Asuntolaina Laskin

Asuntolaina on pohjimmiltaan laina, jonka pankki tai rahoituslaitos antaa lainanottajalle asunnon ostoon. Asuntolainat ovat erilaisia kuin lainat, koska asuntolainat käyttävät vakuutena ostamaasi asuntoa. Tämä tarkoittaa, että jos et maksa lainaa korkoineen takaisin, pankki/rahoituslaitos voi takavarikoida omaisuutesi.

Käsiraha on ensimmäinen maksu, jonka maksat ostajan asunnon ostohintaan. Tämä pienentää lainaamasi summaa. Jos asuntolaina on pienempi, kuukausimaksut pienenevät.

Lähes jokaisella asuntolainalla on korkoa. Kaikki riippuu asuntolaina-ajasta ja määrästä.

Kiinteistöverot ovat maksuja, jotka kiinteistönomistajat maksavat kunnalle kiinteistön arvon mukaan. Joka kuukausi kiinteistöveromaksusi lisätään asuntolainamaksuun.

Asuntovakuutus kattaa kotisi ja sen uudelleenrakentamisen ilkivallan, varkauden, sään jne. sattuessa.

Onko sinulla selkeä käsitys luottohistoriastasi ja oletko valmis ostamaan? Olet edellä, jos noudatat näitä kymmentä vaihetta ennen kuin otat yhteyttä asuntolainavälittäjään.

1. Aloita luottopisteistäsi Luottopisteesi on ensimmäinen asia, jonka lainanantajat tarkistavat, kun haet asuntolainaa. Sinun tulee seurata luottoasi säännöllisesti, kun haet asuntolainaa. Tämä on aika osoittaa, että sinulla on hyvä luotto ja olet oikeutettu parhaaseen korkoon. Haluat varmistaa, että luottotietosi on oikea, että pisteytesi ovat oikein ja ettei kukaan muu pääse käsiksi luottotietoihisi.

2. Laita sitten asiat järjestykseen Kun olet seurannut luottotietojasi säännöllisesti, näet, kuinka voit. Kolme luottotoimistoa auttavat sinua korjaamaan mahdolliset virheet ja varmistamaan, että kaikki on kunnossa. Pisteiden seuranta ajan myötä voi auttaa sinua näkemään, kuinka luottopisteesi voi muuttua. Tutki henkilöllisyyspetoksia välittömästi, jos huomaat tilejä, joita ei ole avattu, tai osoitteita, jotka eivät ole sinun.

3. Tee läksyjäsi Kyllä, vapisemme "kotitehtävien" mainitsemisesta, mutta palkinto on paljon suurempi kuin jaksollisten taulukoiden tai geometrian lauseiden ulkoa opetteleminen. Kodin löytäminen on yksi asia, mutta se on myös taloudellinen sitoumus, jonka saat sinulle monta vuotta. Hanki paras mahdollinen tarjous. Ennen kuin allekirjoitat mitään, tutki hintoja ja välittäjiä. Saat paremman koron ja ehdot, jos yrität nyt.

4. Suhtaudu realistisesti siihen summaan, johon sinulla on varaa Vaikka asunnonomistus saattaa tuntua amerikkalaiselta asunnon unelmalta, sinun tulee silti pitää jalkasi maassa. Jos etsit korkoa, joka edellyttää 20 %:n ennakkomaksun suorittamista ja sinulla on vain 5 % käytettävää sitä kohti, voit käyttää saamaasi korkoa laskelmiesi laskennassa.

5. Ymmärtäminen kuinka lainanantajat toimivat Lainanantajat perustavat suuren osan päätöksestään lainamääriin ja korkoihin luottopisteesi perusteella. Se mittaa kykyäsi maksaa lainat takaisin. Yksinkertaisesti sanottuna, mitä parempi luottopisteesi ja mitä todennäköisemmin sinut hyväksytään haluamallasi korolla ja summalla, sitä helpompi se on saada.

6. Päätä, kuinka rahoitat sen Kun olet tutkinut erilaisia rahoitusvaihtoehtoja, päätä, mikä rahoitusmuoto sopii sinulle parhaiten. Tämä voi olla 15 vuoden asuntolaina, säädettävä tai kiinteä, tai 30 vuoden asuntolaina. Kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat erinomainen vaihtoehto niille, jotka haluavat turvaa ja tietävät, että heidän kuukausimaksunsa eivät nouse. Voit harkita säädettäväkorkoista asuntolainaa, jos uskot asuntolainojen korkojen vaihtelevan tai jos tarvitset enemmän joustavuutta.

7. Mitä merkittävämpi käsirahasi on, sitä enemmän vaihtoehtoja Katso numero 4. On tärkeää, että olet realistinen. Sinun tulee asettaa järkevät rajat sille, mitä sinulla on varaa. Mitä enemmän laitat alas, saat paremmat ehdot. Vaikuttaa siltä, että nolla käsirahapäivät ovat ohi, varsinkin asuntolainojen osalta. Se helpottaa maksamista vähemmän kuukausittain sijoittamalla enemmän rahaa etukäteen.

8. Ennakkomaksusakkoja tulee tarkistaa Kun etsit täydellistä asuntolainaasi, toinen asia on muistaa, tuleeko sinua kohtaamaan seuraamuksia, jos asuntolaina maksetaan pois ennenaikaisesti. Saavuttaakseen loppunsa nopeammin, jotkut asunnonomistajat tuplaavat maksunsa – joko säännöllisesti tai silloin, kun he saavat käteislisäyksen. Varmista, että sinua ei rangaista, jos et saavuta tavoitettasi aikaisemmin.

9. Asuntolainahakemuksiin tulee suhtautua huolella eikä vain yleisellä lähestymistavalla Lainaajien "kova tiedustelu" lainaa haettaessa, kuten asuntolainaa, näkyy luottoraporteissa ja alentaa tilapäisesti pisteitä. Vaikka useat asuntolainahakemukset kahdessa viikossa katsotaan yhdeksi tiedusteluksi, jos lainanantajat tekevät enemmän tiedusteluja, se voi vahingoittaa luottotietojasi ja johtaa alhaisempaan korkoon.

10. "Ei koskaan" ei tarkoita "ei nyt". Useimmille ihmisille ei yksinkertaisesti ole mahdollista omistaa asuntoa, vaikka asuntolainojen korot näyttäisivät kuinka alhaisilta tahansa. Älä ole epätoivoinen, jos tilanteesi on samanlainen, koska on mahdollista, että taloudellinen tilanteesi muuttuu. Talous on loppujen lopuksi edelleen vauhdissa, ja muistakaa, että monet asunnon ostajat joutuivat vaikeuksiin nykyisen asuntolainakriisin aikana. On tärkeää valita sopiva ajoitus ison oston, kuten asunnon, ostossa.