Ипотечный Калькулятор

Ипотека — это, по сути, кредит, который банк или финансовое учреждение предоставляет заемщику для покупки дома. Ипотека отличается от кредита, потому что ипотека использует дом, который вы покупаете, в качестве залога. Это означает, что если вы не погасите кредит и проценты, банк/финансовое учреждение может конфисковать ваше имущество.

Первоначальный взнос — это первоначальный платеж, который вы делаете в счет покупной цены дома. Это уменьшит сумму, которую вы будете брать взаймы. Чем меньше сумма ипотечного кредита, тем меньше ежемесячные платежи.

Почти у каждой ипотеки есть проценты. Все зависит от срока и суммы ипотеки.

Налоги на имущество — это сборы, которые владельцы недвижимости платят местным властям в зависимости от стоимости имущества. Каждый месяц ваш платеж по налогу на недвижимость добавляется к вашему платежу по ипотеке.

Страхование домовладельцев обеспечивает покрытие вашего дома и его восстановление в случае вандализма, кражи, непогоды и т. д.

У вас есть четкое представление о вашей кредитной истории, и вы готовы к покупке? Вы будете впереди, если выполните эти десять шагов, прежде чем обратиться к своему ипотечному брокеру.

1. Начните с вашего кредитного рейтинга. Ваш кредитный рейтинг — это первое, что проверяют кредиторы, когда вы подаете заявку на ипотечный кредит. Вы должны контролировать свой кредит регулярно, когда вы подаете заявку на ипотечный кредит. Это время, чтобы показать, что у вас есть хороший кредит и право на лучшую ставку. Вы хотите убедиться, что ваш кредитный отчет точен, что ваши оценки верны и что никто другой не имеет доступа к вашему кредиту.

2. Затем наведите порядок После того, как вы регулярно просматриваете свои кредитные отчеты, вы увидите, как у вас дела. Три кредитных бюро помогут вам исправить любые ошибки и убедиться, что все в порядке. Мониторинг вашего счета с течением времени может помочь вам увидеть, как может измениться ваш кредитный рейтинг. Немедленно расследуйте мошенничество с идентификацией, если вы заметили, что учетные записи, которые не были открыты, или адреса, которые не принадлежат вам.

3. Делайте домашнюю работу Да, мы содрогаемся при упоминании «домашней работы», но награда гораздо больше, чем запоминание периодической таблицы или геометрических теорем. Найти дом — это одно, но это также и финансовое обязательство, которое вы будете иметь с вам в течение многих лет. Получите наилучшую возможную сделку. Прежде чем что-либо подписывать, изучите ставки и брокеров. Вы получите лучшую ставку и условия, если приложите усилия сейчас.

4. Будьте реалистичны в отношении суммы, которую вы можете себе позволить. Хотя домовладение может показаться американской мечтой о собственном жилье, вы все равно должны твердо стоять на ногах. Если вы ищете ставку, которая требует от вас внесения 20% первоначального взноса и имеет только 5%, вы можете использовать полученную ставку для расчета своих расчетов.

5. Понимание того, как работают кредиторы Кредиторы основывают большую часть своего решения на суммах кредита и ставках, основанных на вашем кредитном рейтинге. Это мера вашей способности погашать кредиты. Проще говоря, чем лучше ваш кредитный рейтинг и чем больше вероятность того, что вы будете одобрены по желаемой ставке и сумме, тем легче ее получить.

6. Решите, как вы будете финансировать. Изучив различные доступные варианты финансирования, решите, какой из них лучше всего подходит для вас. Это может быть 15-летняя ипотека, регулируемая или фиксированная, или 30-летняя ипотека. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой — отличный вариант для тех, кто хочет безопасности и знает, что их ежемесячные платежи не увеличатся. Вы можете рассмотреть ипотеку с регулируемой ставкой, если считаете, что ставки по ипотеке будут колебаться, или если вам нужна большая гибкость.

7. Чем значительнее ваш первоначальный взнос, тем больше вариантов. См. пункт 4. Крайне важно, чтобы вы были реалистом. Вы должны установить разумные ограничения на то, что вы можете себе позволить. Чем больше вы ставите, тем лучше условия. Похоже, что дни нулевых первоначальных взносов прошли, особенно по ипотечным кредитам. Будет легче платить меньше каждый месяц, откладывая больше денег заранее.

8. Штрафы за досрочное погашение должны быть пересмотрены При поиске идеальной ипотеки следует помнить еще одну вещь: столкнетесь ли вы с штрафами, если ипотека будет погашена досрочно. Чтобы быстрее достичь своей цели, некоторые домовладельцы удваивают свои платежи — будь то регулярно или когда они получают денежную поддержку. Убедитесь, что вас не оштрафуют, если вы не достигнете своей цели раньше.

9. К заявкам на ипотеку следует подходить с осторожностью, а не только с общим подходом. «Тщательный запрос», сделанный кредиторами при подаче заявки на ссуду, такую как ипотека, проявляется в кредитных отчетах и временно снижает оценку. Хотя несколько заявок на ипотеку в течение двух недель считаются одним запросом, если кредиторы сделают больше запросов, это может нанести ущерб вашему кредитному отчету и привести к снижению процентной ставки.

10. «Никогда» не значит «не сейчас». Для большинства людей просто невозможно иметь дом, какими бы низкими ни казались ставки по ипотечным кредитам.Не отчаивайтесь, если ваша ситуация похожа на эту, поскольку вполне возможно, что ваше финансовое положение изменится. все еще в движении, и помните, что многие покупатели жилья попали в беду во время текущего ипотечного кризиса.Очень важно выбрать подходящее время при совершении крупной покупки, такой как дом.