ऋण कैलकुलेटर

एक बंधक अनिवार्य रूप से एक ऋण है जो एक बैंक या वित्तीय संस्थान एक उधारकर्ता को घर खरीदने के लिए देता है। बंधक ऋण से भिन्न होते हैं क्योंकि बंधक आपके द्वारा खरीदे गए घर का उपयोग संपार्श्विक के रूप में करते हैं। इसका मतलब है कि यदि आप ऋण और ब्याज का भुगतान नहीं करते हैं, तो बैंक/वित्तीय संस्था आपकी संपत्ति को जब्त कर सकती है।

डाउन पेमेंट वह प्रारंभिक भुगतान है जो आप खरीद घर के खरीद मूल्य के लिए करते हैं। इससे आपके द्वारा उधार ली जाने वाली राशि कम हो जाएगी। कम मासिक भुगतान का परिणाम होगा यदि बंधक राशि कम है।

लगभग हर बंधक में ब्याज होता है। यह सब बंधक की अवधि और राशि पर निर्भर करता है।

संपत्ति कर वे शुल्क हैं जो अचल संपत्ति के मालिक संपत्ति के मूल्य के आधार पर स्थानीय प्राधिकरण को भुगतान करते हैं। हर महीने, आपका संपत्ति कर भुगतान आपके बंधक भुगतान में जोड़ा जाता है।

गृहस्वामी बीमा आपके घर के लिए कवरेज प्रदान करता है और बर्बरता, चोरी, मौसम आदि की स्थिति में इसका पुनर्निर्माण करता है।

क्या आपको अपने क्रेडिट इतिहास के बारे में स्पष्ट जानकारी है, और क्या आप खरीदारी के लिए तैयार हैं? यदि आप अपने बंधक दलाल से संपर्क करने से पहले इन दस चरणों का पालन करते हैं तो आप आगे बढ़ेंगे।

1. अपने क्रेडिट स्कोर से शुरू करें आपका क्रेडिट स्कोर पहली चीज है जब आप बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय उधारदाताओं की जांच करेंगे। जब आप एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करते हैं तो आपको नियमित रूप से अपने क्रेडिट की निगरानी करनी चाहिए। यह दिखाने का समय है कि आपके पास अच्छा क्रेडिट है और सर्वोत्तम दर के लिए योग्य हैं। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट सटीक है, कि आपके स्कोर सही हैं, और आपके क्रेडिट तक किसी और की पहुंच नहीं है।

2. फिर, चीजों को व्यवस्थित करें अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की नियमित रूप से निगरानी करने के बाद, आप देखेंगे कि आप कैसे कर रहे हैं। तीन क्रेडिट ब्यूरो आपको किसी भी गलती को सुधारने में मदद करेंगे और सुनिश्चित करेंगे कि सब कुछ क्रम में है। समय के साथ अपने स्कोर की निगरानी करने से आपको यह देखने में मदद मिल सकती है कि आपका क्रेडिट स्कोर कैसे बदल सकता है। पहचान धोखाधड़ी की तुरंत जांच करें यदि आप ऐसे खाते देखते हैं जो नहीं खोले गए हैं या ऐसे पते जो आपके नहीं हैं।

3. अपना होमवर्क करें हां, हम "होमवर्क" के उल्लेख पर कांपते हैं, लेकिन आवर्त सारणी या ज्यामिति प्रमेयों को याद करने की तुलना में इनाम कहीं अधिक है। घर खोजना एक बात है, लेकिन यह एक वित्तीय प्रतिबद्धता भी है जो आपके पास होगी आप कई वर्षों के लिए। सर्वोत्तम संभव सौदा प्राप्त करें। कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले, दरों और दलालों पर अपना शोध करें। यदि आप अभी प्रयास करते हैं तो आपको बेहतर दर और शर्तें मिलेंगी।

4. उस राशि के बारे में यथार्थवादी बनें जो आप वहन कर सकते हैं हालांकि गृहस्वामी अमेरिकी गृहस्वामी के सपने की तरह लग सकता है, फिर भी आपको अपना पैर जमीन पर रखना चाहिए। यदि आप एक ऐसी दर की तलाश में हैं जिसके लिए आपको 20% डाउनपेमेंट करने की आवश्यकता है और इसके लिए जाने के लिए केवल 5% है, तो आप अपनी गणना की गणना करने के लिए प्राप्त दर का उपयोग कर सकते हैं।

5. यह समझना कि ऋणदाता कैसे काम करते हैं ऋणदाता अपने निर्णय का एक बड़ा हिस्सा आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर ऋण राशि और दरों पर आधारित करते हैं। यह ऋण चुकाने की आपकी क्षमता का एक उपाय है। सीधे शब्दों में कहें, तो आपका क्रेडिट स्कोर जितना बेहतर होगा, और जितनी अधिक दर और राशि के लिए आपको स्वीकृत होने की संभावना होगी, उतना ही आसान होगा।

6. तय करें कि आप इसे कैसे वित्तपोषित करेंगे जब आपने उपलब्ध विभिन्न वित्तपोषण विकल्पों पर शोध किया है, तो तय करें कि आपके लिए किस प्रकार का वित्तपोषण सबसे अच्छा है। यह 15 साल का बंधक, समायोज्य या निश्चित, या 30 साल का बंधक हो सकता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो सुरक्षा चाहते हैं और जानते हैं कि उनके मासिक भुगतान में वृद्धि नहीं होगी। यदि आपको लगता है कि बंधक दरों में उतार-चढ़ाव होगा या यदि आपको अधिक लचीलेपन की आवश्यकता है, तो आप एक समायोज्य-दर बंधक पर विचार कर सकते हैं।

7. आपका डाउन पेमेंट जितना अधिक महत्वपूर्ण होगा, उतने ही अधिक विकल्प संख्या 4 का संदर्भ लें। यह महत्वपूर्ण है कि आप यथार्थवादी हों। आप जो खर्च कर सकते हैं उस पर आपको समझदार सीमाएं निर्धारित करनी चाहिए। जितना अधिक आप नीचे डालते हैं, बेहतर शर्तें प्राप्त करें। ऐसा लगता है कि जीरो डाउन पेमेंट के दिन खत्म हो गए हैं, खासकर गिरवी के लिए। अग्रिम में अधिक पैसा कम करके हर महीने कम भुगतान करना आसान बना देगा।

8. प्री-पेमेंट पेनल्टी की समीक्षा की जानी चाहिए अपने संपूर्ण बंधक की खोज करते समय, याद रखने वाली एक और बात यह है कि यदि बंधक का भुगतान जल्दी किया जाता है तो क्या आपको दंड का सामना करना पड़ेगा। अपने अंत तक जल्दी पहुंचने के लिए, कुछ मकान मालिक अपने भुगतान पर दोगुना कर देते हैं - चाहे वह नियमित रूप से हो या जब उन्हें नकद बढ़ावा मिले। सुनिश्चित करें कि यदि आप अपने लक्ष्य तक जल्दी नहीं पहुँचते हैं तो आपको दंडित नहीं किया जाएगा।

9. बंधक आवेदनों पर सावधानी से संपर्क किया जाना चाहिए, न कि केवल एक सामान्य दृष्टिकोण के साथ ऋण के लिए आवेदन करते समय उधारदाताओं द्वारा की गई "कड़ी पूछताछ", जैसे कि बंधक, क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देता है और अस्थायी रूप से स्कोर को कम करता है। जबकि दो सप्ताह में कई बंधक आवेदनों को एक पूछताछ माना जाता है, यदि ऋणदाता इससे अधिक पूछताछ करते हैं, तो यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट को नुकसान पहुंचा सकता है और इसके परिणामस्वरूप कम ब्याज दर हो सकती है।

10. "कभी नहीं" का अर्थ "अभी नहीं" नहीं है। अधिकांश लोगों के लिए घर का मालिक होना संभव नहीं है, चाहे गिरवी की दरें कितनी भी कम क्यों न हों। निराशा न करें यदि आपकी स्थिति ऐसी ही है क्योंकि यह संभव है कि आपकी वित्तीय स्थिति बदल जाएगी। आखिरकार, अर्थव्यवस्था है अभी भी प्रवाह में है; और याद रखें, वर्तमान बंधक संकट के दौरान कई घर-खरीदार मुसीबत में पड़ गए। बड़ी खरीदारी करते समय उपयुक्त समय चुनना महत्वपूर्ण है, जैसे कि घर।