Calculator Comun De Împărțire A Chiriei

Chiria este actul sau plata către un proprietar pentru închirierea unei proprietăți rezidențiale. Poate fi folosit ca substantiv pentru a se referi la plata efectivă efectuată pentru utilizarea temporară a unei locuințe. Există și alte definiții ale chiriei, cum ar fi chiria economică. Cu toate acestea, ele pot fi utilizate și în contexte diferite pentru scopuri diferite.

În timp ce termenii „chirie” și „închiriere” sunt folosiți frecvent în mod interschimbabil, ei au înțelesuri diferite. Un contract de închiriere este un contract care este semnat pentru a închiria o proprietate rezidențială. Acesta prezintă suma pe care o va plăti chiriașul, durata chiriei și orice reguli asupra cărora proprietarul și chiriașul sunt de acord în relația lor de închiriere.

Decizia de a-ți cumpăra sau închiria casa este una dintre cele mai importante decizii pe care le vei lua în viața ta. De asemenea, vă poate afecta bunăstarea financiară.

Proprietatea imobiliară poate fi descrisă ca o investiție care va crea capital propriu și va oferi deduceri fiscale. Închirierea are multe avantaje. Cere puțină sau deloc responsabilitate și oferă flexibilitate. Mulți oameni cred că cumpărarea unei case este mai bună din punct de vedere financiar decât închirierea.

Oamenii din Statele Unite înclină spre proprietate. Se datorează parțial credinței de mult timp că proprietatea în proprietate este cheia fericirii și o parte a visului Americii. Imobiliarul este o afacere mare pentru toată lumea. De la creditori ipotecari la agenți imobiliari la magazine de îmbunătățiri pentru locuințe, este, de asemenea, o afacere mare. Este o parte integrantă a culturii noastre economice. Dar, a deține o casă nu o face neapărat mai bună decât închirierea. Închirierea nu este întotdeauna cea mai ușoară opțiune. Ar trebui să cântăriți avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni pentru a decide dacă deținerea sau închirierea este cea mai bună alegere pentru dvs.

Puteți economisi bani la chirie prin mai multe moduri ușoare. De exemplu, puteți obține un coleg de cameră sau puteți negocia cu proprietarul chiriei.

Acesta este simplu și va economisi cei mai mulți bani. În SUA, un apartament cu un dormitor va costa 1.663 USD. Un apartament cu două dormitoare vă va costa 1.934 USD. Împărțiți al doilea număr la 2 și veți primi 696 USD mai puțin. Este foarte mult să înmulțiți acest număr cu 12. Aceasta nu include costurile partajate, cum ar fi utilitățile, alimentele sau consumabilele de bucătărie.

Proprietarii sunt dornici să păstreze chiriași buni. Costă bani ca proprietarii să te mute și să aducă un alt chiriaș înăuntru. Aceasta înseamnă că ai un efect de pârghie.

Găsiți apartamente similare în zona dvs. și apoi faceți o ofertă. Spune-i proprietarului tău dacă nu te descurci. Vor fi mai înclinați să te rețină dacă caracterul tău a fost bun.

Un cuvânt de precauție. Află cu cine ai de-a face. Proprietarii independenți pot avea mai multă libertate decât administratorii de proprietăți. Poate că au mai mulți chiriași și nu sunt dispuși să facă concesii. În acest caz, puteți încerca să vă îndulciți afacerea oferind ceva în schimb.

Dacă puteți, oferiți-vă să plătiți întreaga chirie sau cu câteva luni înainte pentru o reducere. Este posibil să poți negocia o chirie mai mică pentru a obține numerar, dar asta doar dacă ai suficienți bani pentru a-ți acoperi cheltuielile. Nu doriți să construiți o datorie cu cardul de credit, deoarece contul dvs. bancar a fost gol pentru a economisi câțiva dolari la chirie. Dobânda cardului de credit ar elimina economiile. De asemenea, dacă trebuie să plătiți în avans, asigurați-vă că returnați banii în fiecare lună în economiile dvs.

Stabilitatea este ceea ce își doresc proprietarii. Le puteți oferi stabilitate semnând pentru un an și jumătate sau 2 ani în loc de 6 luni sau 1 an. Cu cât contractul de închiriere este mai lung, cu atât proprietarul ar trebui să fie mai puțin dispus și capabil să-l accepte.

Nu este necesar un loc de parcare dacă mașina dumneavoastră nu este disponibilă. Pentru o chirie redusă, oferă să-l renunți. Proprietarul poate închiria spațiul unui alt chiriaș care ar putea avea nevoie de parcare suplimentară.

Proprietarii întâmpină dificultăți în a găsi chiriași de iarnă. La țară este adesea frig. Oamenilor nu le place să-și părăsească casele confortabile. Proprietarii pot pierde bani atunci când nu mai colectează chirie. Posturile vacante pot continua luni de zile.

Chiriile cresc vara. Vremea joacă un rol, dar și calendarul școlar. Piața este inundată de absolvenți de facultate în această perioadă, în timp ce absolvenții de liceu se mută în orașe universitare. Copiii din școala elementară sunt sfătuiți să aștepte până în ultima zi de școală pentru a se muta.

Toate acestea au ca rezultat o cerere mai mare, ceea ce duce la prețuri mai mari. Daca gasesti un apartament iarna, ofera-te sa semnezi un contract de inchiriere pe termen lung care se termina in primavara. Asigură intrarea pe piață a apartamentului atunci când proprietarul este gata să se mute și îi oferă proprietarului stabilitate. Sunt dispuși să negocieze cu tine.

Chiriile private sunt proprietăți care sunt deținute în mod privat de o persoană sau de familia acesteia și nu de o corporație. Acest lucru este valabil și pentru complexele mari de apartamente. Închirierea privată poate fi o casă, un apartament sau chiar o pensiune care este separată de proprietatea principală.

Proprietarii privați sunt mai relaxați în ceea ce privește cerințele de depozit și taxele de aplicare. Nu au linii directoare corporative de urmat. Acest lucru ar putea însemna că sunt mai deschiși să discute despre sumele chiriei și să ignore evacuările anterioare, care ar putea interzice să închiriezi în altă parte.

Dar fiecare proprietar este unic. Unii pot verifica antecedentele fără să plătească în plus. Este important să fii clar cu privire la situația ta, așteptările și obiectivele financiare pentru a evita surprizele neașteptate.

Acesta este unul dintre modalitățile cele mai rentabile prin care puteți economisi bani la chirie. Los Angeles și New York sunt orașe mari. Cu toate acestea, ele pot fi scumpe. În 2021, apartamentele cu un dormitor de închiriat vor costa în medie 3684 USD, respectiv 2689 USD. Pentru cei care doresc o senzație urbană, dar nu au buget, s-ar putea să vă uitați în orașe emergente precum El Paso (915 USD), Oklahoma City (711 USD) sau El Paso (2.689 USD, respectiv).

Pentru o chirie redusă, proprietarul dumneavoastră ar putea fi dispus să plătească pentru reparații dacă sunteți expert în instalații sanitare sau electrocasnice. Dacă este mai ieftin pentru proprietar să angajeze pe cineva care să repare ceva, atunci acesta poate fi deschis să lucreze cu tine. Chiar dacă nu ești la îndemână, nu contează dacă ai abilitățile necesare pentru a tunde gazonul sau a tăia gardurile vii.

Întrebați-vă proprietarul dacă oferă taxe de recomandare pentru chiriaș. Câțiva proprietari vor oferi bani în schimbul trimiterii unui nou chiriaș. Este mai probabil ca acești proprietari să ofere bani în schimbul trimiterii unui chiriaș către companii de apartamente mai mari. Ar trebui să aibă suficiente unități vacante înainte de a vă putea oferi bani. Creditorii privați cu doar una sau două proprietăți probabil că nu vor oferi nimic sau multe în schimbul unei recomandări. Cu toate acestea, merită întrebat.