Gemeinsamer Mietsplit-Rechner

Miete ist die Handlung oder Zahlung an einen Vermieter für die Vermietung einer Wohnimmobilie. Es kann als Substantiv verwendet werden, um sich auf die tatsächliche Zahlung zu beziehen, die für die vorübergehende Nutzung eines Wohnheims geleistet wurde. Es gibt andere Definitionen von Miete, wie z. B. wirtschaftliche Miete. Sie können jedoch auch in unterschiedlichen Kontexten für unterschiedliche Zwecke verwendet werden.

Obwohl die Begriffe „Miete“ und „Leasing“ häufig synonym verwendet werden, haben sie unterschiedliche Bedeutungen. Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, der unterzeichnet wird, um eine Wohnimmobilie zu mieten alle Regelungen, die Vermieter und Mieter in ihrem Mietverhältnis vereinbaren.

Die Entscheidung, ein Haus zu kaufen oder zu mieten, ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie in Ihrem Leben treffen werden. Es kann sich auch auf Ihr finanzielles Wohlbefinden auswirken.

Immobilienbesitz kann als Investition beschrieben werden, die Eigenkapital schafft und Steuerabzüge bietet. Mieten hat viele Vorteile. Es erfordert wenig bis gar keine Verantwortung und bietet Flexibilität. Viele Menschen glauben, dass es finanziell besser ist, ein Haus zu kaufen als zu mieten.

Die Menschen in den Vereinigten Staaten neigen zum Eigentum. Dies liegt zum Teil an der lang gehegten Überzeugung, dass Wohneigentum der Schlüssel zum Glück und Teil von Amerikas Traum ist. Immobilien sind ein großes Geschäft für alle. Von Hypothekenbanken über Immobilienmakler bis hin zu Baumärkten ist es auch ein großes Geschäft. Sie ist fester Bestandteil unserer Wirtschaftskultur. Aber ein Haus zu besitzen, macht es nicht unbedingt besser als zu mieten. Mieten ist nicht immer die einfachste Option. Sie sollten die Vor- und Nachteile jeder Option abwägen, um zu entscheiden, ob Eigentum oder Miete die beste Wahl für Sie ist.

Sie können auf verschiedene Weise Geld bei der Miete sparen. Sie können zum Beispiel einen Mitbewohner finden oder mit Ihrem Vermieter verhandeln.

Dieser ist einfach und spart am meisten Geld. In den USA kostet ein Apartment mit einem Schlafzimmer 1.663 US-Dollar. Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern kostet 1.934 $. Teilen Sie die zweite Zahl durch 2 und Sie erhalten 696 $ weniger. Es ist eine Menge, diese Zahl mit 12 zu multiplizieren. Dies beinhaltet nicht geteilte Kosten wie Nebenkosten, Lebensmittel oder Küchenbedarf.

Vermieter sind bestrebt, gute Mieter zu halten. Es kostet den Vermieter Geld, Sie auszuziehen und einen anderen Mieter einzuziehen. Das bedeutet, dass Sie einen gewissen Einfluss haben.

Finden Sie ähnliche Wohnungen in Ihrer Nähe und machen Sie dann ein Angebot. Sag deinem Vermieter, wenn du dich nicht durchsetzen kannst. Sie werden eher geneigt sein, Sie zu behalten, wenn Ihr Charakter gut war.

Ein Wort der Vorsicht. Wissen, mit wem Sie es zu tun haben. Unabhängige Vermieter können mehr Spielraum haben als Hausverwalter. Vielleicht haben sie mehrere Mieter und sind nicht bereit, Zugeständnisse zu machen. In diesem Fall können Sie versuchen, Ihr Geschäft zu versüßen, indem Sie etwas im Austausch anbieten.

Wenn du dazu in der Lage bist, biete an, die gesamte Miete oder einige Monate im Voraus zu zahlen, um einen Rabatt zu erhalten. Möglicherweise können Sie eine niedrigere Miete aushandeln, um an Bargeld zu kommen, aber das gilt nur, wenn Sie genug Geld haben, um Ihre Ausgaben zu decken. Sie möchten keine Kreditkartenschulden aufbauen, weil Ihr Bankkonto leer war, um ein paar Dollar Miete zu sparen. Kreditkartenzinsen würden die Ersparnisse wegnehmen. Wenn Sie im Voraus bezahlen müssen, sollten Sie das Geld auch jeden Monat auf Ihre Ersparnisse zurückzahlen.

Stabilität ist das, was Vermieter wollen. Sie können ihnen Stabilität bieten, indem Sie statt für 6 Monate oder 1 Jahr für anderthalb Jahre oder 2 Jahre unterschreiben. Je länger der Mietvertrag ist, desto weniger sollte der Vermieter bereit und in der Lage sein, ihn zu akzeptieren.

Ein Parkplatz ist nicht erforderlich, wenn Ihr Auto nicht verfügbar ist. Bieten Sie für eine ermäßigte Miete an, es loszulassen. Der Vermieter kann den Raum möglicherweise an einen anderen Mieter vermieten, der möglicherweise zusätzliche Parkplätze benötigt.

Vermieter haben Schwierigkeiten, Wintermieter zu finden. Auf dem Land ist es oft kalt. Die Menschen verlassen nicht gerne ihr gemütliches Zuhause. Vermieter können Geld verlieren, wenn sie aufhören, Miete zu erheben. Vakanzen können über Monate andauern.

Im Sommer steigen die Mieten. Das Wetter spielt eine Rolle, aber auch der Schulkalender. Der Markt ist in dieser Zeit mit Hochschulabsolventen überschwemmt, während Abiturienten in Hochschulstädte ziehen. Kindern in der Grundschule wird empfohlen, bis zum letzten Schultag mit dem Umzug zu warten.

All dies führt zu einer höheren Nachfrage, was zu höheren Preisen führt. Wenn Sie im Winter eine Wohnung finden, bieten Sie an, einen langfristigen Mietvertrag abzuschließen, der im Frühjahr endet. Sie sorgt dafür, dass die Wohnung zum Auszugszeitpunkt des Vermieters auf den Markt kommt und gibt dem Vermieter Stabilität. Sie sind bereit, mit Ihnen zu verhandeln.

Privatmieten sind Eigentum, das einer Einzelperson oder ihrer Familie und nicht einem Unternehmen gehört. Dies gilt auch für große Wohnanlagen. Private Vermietung kann ein Haus, eine Wohnung oder sogar ein Gästehaus sein, das von der Hauptimmobilie getrennt ist.

Private Vermieter sind in Bezug auf Kautionsanforderungen und Anmeldegebühren entspannter. Sie haben keine Unternehmensrichtlinien zu befolgen. Dies könnte bedeuten, dass sie offener dafür sind, Miethöhen zu diskutieren und frühere Zwangsräumungen zu ignorieren, die Sie daran hindern könnten, woanders zu mieten.

Aber jeder Vermieter ist einzigartig. Einige können Hintergrundprüfungen durchführen, ohne dafür extra zu zahlen. Es ist wichtig, sich über Ihre Situation, Erwartungen und finanziellen Ziele im Klaren zu sein, um unerwartete Überraschungen zu vermeiden.

Dies ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, um Miete zu sparen. Los Angeles und New York sind große Städte. Sie können jedoch teuer sein. Im Jahr 2021 werden Mietwohnungen mit einem Schlafzimmer durchschnittlich 3684 $ bzw. 2689 $ kosten. Für diejenigen, die ein urbanes Gefühl haben möchten, aber nicht über das Budget verfügen, können Sie sich aufstrebende Städte wie El Paso (915 $), Oklahoma City (711 $) oder El Paso (jeweils 2.689 $) ansehen.

Für eine ermäßigte Miete ist Ihr Vermieter möglicherweise bereit, für Reparaturen zu zahlen, wenn Sie sich mit Klempnern oder Geräten auskennen. Wenn es für den Vermieter billiger ist, jemanden einzustellen, der etwas repariert, ist er vielleicht offen für eine Zusammenarbeit mit Ihnen. Auch wenn Sie nicht handwerklich begabt sind, spielt es keine Rolle, ob Sie über die nötigen Fähigkeiten verfügen, um Ihren Rasen zu mähen oder Hecken zu schneiden.

Fragen Sie Ihren Vermieter, ob er Vermittlungsgebühren für Mieter anbietet. Einige Vermieter bieten Geld als Gegenleistung für die Vermittlung eines neuen Mieters. Diese Vermieter bieten eher Geld dafür an, dass sie einen Mieter an größere Wohnungsunternehmen verweisen. Sie müssten genügend freie Einheiten haben, bevor sie Ihnen Geld anbieten können. Private Kreditgeber mit nur ein oder zwei Immobilien bieten wahrscheinlich nichts oder viel als Gegenleistung für eine Empfehlung. Es lohnt sich jedoch, nachzufragen.