按揭计算器
目录
| ◦什么是抵押贷款？ |
| ◦首付是什么样的？ |
| ◦利率是多少？ |
| ◦什么是房产税？ |
| ◦什么是房主保险，它是如何运作的？ |
| ◦帮助您准备抵押贷款的提示 |
什么是抵押贷款？
抵押贷款本质上是银行或金融机构提供给借款人以购买房屋的贷款。抵押贷款与贷款不同，因为抵押贷款使用您购买的房屋作为抵押品。这意味着如果您不偿还贷款和利息，银行/金融机构可以没收您的财产。
首付是什么样的？
首付是您为购买房屋的购买价格支付的首期付款。这将减少您将借入的金额。如果抵押贷款金额较低，则每月还款额将减少。
利率是多少？
几乎每笔抵押贷款都有利息。这一切都取决于抵押贷款的期限和金额。
什么是房产税？
财产税是房地产所有者根据财产价值向地方当局支付的费用。每个月，您的房产税都会被添加到您的抵押贷款中。
什么是房主保险，它是如何运作的？
房主保险为您的房屋提供保险，并在发生破坏、盗窃、天气等情况下进行重建。
帮助您准备抵押贷款的提示
您对自己的信用记录有清晰的认识，并且准备好购买了吗？如果您在联系您的抵押贷款经纪人之前遵循这十个步骤，您将领先一步。
1. 从您的信用评分开始 您的信用评分是您申请抵押贷款时贷方首先检查的内容。当您申请按揭贷款时，您应该定期监控您的信用。这是证明您有良好信用并有资格获得最优惠价格的时候了。你要确保你的信用报告是准确的，你的分数是正确的，并且没有其他人可以访问你的信用。
2. 然后，把事情整理好在你定期监控你的信用报告之后，你会看到你的表现。三个信用局将帮助您纠正任何错误并确保一切正常。随着时间的推移监控您的分数可以帮助您了解您的信用评分可能会如何变化。如果您发现尚未开设的帐户或地址不是您的，请立即调查身份欺诈。
3. 做好功课 是的，我们一提到“功课”就感到不寒而栗，但它的收获远远大于记住元素周期表或几何定理。找到一个家是一回事，但它也是你必须承担的财务承诺您多年。尽可能获得最好的交易。在签署任何协议之前，请先研究利率和经纪人。如果您现在努力，您将获得更好的利率和条款。
4. 对你能负担得起的数额持现实态度 尽管拥有房屋似乎是美国的房屋所有权梦，但你仍然应该脚踏实地。如果您正在寻找一个需要您支付 20% 首付但只有 5% 的利率，您可以使用您获得的利率来计算您的计算。
5.了解贷方的工作方式贷方的很大一部分决定是根据您的信用评分决定贷款金额和利率。它是衡量您偿还贷款能力的指标。简而言之，您的信用评分越高，您越有可能获得您想要的利率和金额的批准，就越容易获得。
6. 决定如何融资 当您研究了各种可用的融资方案后，决定哪种融资方式最适合您。这可以是 15 年的抵押贷款，可调整或固定的，或 30 年的抵押贷款。对于那些想要安全并且知道他们的每月付款不会增加的人来说，固定利率抵押贷款是一个很好的选择。如果您认为抵押贷款利率会波动或需要更大的灵活性，您可能会考虑使用可调整利率的抵押贷款。
7. 首付越多，选择越多 参考第 4 条。现实一点很重要。你应该对你能负担得起的东西设定合理的限制。你放下的越多，获得更好的条件。似乎零首付的日子已经结束，特别是对于抵押贷款。通过提前存入更多的钱，每月支付更少的费用会变得更容易。
8. 应审查预付罚款 在寻找完美的抵押贷款时，要记住的另一件事是如果提前还清抵押贷款，您是否会面临罚款。为了更快地结束他们的生活，一些房主将他们的付款翻了一番——无论是定期还是在他们获得现金奖励时。如果您没有尽快达到目标，请确保您不会受到处罚。
9. 应谨慎处理抵押贷款申请，而不仅仅是一般方法 贷款人在申请贷款（例如抵押贷款）时进行的“硬质询”会出现在信用报告中并暂时降低分数。虽然两周内多次申请抵押贷款被视为一次查询，但如果贷方提出的查询多于该查询，则可能会损坏您的信用报告并导致较低的利率。
10.“从不”不代表“现在不行”。大多数人根本不可能拥有房子，无论抵押贷款利率看起来多么低。如果您的情况与此类似，请不要绝望，因为您的财务状况可能会发生变化。毕竟，经济是仍在不断变化中；请记住，许多购房者在当前的抵押贷款危机中陷入困境。在进行大宗购买（例如房屋）时，选择合适的时机至关重要。
文章作者
Parmis Kazemi
Parmis 是一位对写作和创造新事物充满热情的内容创作者。她对技术也很感兴趣，喜欢学习新事物。
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已发表: Tue Mar 08 2022
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