लीज कैलकुलेटर

एक पट्टे को दो व्यक्तियों के बीच एक अनुबंध के रूप में परिभाषित किया जा सकता है - पट्टेदार और पट्टेदार - जिसमें पूर्व किसी विशेष वस्तु या संपत्ति के उपयोग के लिए भुगतान करता है।

एक पट्टेदार का मतलब है कि वह अच्छा या अधिक औपचारिक उपयोग कर रहा है, जो नियमित भुगतान के बदले संपत्ति का अधिकार प्राप्त करता है।

पट्टेदार कानूनी रूप से माल का मालिक होता है। आमतौर पर, पट्टेदार पट्टेदार के साथ पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग और रखरखाव से संबंधित कुछ अतिरिक्त नियमों का पालन करने के लिए सहमत होता है। यह संभव है, उदाहरण के लिए, कार लीजिंग एग्रीमेंट में कहा गया है कि पट्टेदार व्यक्तिगत उपयोग के अलावा कार का उपयोग नहीं कर सकता है।

अधिकांश व्यक्तिगत संपत्ति और अचल संपत्ति को पट्टे पर दिया जा सकता है। सामान्य संपत्ति जिन्हें पट्टे पर दिया जा सकता है उनमें शामिल हैं:

एक पट्टा समझौते में, पट्टेदार को नियमित भुगतान के बदले में एक संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति है (एक कार को पट्टे पर देने के लिए "पट्टे की दरें" या एक अपार्टमेंट को पट्टे पर देने के लिए "किराए पर")। अनुबंध भुगतान राशि को निर्धारित करता है और आमतौर पर पट्टे पर दी गई वस्तुओं के प्रारंभिक मूल्य और अवशिष्ट मूल्य के बीच के अंतर के बराबर होता है। पट्टेदार द्वारा यह सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त शर्तों का पालन किया जाना चाहिए कि किसी संपत्ति का ठीक से उपयोग किया जाता है। एक अनुबंध यह निर्धारित कर सकता है कि आप पट्टे पर दिए गए वाहन का उपयोग केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए कर सकते हैं और यह कि आप पालतू जानवरों को अपार्टमेंट में नहीं रख सकते हैं। आपको डाउन पेमेंट, जमा, साथ ही आपके पट्टेदार द्वारा लगाए जा सकने वाले किसी भी अतिरिक्त शुल्क के बारे में भी सोचने की आवश्यकता है।

एक पट्टे में आमतौर पर एक निश्चित अवधि होती है, और पट्टेदार संपत्ति को वापस करने के लिए बाध्य होता है। कभी-कभी, पट्टेदार के पास अपने अवशिष्ट से संपत्ति खरीदने का विकल्प होता है (एक नई वस्तु की कीमत का एक हिस्सा)। यह व्यावसायिक उपकरण और कारों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है।

लीजिंग एग्रीमेंट (कभी-कभी "बचाव मूल्य" के रूप में संदर्भित) में उपयोग किए जाने वाले प्रमुख शब्दों में से एक अवशिष्ट है। हालांकि इसे समझना बहुत आसान है, इसे अक्सर गलत समझा जाता है और पट्टेदारों के लिए अवसर चूक जाते हैं।

सरल शब्दों में, अवशिष्ट मूल्य केवल वह मूल्य है जो किसी परिसंपत्ति के अंत में होगा। अवशिष्ट मूल्य पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद पट्टे पर दी गई संपत्ति के बिक्री मूल्य का एक अनुमान मात्र है। औपचारिक रूप से, अवशिष्ट मूल्य प्रारंभिक मूल्य कम मूल्यह्रास के बराबर है।

यह राशि लीजिंग एग्रीमेंट में है और इसका लीजिंग कॉस्ट पर तत्काल प्रभाव पड़ता है (देखें सेक्शन उदाहरण - लीजिंग कैलकुलेशन)। नियम यह है कि अवशिष्ट मूल्य पट्टे की अवधि जितनी लंबी होगी कम हो जाएगी। इस नियम का अपवाद अचल संपत्ति संपत्तियां हैं। सामान्य संपत्ति मूल्य वृद्धि के कारण पट्टे की अवधि के बाद अचल संपत्ति संपत्तियों में कभी-कभी उच्च अवशिष्ट मूल्यांकन हो सकते हैं।

औपचारिक रूप से, एक पट्टा प्रासंगिक क्षेत्राधिकार (यानी देश या राज्य) के अनुबंध कानून के अनुसार दो पक्षों के बीच एक कानूनी समझौते को संदर्भित करता है। कोई सार्वभौमिक पट्टा समझौता नहीं है। हालांकि, प्रत्येक पट्टा समझौते के भीतर कुछ सामान्य तत्वों को उजागर करना संभव है।

कुछ प्रकार के पट्टा अनुबंधों में ऐसे खंड भी हो सकते हैं जिनकी देश या राज्य के कानून को आवश्यकता होती है।

एक किराया और एक पट्टा मूल रूप से बिल्कुल वही हैं। आप संपत्ति का उपयोग करने में सक्षम होने के लिए एक निर्धारित राशि का भुगतान करते हैं। लेकिन एक अंतर है: एक पट्टा समझौता किराए के अनुबंध से अधिक कठोर होता है। आइए एक साधारण उदाहरण की जांच करें। एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, आप किसी भी समय बाहर जा सकते हैं या अपने मकान मालिक के साथ सहमति से पहले किराए का भुगतान कर सकते हैं। आप यह भी अनुरोध कर सकते हैं कि मकान मालिक आपके समझौते की शर्तों में संशोधन करे। आप इसे लीज एग्रीमेंट के तहत नहीं कर सकते।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितनी बार अपार्टमेंट का उपयोग करते हैं, यदि आप इसे तीन साल के लिए पट्टे पर देते हैं, तो आपको मासिक किराये के शुल्क का भुगतान करना होगा। एक बार दोनों पक्षों द्वारा पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, वे इसे बदल नहीं सकते हैं या दंड का सामना नहीं कर सकते हैं। इसलिए, यह संभावना नहीं है कि एक मकान मालिक द्वारा किसी व्यक्ति को एक अपार्टमेंट पट्टे पर दिया जाएगा।

किसी संपत्ति को खरीदने और उसे पट्टे पर देने के बीच का अंतर स्वामित्व शीर्षक में है। किसी संपत्ति को पट्टे पर देने का मतलब है कि मालिक संपत्ति के शीर्षक को बरकरार रखता है। पट्टे की अवधि के बाद आपके पास कोई अधिकार नहीं है। हालांकि, हम में से कई लोगों के पास कार खरीदने के लिए पर्याप्त नकदी नहीं है। हमें अक्सर [एक ऋण प्राप्त करना] (https://www.omnicalculator.com/finance/credit-card-payoff) की आवश्यकता होगी।

क्या आपको आश्चर्य है कि आपको कौन सा विकल्प चुनना चाहिए? आइए कुछ सबसे प्रमुख अंतरों पर एक नज़र डालें।

क्या आप "इकोलेसिंग" शब्द से परिचित हैं? यह समझने योग्य है कि इसका क्या अर्थ है क्योंकि हाल के वर्षों में इसकी लोकप्रियता बढ़ी है। इकोलिंग, अपने सरलतम रूप में, एक पट्टा है जो एक विशिष्ट वस्तु को कुछ समय के लिए किराए पर लेने की अनुमति देता है। फिर इसे पट्टेदार (आमतौर पर निर्माता) को वापस कर दिया जाता है जो सामग्री को पुन: चक्रित करता है।

ईकोलीजिंग का एक उदाहरण टीवी सेट लीज होगा। टीवी निर्माता उपभोक्ता के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा। अनुबंध उपभोक्ता को 15,000 घंटे तक टीवी का उपयोग करने का अधिकार देता है। 15,000 घंटे। इस अवधि के बाद, वह इसे कंपनी को लौटाता है। कंपनी तब टीवी को रीसायकल करती है।

पारिस्थितिक पट्टे पारंपरिक पट्टे से निम्नलिखित तरीकों से भिन्न होते हैं:

इकोलिंग का एक बड़ा फायदा है: यह अन्य तरीकों की तुलना में अधिक पर्यावरण के अनुकूल है। इसका मतलब है कि कम सामग्री बर्बाद होती है और इसका पुन: उपयोग किया जा सकता है। इकोलीजिंग का एक लाभ यह है कि निर्माता कम कीमत पर नए उपकरण बना सकता है, जिसका अर्थ है कि वे ग्राहक के लिए अधिक किफायती हैं।