Calculator Ipotecar

Un credit ipotecar este, în esență, un împrumut pe care o bancă sau o instituție financiară îl acordă unui debitor pentru a cumpăra o locuință. Ipotecile sunt diferite de împrumuturile, deoarece creditele ipotecare folosesc locuința pe care o cumpărați ca garanție. Aceasta înseamnă că dacă nu rambursați împrumutul plus dobânda, banca/instituția financiară vă poate sechestra proprietatea.

Avansul este plata inițială pe care o faceți pentru prețul de cumpărare al casei de cumpărare. Acest lucru va reduce suma pe care o veți împrumuta. Mai puține plăți lunare vor rezulta dacă suma ipotecară este mai mică.

Aproape fiecare credit ipotecar are o dobândă. Totul depinde de termenul și valoarea creditului ipotecar.

Taxele pe proprietate sunt taxe pe care proprietarii de imobile le plătesc unei autorități locale, în funcție de valoarea proprietății. În fiecare lună, plata impozitului pe proprietate este adăugată la plata ipotecii.

Asigurarea pentru proprietari oferă acoperire pentru casa dvs. și reconstrucția acesteia în caz de vandalism, furt, vreme etc.

Aveți o idee clară despre istoricul dvs. de credit și sunteți gata să cumpărați? Veți fi înainte dacă urmați acești zece pași înainte de a contacta brokerul dvs. de credite ipotecare.

1. Începeți cu scorul dvs. de credit Scorul dvs. de credit este primul lucru pe care creditorii îl vor verifica atunci când solicitați un împrumut ipotecar. Ar trebui să vă monitorizați în mod regulat creditul atunci când solicitați un credit ipotecar. Acesta este momentul să arătați că aveți un credit bun și că vă calificați pentru cea mai bună rată. Vrei să te asiguri că raportul tău de credit este corect, că scorurile tale sunt corecte și că nimeni altcineva nu are acces la creditul tău.

2. Apoi, pune lucrurile în ordine După ce ai monitorizat rapoartele de credit în mod regulat, vei vedea cum te descurci. Cele trei birouri de credit vă vor ajuta să corectați orice greșeală și să vă asigurați că totul este în ordine. Monitorizarea scorului dvs. în timp vă poate ajuta să vedeți cum se poate schimba scorul dvs. de credit. Investigați imediat frauda de identitate dacă observați conturi care nu au fost deschise sau adrese care nu sunt ale dvs.

3. Fă-ți temele Da, ne înfiorăm la mențiunea „teme”, dar recompensa este mult mai mare decât memorarea tabelelor periodice sau a teoremelor de geometrie. Găsirea unei case este un lucru, dar este și un angajament financiar pe care îl vei avea cu pentru mulți ani. Obțineți cea mai bună ofertă posibilă. Înainte de a semna orice, faceți-vă cercetări despre rate și brokeri. Veți obține o rată și condiții mai bune dacă depuneți efort acum.

4. Fii realist în privința sumei pe care ți-o poți permite. Dacă sunteți în căutarea unei rate care vă impune să efectuați un avans de 20% și aveți doar 5% pentru a merge spre ea, puteți utiliza rata pe care o obțineți pentru a vă calcula calculele.

5. Înțelegerea modului în care funcționează creditorii Creditorii își bazează o mare parte a deciziei pe sumele și ratele împrumutului în funcție de scorul dvs. de credit. Este o măsură a capacității dumneavoastră de a rambursa împrumuturile. Mai simplu spus, cu cât scorul dvs. de credit este mai bun și cu cât aveți mai multe șanse să fiți aprobat pentru rata și suma pe care le doriți, cu atât este mai ușor să obțineți.

6. Decideți cum îl veți finanța După ce ați cercetat diferitele opțiuni de finanțare disponibile, decideți ce tip de finanțare este cel mai potrivit pentru dvs. Acesta poate fi un credit ipotecar pe 15 ani, ajustabil sau fix, sau un credit ipotecar pe 30 de ani. Creditele ipotecare cu rată fixă sunt o opțiune excelentă pentru cei care doresc securitate și știu că plățile lor lunare nu vor crește. Ați putea lua în considerare un credit ipotecar cu rată ajustabilă dacă credeți că ratele ipotecare vor fluctua sau dacă aveți nevoie de mai multă flexibilitate.

7. Cu cât plata este mai importantă, cu atât mai multe opțiuni. Consultați numărul 4. Este vital să fiți realist. Ar trebui să stabiliți limite sensibile la ceea ce vă puteți permite. Cu cât depuneți mai multe, obțineți condiții mai bune. Se pare că zilele de zero avans s-au încheiat, în special pentru creditele ipotecare. Va fi mai ușor să plătiți mai puțin în fiecare lună, punând mai mulți bani în avans.

8. Penalitățile de plată anticipată ar trebui revizuite Când căutați creditul ipotecar perfect, un alt lucru de reținut este dacă vă veți confrunta cu penalități dacă ipoteca este plătită anticipat. Pentru a ajunge la final mai devreme, unii proprietari de case își dublează plățile - indiferent dacă este în mod regulat sau atunci când primesc un spor de numerar. Asigurați-vă că nu veți fi penalizat dacă nu vă atingeți obiectivul mai devreme.

9. Cererile de credit ipotecar ar trebui abordate cu atentie si nu doar cu o abordare generala „Incercarea grea” facuta de creditori atunci cand solicita un credit, cum ar fi un credit ipotecar, apare in rapoartele de credit si scade temporar punctajul. În timp ce cererile de credit ipotecar multiple în două săptămâni sunt considerate o singură interogare, dacă creditorii fac mai multe întrebări decât atât, ar putea deteriora raportul dvs. de credit și ar putea duce la o rată a dobânzii mai mică.

10. „Niciodată” nu înseamnă „nu acum”. Pur și simplu nu este posibil ca majoritatea oamenilor să dețină o casă, indiferent cât de mici ar părea ratele ipotecare.Nu disperați dacă situația dvs. este similară cu aceasta deoarece este posibil ca situația dvs. financiară să se schimbe.La urma urmei, economia este încă în flux și nu uitați, mulți cumpărători de locuințe au avut probleme în timpul crizei ipotecare actuale.Este crucial să alegeți momentul potrivit atunci când faceți o achiziție mare, cum ar fi o casă.