Yhteinen Vuokranjakolaskin

Vuokra on toimi tai maksu vuokranantajalle asunnon vuokraamisesta. Sitä voidaan käyttää substantiivina viittaamaan asunnon tilapäiskäytöstä tosiasiallisesti suoritettuun maksuun. Vuokralle on olemassa muitakin määritelmiä, kuten taloudellinen vuokra. Niitä voidaan kuitenkin käyttää myös eri yhteyksissä eri tarkoituksiin.

Vaikka termejä "vuokra" ja "vuokrasopimus" käytetään usein keskenään, niillä on eri merkitys. Vuokrasopimus on sopimus, joka allekirjoitetaan asunnon vuokraamiseksi. Siinä määritellään vuokralaisen maksama summa, vuokran pituus ja kaikki säännöt, joista vuokranantaja ja vuokralainen sopivat vuokrasuhteessaan.

Päätös asunnon ostamisesta tai vuokraamisesta on yksi tärkeimmistä päätöksistä, jonka teet elämässäsi. Se voi vaikuttaa myös taloudelliseen hyvinvointiisi.

Kiinteistöomistusta voidaan kuvata sijoitukseksi, joka rakentaa pääomaa ja tarjoaa verovähennyksiä. Vuokralla on monia etuja. Se vaatii vähän tai ei ollenkaan vastuuta ja tarjoaa joustavuutta. Monet ihmiset uskovat, että talon ostaminen on taloudellisesti parempi vaihtoehto kuin vuokraaminen.

Ihmiset Yhdysvalloissa taipuvat omistajuuteen. Se johtuu osittain pitkäaikaisesta uskomuksesta, että asunnon omistaminen on avain onneen ja osa Amerikan unelmaa. Kiinteistö on iso bisnes kaikille. Asuntolainanantajista kiinteistönvälittäjiin kodin kunnostusliikkeisiin se on myös iso bisnes. Se on olennainen osa talouskulttuuriamme. Mutta kodin omistaminen ei välttämättä tee siitä parempaa kuin vuokraaminen. Vuokraus ei ole aina helpoin vaihtoehto. Sinun tulee punnita kunkin vaihtoehdon etuja ja haittoja päättääksesi, onko omistaminen vai vuokraaminen sinulle paras valinta.

Voit säästää rahaa vuokrassa useilla helpoilla tavoilla. Voit esimerkiksi hankkia huonekaverin tai neuvotella vuokranantajan kanssa.

Tämä on yksinkertainen ja säästää eniten rahaa. Yhdysvalloissa yhden makuuhuoneen asunto maksaa 1 663 dollaria. Kahden makuuhuoneen asunto maksaa sinulle 1 934 dollaria. Jaa toinen luku kahdella, niin saat 696 dollaria vähemmän. On hienoa kertoa tämä luku 12:lla. Tämä ei sisällä jaettuja kustannuksia, kuten apuohjelmia, päivittäistavaroita tai keittiötarvikkeita.

Vuokranantajat haluavat pitää hyvät vuokralaiset. Vuokranantajalta maksaa rahaa muuttaa sinut pois ja tuoda toinen vuokralainen sisään. Tämä tarkoittaa, että sinulla on jonkin verran vipuvaikutusta.

Etsi vastaavia asuntoja lähialueeltasi ja tee sitten tarjous. Kerro vuokranantajallesi, jos et saa haluamaasi. He ovat taipuvaisempia pitämään sinut, jos hahmosi on ollut hyvä.

Yksi varoituksen sana. Tiedä kenen kanssa olet tekemisissä. Riippumattomilla vuokranantajilla voi olla enemmän liikkumavaraa kuin isännöitsijöillä. Ehkä heillä on useita vuokralaisia, eivätkä he ole halukkaita tekemään myönnytyksiä. Tässä tapauksessa voit yrittää makeuttaa kauppaasi tarjoamalla jotain vastineeksi.

Jos pystyt, tarjoa koko vuokra tai muutaman kuukauden etuajassa alennusta. Saatat pystyä neuvottelemaan alhaisemmasta vuokrasta saadaksesi käteistä, mutta se on vain, jos sinulla on tarpeeksi rahaa kulujesi kattamiseen. Et halua rakentaa luottokorttivelkaa, koska pankkitilisi oli tyhjä säästääksesi muutaman dollarin vuokrasta. Luottokortin korot vievät säästöt pois. Lisäksi, jos joudut maksamaan etukäteen, muista palauttaa rahat joka kuukausi säästöihisi.

Vuokranantajat haluavat vakautta. Voit tarjota heille vakautta allekirjoittamalla puolentoista vuoden tai kahdeksi vuodeksi 6 kuukauden tai 1 vuoden sijasta. Mitä pidempi vuokrasopimus on, sitä vähemmän vuokranantajan tulee olla halukas ja kykenevä hyväksymään se.

Parkkipaikka ei ole välttämätön, jos autosi ei ole käytettävissä. Tarjoa alennusta vuokrasta. Vuokranantaja voi vuokrata tilan toiselle vuokralaiselle, joka saattaa tarvita lisäpysäköintiä.

Vuokranantajalla on vaikeuksia löytää talvivuokralaisia. Maalla on usein kylmä. Ihmiset eivät halua lähteä mukavista kodeistaan. Vuokranantajat voivat menettää rahaa, kun he lopettavat vuokran perimisen. Avoimet työpaikat voivat jatkua kuukausia.

Vuokrat nousevat kesällä. Sää vaikuttaa, mutta niin myös koulukalenteri. Markkinat ovat tänä aikana täynnä korkeakoulututkinnon suorittaneita, kun taas lukion valmistuneet muuttavat yliopistokaupunkeihin. Ala-asteen lapsia kehotetaan odottamaan viimeiseen koulupäivään muuttaakseen.

Kaikki tämä johtaa korkeampaan kysyntään, mikä johtaa korkeampiin hintoihin. Jos löydät asunnon talvella, tarjoa pitkäaikaista vuokrasopimusta, joka päättyy keväällä. Se varmistaa, että asunto tulee markkinoille, kun vuokranantaja on valmis muuttamaan pois ja antaa vuokranantajalle vakautta. He ovat valmiita neuvottelemaan kanssasi.

Yksityiset vuokrat ovat yksityishenkilön tai hänen perheenjäsentensä, ei yrityksen, omistamaa omaisuutta. Tämä pätee myös suuriin kerrostaloihin. Yksityinen vuokra voi olla koti, asunto tai jopa vierastalo, joka on erillään pääkiinteistöstä.

Yksityiset vuokranantajat suhtautuvat rennommin talletusvaatimuksiin ja hakumaksuihin. Heillä ei ole yrityksen ohjeita, joita noudatetaan. Tämä saattaa tarkoittaa, että he ovat avoimempia keskustelemaan vuokramääristä ja jättämään huomiotta aiemmat häädöt, jotka voivat estää sinua vuokraamasta muualta.

Mutta jokainen vuokranantaja on ainutlaatuinen. Jotkut voivat tehdä taustatarkistuksia maksamatta ylimääräistä. On tärkeää olla selvä tilanteesi, odotuksesi ja taloudelliset tavoitteesi, jotta vältytään odottamattomilta yllätyksiltä.

Tämä on yksi kustannustehokkaimmista tavoista säästää rahaa vuokrassa. Los Angeles ja New York ovat suuria kaupunkeja. Ne voivat kuitenkin olla kalliita. Vuonna 2021 yhden makuuhuoneen asunnot maksavat keskimäärin 3684 dollaria ja 2689 dollaria. Niille, jotka haluavat urbaania tunnelmaa, mutta joilla ei ole budjettia, voit etsiä uusia kaupunkeja, kuten El Paso (915 dollaria), Oklahoma City (711 dollaria) tai El Paso (2 689 dollaria).

Alennettuun vuokraan vuokranantajasi saattaa olla valmis maksamaan korjauksista, jos hallitset putkityöt tai kodinkoneet. Jos vuokranantajan on halvempaa palkata joku korjaamaan jotain, hän saattaa olla valmis työskentelemään kanssasi. Vaikka et olisikaan kätevä, ei ole väliä, onko sinulla tarvittavat taidot nurmikon leikkaamiseen tai pensasaitojen leikkaamiseen.

Kysy vuokranantajaltasi, tarjoavatko he vuokralaisen viittausmaksuja. Muutama vuokranantaja tarjoaa rahaa vastineeksi uuden vuokralaisen suosituksesta. Nämä vuokranantajat tarjoavat todennäköisemmin rahaa vastineeksi vuokralaisen ohjaamisesta suurempiin asuntoyhtiöihin. Heillä pitäisi olla tarpeeksi vapaita yksiköitä, ennen kuin he voivat tarjota sinulle rahaa. Yksityiset lainanantajat, joilla on vain yksi tai kaksi kiinteistöä, eivät todennäköisesti tarjoa mitään tai paljon vastineeksi viittauksesta. Kannattaa kuitenkin kysyä.