betalingen niet zullen stijgen. U kunt een hypotheek met variabele rente overwegen als u denkt dat de hypotheekrente zal fluctueren of als u meer flexibiliteit nodig heeft.

7. Hoe hoger uw aanbetaling, hoe meer mogelijkheden. Raadpleeg nummer 4. Het is essentieel dat u realistisch bent. U moet verstandige grenzen stellen aan wat u zich kunt veroorloven. Hoe meer je neerlegt, krijg betere voorwaarden. Het lijkt erop dat de tijd van nul-aanbetalingen voorbij is, met name voor hypotheken. Het zal het gemakkelijker maken om elke maand minder te betalen door meer geld vooruit te zetten.

8. Boetes voor vervroegde aflossing moeten worden herzien Bij het zoeken naar uw perfecte hypotheek, is een ander ding om te onthouden of u boetes zult krijgen als de hypotheek vervroegd wordt afbetaald. Om eerder aan hun einde te komen, verdubbelen sommige huiseigenaren hun betalingen - of het nu regelmatig is of wanneer ze een geldboost ontvangen. Zorg ervoor dat je niet bestraft wordt als je je doel niet eerder bereikt.

9. Hypotheekaanvragen moeten met zorg worden benaderd en niet alleen een algemene benadering Het "harde onderzoek" dat kredietverstrekkers doen bij het aanvragen van een lening, zoals een hypotheek, verschijnt op kredietrapporten en verlaagt tijdelijk de score. Hoewel meerdere hypotheekaanvragen in twee weken als één onderzoek worden beschouwd, kan dit, als de geldschieters meer vragen stellen, schade toebrengen aan uw kredietrapport en resulteren in een lagere rente.

10. "Nooit" betekent niet "niet nu". Het is voor de meeste mensen gewoon niet mogelijk om een eigen woning te bezitten, hoe laag de hypotheekrente ook lijkt. Wanhoop niet als uw situatie vergelijkbaar is, want het kan zijn dat uw financiële situatie verandert. De economie is immers nog volop in beweging en vergeet niet dat veel huizenkopers tijdens de huidige hypotheekcrisis in de problemen zijn gekomen.Het is cruciaal om het juiste moment te kiezen bij een grote aankoop, zoals een huis.