임대료 분할 계산기
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목차
| ◦임대료는 무엇입니까? |
| ◦임대 대 구매 |
| ◦임대료를 절약하는 방법 - 현금을 절약할 수 있는 10가지 팁 |
| ◦룸메이트를 찾을 수 있습니다 |
| ◦임대차 계약을 갱신할 때 협상하십시오. |
| ◦선불 결제 준비 |
| ◦연장 임대 계약 |
| ◦주차 자리를 없애라 |
| ◦겨울에 임대 아파트를 확인하십시오 |
| ◦개인 임대 |
| ◦새로운 지역으로 이사를 고려할 수도 있습니다 |
| ◦집주인을 위해 일할 것을 제안 |
| ◦추천 수수료 |
임대료는 무엇입니까?
임대료는 주거용 부동산 임대에 대해 집주인에게 지불하는 행위 또는 지불입니다. 주거용 주택의 임시 사용에 대해 실제로 지불한 금액을 나타내는 명사로 사용할 수 있습니다. 경제적 지대와 같은 지대의 다른 정의가 존재합니다. 그러나 그들은 또한 다른 목적을 위해 다른 맥락에서 사용될 수 있습니다.
"임대료"와 "임대차"라는 용어는 종종 같은 의미로 사용되지만 다른 의미를 갖습니다. 임대는 주거용 부동산을 임대하기 위해 서명하는 계약입니다. 임차인이 지불할 금액, 임대료의 기간 및 임대인과 임차인이 임대 관계에서 합의하는 모든 규칙.
임대 대 구매
집을 사거나 빌리는 결정은 당신이 인생에서 내리는 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 재정적 안녕에도 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 소유권은 자산을 구축하고 세금 공제를 제공하는 투자로 설명할 수 있습니다. 렌탈은 많은 장점이 있습니다. 책임이 거의 또는 전혀 필요하지 않으며 유연성을 제공합니다. 많은 사람들은 집을 사는 것이 빌리는 것보다 재정적으로 더 낫다고 생각합니다.
미국 사람들은 소유권을 선호합니다. 부분적으로는 주택 소유가 행복의 열쇠이며 미국의 꿈의 일부라는 오랜 믿음 때문입니다. 부동산은 누구에게나 큰 사업입니다. 모기지 대출 기관에서 부동산 중개업자, 주택 수리점에 이르기까지 이 또한 큰 사업입니다. 그것은 우리 경제 문화의 필수적인 부분입니다. 그러나 집을 소유한다고 해서 반드시 임대보다 나은 것은 아닙니다. 임대가 항상 가장 쉬운 옵션은 아닙니다. 소유 또는 임대가 최선의 선택인지 결정하려면 각 옵션의 장단점을 따져봐야 합니다.
임대료를 절약하는 방법 - 현금을 절약할 수 있는 10가지 팁
몇 가지 쉬운 방법으로 임대료를 절약할 수 있습니다. 예를 들어, 룸메이트를 구하거나 집주인과 협상할 수 있습니다.
룸메이트를 찾을 수 있습니다
이것은 간단하고 가장 많은 돈을 절약할 것입니다. 미국에서 침실 1개짜리 아파트의 가격은 $1,663입니다. 침실이 2개인 아파트의 가격은 $1,934입니다. 두 번째 숫자를 2로 나누면 $696이 줄어듭니다. 이 숫자에 12를 곱하는 것은 대단한 일입니다. 여기에는 유틸리티, 식료품 또는 주방 용품과 같은 공유 비용은 포함되지 않습니다.
임대차 계약을 갱신할 때 협상하십시오.
집주인은 좋은 임차인을 유지하기를 원합니다. 집주인이 당신을 옮기고 다른 세입자를 데려오려면 돈이 듭니다. 이것은 당신이 어느 정도 영향력을 가지고 있다는 것을 의미합니다.
귀하의 지역에서 유사한 아파트를 찾은 다음 제안하십시오. 뜻대로 되지 않으면 집주인에게 알리십시오. 당신의 성격이 좋다면 그들은 당신을 유지하려는 경향이 더 커질 것입니다.
주의 한마디. 당신이 누구와 거래하고 있는지 알고 있습니다. 독립 집주인은 자산 관리자보다 더 많은 재량권을 가질 수 있습니다. 아마도 그들은 세입자가 여러 명이고 양보할 의향이 없을 것입니다. 이 경우 대가로 무언가를 제공하여 거래를 달콤하게 만들 수 있습니다.
선불 결제 준비
가능하다면 임대료 전액을 지불하거나 몇 달 전에 할인을 받겠다고 제안하십시오. 현금을 얻기 위해 더 낮은 임대료를 협상할 수도 있지만, 이는 비용을 충당하기에 충분한 돈이 있는 경우에만 가능합니다. 집세에 몇 달러를 절약하기 위해 은행 계좌가 비어 있었기 때문에 신용 카드 부채를 만들고 싶지 않습니다. 신용 카드 이자는 저축을 앗아갈 것입니다. 또한 선불로 지불해야 하는 경우 매월 저축한 금액을 반환해야 합니다.
연장 임대 계약
집주인이 원하는 것은 안정성입니다. 6개월이나 1년이 아닌 1년 반이나 2년으로 계약하면 그들에게 안정감을 줄 수 있다. 임대 기간이 길수록 임대인은 임대를 수락할 의사와 능력이 줄어듭니다.
주차 자리를 없애라
차가 없으면 주차 공간이 필요하지 않습니다. 할인된 임대료를 위해, 그것을 놓아주겠다고 제안하십시오. 집주인은 추가 주차가 필요한 다른 세입자에게 공간을 임대할 수 있습니다.
겨울에 임대 아파트를 확인하십시오
집주인은 겨울 세입자를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 우리나라는 종종 춥습니다. 사람들은 편안한 집을 떠나는 것을 좋아하지 않습니다. 집주인은 임대료 징수를 중단하면 돈을 잃을 수 있습니다. 공석은 몇 달 동안 계속될 수 있습니다.
여름에는 임대료가 상승합니다. 날씨도 중요한 역할을 하지만 학교 일정도 중요합니다. 이 기간 동안 시장은 대졸자들로 넘쳐나고 고등학생들은 대학가로 이사한다. 초등학교에 다니는 아이들은 등교일이 끝날 때까지 기다려야 합니다.
이 모든 것이 더 높은 수요로 이어져 더 높은 가격으로 이어집니다. 겨울에 아파트를 찾으면 봄에 끝나는 장기 임대 계약을 제안하십시오. 집주인이 이사할 준비가 되었을 때 아파트가 시장에 출시되도록 하고 집주인에게 안정성을 제공합니다. 그들은 당신과 협상할 용의가 있습니다.
개인 임대
개인 임대는 법인이 아닌 개인이나 가족이 개인적으로 소유한 자산입니다. 이는 대규모 아파트 단지의 경우에도 마찬가지입니다. 개인 임대는 집, 아파트 또는 본관과 분리된 게스트하우스가 될 수 있습니다.
개인 집주인은 보증금 요건과 신청 수수료에 대해 더 관대합니다. 그들은 따라야 할 기업 지침이 없습니다. 이것은 그들이 다른 곳에서 임대하는 것을 금지할 수 있는 임대료 금액에 대해 논의하고 과거 퇴거를 무시하는 데 더 개방적임을 의미할 수 있습니다.
그러나 모든 집주인은 독특합니다. 일부는 추가 비용을 지불하지 않고 배경 확인을 수행할 수 있습니다. 예상치 못한 놀라움을 피하기 위해 자신의 상황, 기대치, 재정적 목표를 명확히 하는 것이 중요합니다.
새로운 지역으로 이사를 고려할 수도 있습니다
이것은 임대료를 절약할 수 있는 가장 비용 효율적인 방법 중 하나입니다. 로스앤젤레스와 뉴욕은 대도시입니다. 그러나 비용이 많이 들 수 있습니다. 2021년에는 침실 1개짜리 아파트의 평균 가격이 각각 3,684달러와 2,689달러가 될 것입니다. 도시적인 느낌을 원하지만 예산이 없는 사람들을 위해 El Paso($915), Oklahoma City($711) 또는 El Paso($2,689)와 같은 신흥 도시를 살펴볼 수 있습니다.
집주인을 위해 일할 것을 제안
귀하가 배관이나 가전제품에 능숙하다면 임대료 할인을 위해 집주인이 수리비를 기꺼이 지불할 수 있습니다. 집주인이 수리를 위해 누군가를 고용하는 것이 더 저렴하다면, 집주인은 당신과 함께 일할 수 있습니다. 재주가 없더라도 잔디를 깎거나 울타리를 다듬는 데 필요한 기술이 있는지 여부는 중요하지 않습니다.
추천 수수료
임차인 소개비를 제공하는지 집주인에게 문의하십시오. 몇몇 집주인은 새 세입자를 추천하는 대가로 돈을 제안할 것입니다. 이러한 집주인은 세입자를 더 큰 아파트 회사에 소개하는 대가로 돈을 제공할 가능성이 더 큽니다. 그들은 당신에게 돈을 제공하기 전에 충분한 빈 유닛이 있어야 합니다. 부동산이 한두 개뿐인 개인 대출 기관은 추천에 대한 대가로 아무 것도 또는 많이 제공하지 않을 것입니다. 그러나 물어볼 가치가 있습니다.
기사 작성자
Parmis Kazemi
Parmis는 새로운 것을 쓰고 창조하는 것에 대한 열정을 가진 콘텐츠 제작자입니다. 그녀는 또한 기술에 관심이 많고 새로운 것을 배우는 것을 즐깁니다.
보통 임대료 분할 계산기 한국어
게시됨: Mon May 16 2022
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