Kalkulator Hipotek

Hipotek pada dasarnya adalah pinjaman yang diberikan bank atau lembaga keuangan kepada peminjam untuk membeli rumah. Hipotek berbeda dengan pinjaman karena hipotek menggunakan rumah yang Anda beli sebagai jaminan. Artinya, jika Anda tidak mengembalikan pinjaman ditambah bunga, bank/lembaga keuangan dapat menyita properti Anda.

Uang muka adalah pembayaran awal yang Anda lakukan terhadap harga beli rumah purchashome. Ini akan mengurangi jumlah yang akan Anda pinjam. Pembayaran bulanan yang lebih sedikit akan terjadi jika jumlah hipotek lebih rendah.

Hampir setiap hipotek memiliki bunga. Itu semua tergantung pada jangka waktu dan jumlah hipotek.

Pajak properti adalah biaya yang dibayarkan oleh pemilik real estat kepada otoritas lokal tergantung pada nilai properti. Setiap bulan, pembayaran pajak properti Anda ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda.

Asuransi pemilik rumah memberikan perlindungan untuk rumah Anda dan membangunnya kembali jika terjadi perusakan, pencurian, cuaca, dll.

Apakah Anda memiliki gambaran yang jelas tentang riwayat kredit Anda, dan apakah Anda siap untuk membeli? Anda akan unggul jika mengikuti sepuluh langkah ini sebelum menghubungi broker hipotek Anda.

1. Mulailah dengan nilai kredit Anda Nilai kredit Anda adalah hal pertama yang akan diperiksa oleh pemberi pinjaman ketika Anda mengajukan permohonan untuk pinjaman hipotek. Anda harus memantau kredit Anda secara teratur ketika Anda mengajukan pinjaman hipotek. Inilah saatnya untuk menunjukkan bahwa Anda memiliki kredit yang baik dan memenuhi syarat untuk mendapatkan harga terbaik. Anda ingin memastikan laporan kredit Anda akurat, skor Anda benar, dan tidak ada orang lain yang memiliki akses ke kredit Anda.

2. Kemudian, bereskan. Setelah Anda memantau laporan kredit Anda secara teratur, Anda akan melihat apa yang Anda lakukan. Tiga biro kredit akan membantu Anda memperbaiki kesalahan dan memastikan semuanya beres. Memantau skor Anda dari waktu ke waktu dapat membantu Anda melihat bagaimana skor kredit Anda dapat berubah. Selidiki penipuan identitas segera jika Anda melihat akun yang belum dibuka atau alamat yang bukan milik Anda.

3. Kerjakan pekerjaan rumah Anda Ya, kami bergidik saat menyebut "pekerjaan rumah", tetapi hadiahnya jauh lebih besar daripada menghafal tabel periodik atau teorema geometri. Menemukan rumah adalah satu hal, tetapi juga komitmen finansial yang harus Anda miliki Anda selama bertahun-tahun. Dapatkan kesepakatan terbaik. Sebelum menandatangani apa pun, lakukan riset tentang tarif dan broker. Anda akan mendapatkan tarif dan persyaratan yang lebih baik jika Anda berusaha sekarang.

4. Bersikaplah realistis tentang jumlah yang Anda mampu Meskipun kepemilikan rumah mungkin tampak seperti impian Amerika tentang kepemilikan rumah, Anda harus tetap menginjakkan kaki di tanah. Jika Anda mencari tarif yang mengharuskan Anda membayar uang muka 20% dan hanya memiliki 5% untuk mencapainya, Anda dapat menggunakan tarif yang Anda peroleh untuk menghitung perhitungan Anda.

5. Memahami bagaimana pemberi pinjaman bekerja Pemberi pinjaman mendasarkan sebagian besar keputusan mereka pada jumlah pinjaman dan tarif berdasarkan nilai kredit Anda. Ini adalah ukuran kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman. Sederhananya, semakin baik skor kredit Anda, dan semakin besar kemungkinan Anda disetujui untuk tarif dan jumlah yang Anda inginkan, semakin mudah untuk mendapatkannya.

6. Putuskan bagaimana Anda akan membiayainya Setelah Anda meneliti berbagai pilihan pembiayaan yang tersedia, putuskan jenis pembiayaan mana yang terbaik untuk Anda. Ini bisa berupa hipotek 15 tahun, dapat disesuaikan atau tetap, atau hipotek 30 tahun. Hipotek suku bunga tetap adalah pilihan yang sangat baik bagi mereka yang menginginkan keamanan dan tahu bahwa pembayaran bulanan mereka tidak akan naik. Anda dapat mempertimbangkan hipotek dengan tarif yang dapat disesuaikan jika menurut Anda tarif hipotek akan berfluktuasi atau jika Anda membutuhkan lebih banyak fleksibilitas.

7. Semakin besar uang muka Anda, semakin banyak pilihan Lihat nomor 4. Sangat penting bahwa Anda realistis. Anda harus menetapkan batas yang masuk akal pada apa yang Anda mampu. Semakin banyak Anda meletakkan, mendapatkan istilah yang lebih baik. Tampaknya hari-hari tanpa uang muka telah berakhir, terutama untuk hipotek. Ini akan membuatnya lebih mudah untuk membayar lebih sedikit setiap bulan dengan meletakkan lebih banyak uang di muka.

8. Hukuman pra-pembayaran harus ditinjau Ketika mencari hipotek sempurna Anda, hal lain yang perlu diingat adalah apakah Anda akan menghadapi hukuman jika hipotek dilunasi lebih awal. Untuk mencapai akhir mereka lebih cepat, beberapa pemilik rumah menggandakan pembayaran mereka - apakah itu secara teratur atau ketika mereka menerima uang tunai. Pastikan Anda tidak mendapatkan hukuman jika Anda tidak mencapai tujuan Anda lebih cepat.

9. Aplikasi hipotek harus didekati dengan hati-hati dan bukan hanya pendekatan umum "Pertanyaan keras" yang dibuat oleh pemberi pinjaman ketika mengajukan pinjaman, seperti hipotek, muncul di laporan kredit dan untuk sementara menurunkan skor. Sementara beberapa aplikasi hipotek dalam dua minggu dianggap sebagai satu pertanyaan, jika pemberi pinjaman mengajukan lebih banyak pertanyaan dari itu, itu dapat menyebabkan kerusakan pada laporan kredit Anda dan menghasilkan tingkat bunga yang lebih rendah.

10. "Tidak pernah" tidak berarti "tidak sekarang." Hampir tidak mungkin bagi kebanyakan orang untuk memiliki rumah, tidak peduli seberapa rendah tingkat hipotek yang mungkin muncul. Jangan putus asa jika situasi Anda mirip dengan ini karena mungkin saja situasi keuangan Anda akan berubah. Bagaimanapun, ekonomi sedang masih dalam fluks, dan ingat, banyak pembeli rumah mendapat masalah selama krisis hipotek saat ini.Sangat penting untuk memilih waktu yang tepat ketika melakukan pembelian besar, seperti rumah.