सामान्य किराया विभाजन कैलकुलेटर

किराया एक आवासीय संपत्ति के किराये के लिए मकान मालिक को अधिनियम या भुगतान है। आवासीय घर के अस्थायी उपयोग के लिए किए गए वास्तविक भुगतान को संदर्भित करने के लिए इसका उपयोग संज्ञा के रूप में किया जा सकता है। किराए की अन्य परिभाषाएं मौजूद हैं, जैसे आर्थिक किराया। हालाँकि, उनका उपयोग विभिन्न संदर्भों में विभिन्न उद्देश्यों के लिए भी किया जा सकता है।

जबकि "किराया" और "पट्टा" शब्द अक्सर एक दूसरे के लिए उपयोग किए जाते हैं, उनके अलग-अलग अर्थ होते हैं। एक पट्टा एक अनुबंध है जिसे एक आवासीय संपत्ति किराए पर लेने के लिए हस्ताक्षरित किया जाता है। यह किरायेदार द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि, किराए की लंबाई, और कोई भी नियम जो मकान मालिक और किरायेदार अपने किराये के रिश्ते में सहमत होते हैं।

अपना घर खरीदने या किराए पर लेने का निर्णय आपके जीवन में सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है। यह आपकी वित्तीय भलाई को भी प्रभावित कर सकता है।

अचल संपत्ति के स्वामित्व को एक निवेश के रूप में वर्णित किया जा सकता है जो इक्विटी का निर्माण करेगा और कर कटौती की पेशकश करेगा। किराए पर लेने के कई फायदे हैं। इसके लिए बहुत कम या बिना किसी जिम्मेदारी की आवश्यकता होती है और लचीलापन प्रदान करता है। बहुत से लोग मानते हैं कि किराए पर लेने की तुलना में घर खरीदना आर्थिक रूप से बेहतर है।

संयुक्त राज्य में लोग स्वामित्व की ओर झुकते हैं। यह आंशिक रूप से लंबे समय से चली आ रही धारणा के कारण है कि गृहस्वामी खुशी की कुंजी है, और अमेरिका के सपने का हिस्सा है। रियल एस्टेट हर किसी के लिए बड़ा व्यवसाय है। बंधक उधारदाताओं से लेकर रियल एस्टेट एजेंटों से लेकर गृह सुधार की दुकानों तक, यह भी बड़ा व्यवसाय है। यह हमारी आर्थिक संस्कृति का अभिन्न अंग है। लेकिन, घर का मालिक होना जरूरी नहीं है कि यह किराए पर लेने से बेहतर हो। किराए पर लेना हमेशा सबसे आसान विकल्प नहीं होता है। आपको यह तय करने के लिए प्रत्येक विकल्प के पेशेवरों और नुकसानों को तौलना चाहिए कि क्या आपके लिए स्वामित्व या किराए पर लेना सबसे अच्छा विकल्प है।

आप कई आसान तरीकों से किराए पर पैसे बचा सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप एक रूम मेट प्राप्त कर सकते हैं या अपने किराए के भूमि स्वामी के साथ बातचीत कर सकते हैं।

यह एक सरल है और सबसे अधिक पैसा बचाएगा। अमेरिका में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 1,663 डॉलर होगी। दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत आपको $1,934 होगी। दूसरी संख्या को 2 से विभाजित करें और आपको $696 कम मिलेगा। उस संख्या को 12 से गुणा करना बहुत बड़ी बात है। इसमें उपयोगिताओं, किराने का सामान, या रसोई की आपूर्ति जैसी साझा लागत शामिल नहीं है।

जमींदार अच्छे किरायेदारों को बनाए रखने के इच्छुक हैं। जमींदारों के लिए आपको बाहर ले जाने और दूसरे किरायेदार को लाने में पैसे खर्च होते हैं। इसका मतलब है कि आपके पास कुछ लाभ है।

अपने स्थानीय क्षेत्र में समान अपार्टमेंट खोजें, और फिर एक प्रस्ताव दें। अगर आपको अपना रास्ता नहीं मिलता है तो अपने मकान मालिक को बताएं। यदि आपका चरित्र अच्छा रहा है तो वे आपको बनाए रखने के लिए अधिक इच्छुक होंगे।

सावधानी का एक शब्द। जानें कि आप किसके साथ काम कर रहे हैं। स्वतंत्र जमींदारों के पास संपत्ति प्रबंधकों की तुलना में अधिक छूट हो सकती है। शायद उनके पास कई किरायेदार हैं और वे रियायतें देने को तैयार नहीं हैं। ऐसे में आप बदले में कुछ देकर अपनी डील को मधुर बनाने की कोशिश कर सकते हैं।

यदि आप सक्षम हैं, तो छूट के लिए पूरे किराए या कुछ महीने आगे का भुगतान करने की पेशकश करें। आप नकद प्राप्त करने के लिए कम किराए पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन यह तभी होगा जब आपके पास अपने खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन हो। आप क्रेडिट कार्ड ऋण नहीं बनाना चाहते क्योंकि किराए पर कुछ रुपये बचाने के लिए आपका बैंक खाता खाली था। क्रेडिट कार्ड का ब्याज बचत को छीन लेगा। इसके अलावा, अगर आपको अग्रिम भुगतान करना है, तो हर महीने अपनी बचत में पैसा वापस करना सुनिश्चित करें।

स्थिरता वही है जो जमींदार चाहते हैं। आप 6 महीने या 1 साल के बजाय डेढ़ साल या 2 साल के लिए साइन करके उन्हें स्थिरता प्रदान कर सकते हैं। पट्टा जितना लंबा होगा, मकान मालिक को उतना ही कम इच्छुक होना चाहिए और इसे स्वीकार करने में सक्षम होना चाहिए।

यदि आपकी कार उपलब्ध नहीं है तो पार्किंग की जगह आवश्यक नहीं है। रियायती किराए के लिए, इसे जाने देने की पेशकश करें। मकान मालिक दूसरे किरायेदार को जगह किराए पर दे सकता है जिसे अतिरिक्त पार्किंग की आवश्यकता हो सकती है।

जमींदारों को शीतकालीन किराएदारों को खोजने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। देश में अक्सर ठंड पड़ती है। लोग अपने आरामदायक घरों को छोड़ना पसंद नहीं करते हैं। जब वे किराया जमा करना बंद कर देते हैं तो जमींदारों को पैसे की कमी हो सकती है। रिक्तियां महीनों तक जारी रह सकती हैं।

गर्मी में किराया बढ़ जाता है। मौसम एक भूमिका निभाता है, लेकिन ऐसा स्कूल कैलेंडर करता है। इस अवधि के दौरान बाजार में कॉलेज के स्नातकों की बाढ़ आ जाती है, जबकि हाई स्कूल के स्नातक कॉलेज शहरों में चले जाते हैं। प्राथमिक विद्यालय के बच्चों को सलाह दी जाती है कि वे स्कूल जाने के अंतिम दिन तक प्रतीक्षा करें।

यह सब एक उच्च मांग का परिणाम है, जो उच्च कीमतों की ओर जाता है। यदि आप सर्दियों में एक अपार्टमेंट पाते हैं, तो वसंत में समाप्त होने वाले दीर्घकालिक पट्टे पर हस्ताक्षर करने की पेशकश करें। यह सुनिश्चित करता है कि जब मकान मालिक बाहर जाने के लिए तैयार हो तो अपार्टमेंट बाजार में चले और मकान मालिक को स्थिरता मिले। वे आपके साथ बातचीत करने को तैयार हैं।

निजी किराया ऐसी संपत्ति है जो निजी तौर पर किसी व्यक्ति या उनके परिवार के स्वामित्व में होती है न कि किसी निगम के पास। यह बड़े अपार्टमेंट परिसरों के लिए भी सच है। निजी रेंटल एक घर, एक अपार्टमेंट या यहां तक कि एक गेस्टहाउस भी हो सकता है जो मुख्य संपत्ति से अलग हो।

निजी जमींदारों को जमा आवश्यकताओं और आवेदन शुल्क के बारे में अधिक छूट है। उनके पास पालन करने के लिए कॉर्पोरेट दिशानिर्देश नहीं हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि वे किराए की राशि पर चर्चा करने के लिए अधिक खुले हैं और पिछले बेदखली को अनदेखा कर रहे हैं जो आपको कहीं और किराए पर लेने से रोक सकता है।

लेकिन हर मकान मालिक अनोखा होता है। कुछ लोग बिना किसी अतिरिक्त भुगतान के पृष्ठभूमि की जांच कर सकते हैं। अप्रत्याशित आश्चर्य से बचने के लिए अपनी स्थिति, अपेक्षाओं और वित्तीय लक्ष्यों के बारे में स्पष्ट होना महत्वपूर्ण है।

यह सबसे किफायती तरीकों में से एक है जिससे आप किराए पर पैसे बचा सकते हैं। लॉस एंजिल्स और न्यूयॉर्क बड़े शहर हैं। हालांकि, वे महंगे हो सकते हैं। 2021 में, किराए के लिए एक-बेडरूम अपार्टमेंट क्रमशः $3684 और $2689 के लिए जाएंगे। उन लोगों के लिए जो शहरी अनुभव चाहते हैं लेकिन बजट नहीं है, आप एल पासो ($ 915), ओक्लाहोमा सिटी ($ 711), या एल पासो (क्रमशः 2,689 डॉलर) जैसे उभरते शहरों में देख सकते हैं।

रियायती किराए के लिए, यदि आप नलसाजी या उपकरणों में कुशल हैं, तो आपका मकान मालिक मरम्मत के लिए भुगतान करने को तैयार हो सकता है। अगर मकान मालिक के लिए कुछ ठीक करने के लिए किसी को किराए पर लेना सस्ता है, तो वे आपके साथ काम करने के लिए तैयार हो सकते हैं। यहां तक कि अगर आप काम नहीं कर रहे हैं, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पास अपने लॉन को काटने या हेजेज ट्रिम करने के लिए आवश्यक कौशल हैं।

अपने मकान मालिक से पूछें कि क्या वे किरायेदार रेफ़रल शुल्क की पेशकश करते हैं। कुछ मकान मालिक नए किरायेदार को रेफर करने के बदले में पैसे की पेशकश करेंगे। ये मकान मालिक किरायेदार को बड़ी अपार्टमेंट कंपनियों को रेफर करने के बदले पैसे की पेशकश करने की अधिक संभावना रखते हैं। इससे पहले कि वे आपको पैसे दे सकें, उनके पास पर्याप्त खाली इकाइयाँ होनी चाहिए। केवल एक या दो संपत्तियों वाले निजी ऋणदाता रेफरल के बदले में कुछ या अधिक की पेशकश नहीं करेंगे। हालांकि, यह पूछने लायक है।