Общий Калькулятор Разделения Арендной Платы

Арендная плата - это акт или платеж арендодателю за аренду жилой недвижимости. Его можно использовать как существительное для обозначения фактического платежа за временное пользование жилым домом. Существуют и другие определения ренты, такие как экономическая рента. Однако они также могут использоваться в разных контекстах для разных целей.

Хотя термины «аренда» и «аренда» часто используются как взаимозаменяемые, они имеют разные значения. Аренда — это договор, который подписывается на аренду жилой недвижимости. В нем указывается сумма, которую арендатор должен заплатить, продолжительность аренды и любые правила, которые арендодатель и арендатор согласовывают в своих арендных отношениях.

Решение о покупке или аренде дома является одним из самых важных решений, которые вы примете в своей жизни. Это также может повлиять на ваше финансовое благополучие.

Владение недвижимостью может быть описано как инвестиция, которая создаст капитал и предложит налоговые вычеты. Аренда имеет много преимуществ. Это практически не требует ответственности и предлагает гибкость. Многие люди считают, что покупка дома выгоднее с финансовой точки зрения, чем аренда.

Люди в Соединенных Штатах склоняются к собственности. Отчасти это связано с давним убеждением, что домовладение является ключом к счастью и частью мечты Америки. Недвижимость – это большой бизнес для всех. От ипотечных кредиторов до агентов по недвижимости и магазинов товаров для дома — это тоже большой бизнес. Это неотъемлемая часть нашей экономической культуры. Но владение домом не обязательно делает его лучше, чем аренда. Аренда не всегда самый простой вариант. Вы должны взвесить все «за» и «против» каждого варианта, чтобы решить, является ли владение или аренда лучшим выбором для вас.

Сэкономить на аренде можно несколькими простыми способами. Например, вы можете найти соседа по комнате или договориться с вашим арендодателем.

Это просто и сэкономит больше всего денег. В США квартира с одной спальней будет стоить 1663 доллара. Квартира с двумя спальнями обойдется вам в 1934 доллара. Разделите второе число на 2, и вы получите на 696 долларов меньше. Умножить это число на 12 — это очень много. Сюда не входят общие расходы, такие как коммунальные услуги, продукты или кухонные принадлежности.

Арендодатели стремятся сохранить хороших арендаторов. Собственники жилья платят деньги за то, чтобы выселить вас и привести другого арендатора. Это означает, что у вас есть определенные рычаги воздействия.

Найдите похожие квартиры в вашем районе, а затем сделайте предложение. Скажите своему арендодателю, если вы не добьетесь своего. Они будут более склонны удержать вас, если ваш характер будет хорошим.

Одно слово предостережения. Знайте, с кем вы имеете дело. Независимые арендодатели могут иметь больше свободы действий, чем управляющие недвижимостью. Возможно, у них несколько арендаторов, и они не хотят идти на уступки. В этом случае вы можете попытаться подсластить свою сделку, предложив что-то взамен.

Если у вас есть возможность, предложите оплатить всю аренду или за несколько месяцев вперед со скидкой. Вы можете договориться о более низкой арендной плате, чтобы получить наличные, но только в том случае, если у вас достаточно денег, чтобы покрыть свои расходы. Вы не хотите накапливать долги по кредитной карте, потому что ваш банковский счет был пуст, чтобы сэкономить несколько долларов на аренде. Проценты по кредитной карте заберут сбережения. Кроме того, если вам нужно платить вперед, обязательно возвращайте деньги каждый месяц на свои сбережения.

Стабильность – вот чего хотят арендодатели. Вы можете предложить им стабильность, подписавшись на полтора или два года вместо 6 месяцев или 1 года. Чем дольше срок аренды, тем меньше арендодатель должен желать и иметь возможность его принять.

Парковочное место не требуется, если вашего автомобиля нет. Чтобы получить скидку на аренду, предложите сдать ее. Арендодатель может сдать помещение в аренду другому арендатору, которому может потребоваться дополнительная парковка.

Арендодатели сталкиваются с трудностями при поиске зимних арендаторов. В стране часто бывает холодно. Люди не любят покидать свои уютные дома. Арендодатели могут потерять деньги, когда перестанут взимать арендную плату. Вакансии могут продолжаться месяцами.

Летом арендная плата повышается. Погода играет роль, но школьный календарь тоже. В этот период рынок наводнен выпускниками колледжей, а выпускники средних школ переезжают в студенческие городки. Детям в начальной школе рекомендуется подождать до последнего школьного дня, чтобы переехать.

Все это приводит к более высокому спросу, что приводит к более высоким ценам. Если вы найдете квартиру зимой, предложите заключить долгосрочный договор аренды, который заканчивается весной. Это гарантирует, что квартира появится на рынке, когда арендодатель будет готов выехать, и дает арендодателю стабильность. Они готовы вести с вами переговоры.

Частная аренда - это собственность, которая находится в частной собственности человека или его семьи, а не корпорации. Это справедливо и для крупных многоквартирных домов. Частной арендой может быть дом, квартира или даже гостевой дом, который находится отдельно от основного имущества.

Частные арендодатели более спокойно относятся к депозитным требованиям и сборам за подачу заявления. У них нет корпоративных правил, которым нужно следовать. Это может означать, что они более открыты для обсуждения суммы арендной платы и игнорируют прошлые выселения, которые могут помешать вам арендовать жилье в другом месте.

Но каждый хозяин уникален. Некоторые могут проводить проверку биографических данных без дополнительной оплаты. Важно четко представлять свою ситуацию, ожидания и финансовые цели, чтобы избежать неожиданных сюрпризов.

Это один из самых экономичных способов сэкономить на аренде. Лос-Анджелес и Нью-Йорк — большие города. Однако они могут быть дорогими. В 2021 году однокомнатные квартиры в аренду будут стоить в среднем $3684 и $2689 соответственно. Для тех, кто хочет почувствовать город, но не имеет бюджета, вы можете обратить внимание на развивающиеся города, такие как Эль-Пасо (915 долларов США), Оклахома-Сити (711 долларов США) или Эль-Пасо (2689 долларов США соответственно).

За льготную арендную плату ваш арендодатель может заплатить за ремонт, если вы разбираетесь в сантехнике или бытовой технике. Если арендодателю дешевле нанять кого-нибудь, чтобы он что-то починил, то он может быть готов работать с вами. Даже если вы не умеете работать, не имеет значения, есть ли у вас навыки, необходимые для стрижки газона или стрижки живой изгороди.

Спросите своего арендодателя, предлагают ли они рекомендательные сборы с арендаторов. Несколько арендодателей предложат деньги в обмен на привлечение нового арендатора. Эти арендодатели с большей вероятностью предложат деньги в обмен на направление арендатора в более крупные квартирные компании. У них должно быть достаточно свободных квартир, прежде чем они смогут предложить вам деньги. Частные кредиторы, владеющие только одним или двумя объектами недвижимости, вряд ли предложат что-либо или много в обмен на направление. Однако спросить стоит.