Kalkulator Gadai Janji

Gadai janji pada asasnya adalah pinjaman yang diberikan oleh bank atau institusi kewangan kepada peminjam untuk membeli rumah. Gadai janji adalah berbeza daripada pinjaman kerana gadai janji menggunakan rumah yang anda beli sebagai cagaran. Ini bermakna jika anda tidak membayar balik pinjaman ditambah faedah, bank/institusi kewangan boleh merampas harta anda.

Bayaran muka ialah bayaran awal yang anda buat ke atas harga belian rumah belian. Ini akan mengurangkan jumlah yang anda akan pinjam. Kurang bayaran bulanan akan terhasil jika jumlah gadai janji lebih rendah.

Hampir setiap gadai janji mempunyai kepentingan. Semuanya bergantung pada tempoh dan jumlah gadai janji.

Cukai hartanah ialah yuran yang dibayar oleh pemilik hartanah kepada pihak berkuasa tempatan bergantung pada nilai hartanah. Setiap bulan, bayaran cukai harta anda ditambahkan pada pembayaran gadai janji anda.

Insurans pemilik rumah menyediakan perlindungan untuk rumah anda dan membinanya semula sekiranya berlaku vandalisme, kecurian, cuaca, dsb.

Adakah anda mempunyai idea yang jelas tentang sejarah kredit anda, dan adakah anda bersedia untuk membeli? Anda akan berada di hadapan jika anda mengikuti sepuluh langkah ini sebelum anda menghubungi broker gadai janji anda.

1. Mulakan dengan skor kredit anda Skor kredit anda ialah perkara pertama yang akan disemak oleh pemberi pinjaman apabila anda memohon untuk pinjaman gadai janji. Anda harus memantau kredit anda dengan kerap apabila anda memohon pinjaman gadai janji. Inilah masanya untuk menunjukkan bahawa anda mempunyai kredit yang baik dan layak untuk kadar terbaik. Anda ingin memastikan laporan kredit anda adalah tepat, bahawa markah anda adalah betul dan tiada orang lain yang mempunyai akses kepada kredit anda.

2. Kemudian, susun perkara yang teratur Selepas anda memantau laporan kredit anda dengan kerap, anda akan melihat prestasi anda. Tiga biro kredit akan membantu anda membetulkan sebarang kesilapan dan memastikan semuanya teratur. Memantau skor anda dari semasa ke semasa boleh membantu anda melihat cara skor kredit anda mungkin berubah. Siasat penipuan identiti dengan segera jika anda melihat akaun yang belum dibuka atau alamat yang bukan milik anda.

3. Buat kerja rumah anda Ya, kami gementar apabila menyebut "kerja rumah", tetapi ganjarannya jauh lebih besar daripada menghafal jadual berkala atau teorem geometri. Mencari rumah adalah satu perkara, tetapi ia juga merupakan komitmen kewangan yang akan anda miliki dengan anda selama bertahun-tahun. Dapatkan tawaran terbaik yang mungkin. Sebelum menandatangani apa-apa, lakukan penyelidikan anda tentang kadar dan broker. Anda akan mendapat kadar dan syarat yang lebih baik jika anda berusaha sekarang.

4. Bersikap realistik tentang jumlah yang anda mampu Walaupun pemilikan rumah mungkin kelihatan seperti impian Amerika untuk memiliki rumah, anda harus tetap berdiri di atas tanah. Jika anda mencari kadar yang memerlukan anda membuat bayaran pendahuluan sebanyak 20% dan hanya mempunyai 5% untuk mendapatkannya, anda boleh menggunakan kadar yang anda dapat untuk mengira pengiraan anda.

5. Memahami cara pemberi pinjaman bekerja Pemberi pinjaman mendasarkan sebahagian besar keputusan mereka pada jumlah dan kadar pinjaman berdasarkan skor kredit anda. Ia adalah ukuran keupayaan anda untuk membayar balik pinjaman. Ringkasnya, lebih baik skor kredit anda, dan lebih besar kemungkinan anda diluluskan untuk kadar dan jumlah yang anda inginkan, lebih mudah untuk mendapatkannya.

6. Tentukan bagaimana anda akan membiayainya Apabila anda telah meneliti pelbagai pilihan pembiayaan yang ada, tentukan jenis pembiayaan yang terbaik untuk anda. Ini boleh menjadi gadai janji 15 tahun, boleh laras atau tetap, atau gadai janji 30 tahun. Gadai janji kadar tetap ialah pilihan terbaik untuk mereka yang inginkan keselamatan dan tahu bahawa bayaran bulanan mereka tidak akan meningkat. Anda mungkin mempertimbangkan gadai janji kadar boleh laras jika anda berpendapat kadar gadai janji akan turun naik atau jika anda memerlukan lebih banyak fleksibiliti.

7. Lebih penting bayaran muka anda, lebih banyak pilihan Rujuk nombor 4. Adalah penting untuk anda bersikap realistik. Anda harus menetapkan had yang wajar pada apa yang anda mampu. Lebih banyak anda meletakkan, dapatkan istilah yang lebih baik. Nampaknya hari-hari sifar bayaran pendahuluan telah berakhir, terutamanya untuk gadai janji. Ia akan memudahkan untuk membayar lebih sedikit setiap bulan dengan meletakkan lebih banyak wang terlebih dahulu.

8. Penalti pra-pembayaran perlu dikaji semula Apabila mencari gadai janji yang sempurna anda, perkara lain yang perlu diingat ialah sama ada anda akan menghadapi penalti jika gadai janji itu dibayar lebih awal. Untuk mencapai penghujungnya lebih awal, sesetengah pemilik rumah menggandakan pembayaran mereka - sama ada secara kerap atau apabila mereka menerima rangsangan tunai. Pastikan anda tidak dihukum jika anda tidak mencapai matlamat anda lebih awal.

9. Permohonan gadai janji harus didekati dengan berhati-hati dan bukan hanya pendekatan umum "Siasatan keras" yang dibuat oleh pemberi pinjaman semasa memohon pinjaman, seperti gadai janji, muncul pada laporan kredit dan menurunkan skor buat sementara waktu. Walaupun berbilang permohonan gadai janji dalam dua minggu dianggap sebagai satu pertanyaan, jika pemberi pinjaman membuat lebih banyak pertanyaan daripada itu, ia boleh menyebabkan kerosakan pada laporan kredit anda dan mengakibatkan kadar faedah yang lebih rendah.

10. "Tidak pernah" tidak bermaksud "bukan sekarang." Sememangnya tidak mungkin bagi kebanyakan orang untuk memiliki rumah, tidak kira betapa rendahnya kadar gadai janji mungkin muncul. Jangan putus asa jika keadaan anda serupa dengan ini kerana kemungkinan keadaan kewangan anda akan berubah. Lagipun, ekonomi sedang masih dalam fluks, dan ingat, ramai pembeli rumah mengalami masalah semasa krisis gadai janji semasa. Adalah penting untuk memilih masa yang sesuai apabila membuat pembelian besar,, seperti rumah.