Finansiella Räknare
Amorteringskalkylator
Detta är ett gratis verktyg som beräknar din månatliga bolånebetalning.
Amorteringskalkylator
Innehållsförteckning
| ◦Vad är en inteckning? |
| ◦Hur ser en handpenning ut? |
| ◦Vilka är räntorna? |
| ◦Vad är fastighetsskatt? |
| ◦Vad är husägares försäkring och hur fungerar det? |
| ◦Tips som hjälper dig att förbereda dig för ett bolån |
Vad är en inteckning?
Ett bolån är i huvudsak ett lån som en bank eller finansiell institution ger till en låntagare för att köpa en bostad. Bolån är annorlunda än lån eftersom bolån använder bostaden du köper som säkerhet. Det betyder att om du inte betalar tillbaka lånet plus ränta kan banken/finansinstitutet lägga beslag på din egendom.
Hur ser en handpenning ut?
Handpenningen är den första betalningen du gör mot köpehemmets köpeskilling. Detta kommer att minska beloppet du kommer att låna. Mindre månatliga betalningar blir resultatet om bolånebeloppet är lägre.
Vilka är räntorna?
Nästan varje bolån har en ränta. Allt beror på löptiden och beloppet på bolånet.
Vad är fastighetsskatt?
Fastighetsskatt är avgifter som fastighetsägare betalar till en kommun beroende på fastighetens värde. Varje månad läggs din fastighetsskatt på din bolånebetalning.
Vad är husägares försäkring och hur fungerar det?
En villaförsäkring ger täckning för din bostad och återuppbyggnad vid skadegörelse, stöld, väder mm.
Tips som hjälper dig att förbereda dig för ett bolån
Har du en klar uppfattning om din kredithistorik, och är du redo att köpa? Du kommer före om du följer dessa tio steg innan du kontaktar din bolånemäklare.
1. Börja med din kreditvärdering Din kreditvärdering är det första som långivare kontrollerar när du ansöker om ett bolån. Du bör övervaka din kredit regelbundet när du ansöker om ett bolån. Det är dags att visa att du har bra kreditvärdighet och kvalificerar dig för det bästa priset. Du vill se till att din kreditupplysning är korrekt, att dina poäng är korrekta och att ingen annan har tillgång till din kredit.
2. Gör sedan ordning på saker och ting Efter att du har övervakat dina kreditupplysningar regelbundet kommer du att se hur du gör. De tre kreditupplysningarna hjälper dig att rätta till eventuella misstag och se till att allt är i sin ordning. Att övervaka din poäng över tid kan hjälpa dig att se hur din kreditpoäng kan förändras. Undersök identitetsbedrägeri omedelbart om du märker konton som inte har öppnats eller adresser som inte är dina.
3. Gör dina läxor Ja, vi ryser över omnämnandet av "läxor", men belöningen är mycket större än att memorera periodiska tabeller eller geometrisatser. Att hitta ett hem är en sak, men det är också ett ekonomiskt åtagande som du kommer att ha med dig i många år. Få bästa möjliga affär. Innan du skriver under något, gör din research om priser och mäklare. Du kommer att få en bättre kurs och villkor om du anstränger dig nu.
4. Var realistisk om det belopp du har råd med Även om bostadsägande kan verka som den amerikanska drömmen om bostadsägande, bör du fortfarande hålla foten på jorden. Om du letar efter en ränta som kräver att du gör en handpenning på 20 % och bara har 5 % att gå till, kan du använda räntan du får för att beräkna dina beräkningar.
5. Förstå hur långivare fungerar Långivare baserar en stor del av sina beslut på lånebelopp och räntor baserat på din kreditpoäng. Det är ett mått på din förmåga att betala tillbaka lånen. Enkelt uttryckt, ju bättre kreditvärdighet du har och ju mer sannolikt du är att bli godkänd för den kurs och det belopp du önskar, desto lättare är det att få.
6. Bestäm hur du ska finansiera det När du har undersökt de olika finansieringsalternativen som finns, bestäm vilken typ av finansiering som är bäst för dig. Detta kan vara ett 15-årigt bolån, justerbart eller fast, eller ett 30-årigt bolån. Bolån med fast ränta är ett utmärkt alternativ för dig som vill ha säkerhet och vet att deras månatliga betalningar inte kommer att stiga. Du kan överväga ett bolån med justerbar ränta om du tror att bolåneräntorna kommer att fluktuera eller om du behöver mer flexibilitet.
7. Ju mer betydande handpenningen din är, desto fler alternativ. Se nummer 4. Det är viktigt att du är realistisk. Du bör sätta vettiga gränser för vad du har råd med. Ju mer du lägger ner, få bättre villkor. Det verkar som att dagarna med noll handpenning är över, särskilt för bolån. Det kommer att göra det lättare att betala mindre varje månad genom att lägga ner mer pengar i förskott.
8. Förskottsbetalning påföljder bör ses över När du söker efter din perfekta inteckning, en annan sak att komma ihåg är om du kommer att möta påföljder om bolånet betalas av tidigt. För att nå sitt slut tidigare, fördubblar vissa husägare sina betalningar - oavsett om det är regelbundet eller när de får en kontant ökning. Se till att du inte blir straffad om du inte når ditt mål tidigare.
9. Ansökningar om bolån bör behandlas med försiktighet och inte bara ett allmänt tillvägagångssätt. Den "hårda förfrågan" som långivare gör när de ansöker om ett lån, till exempel ett bolån, dyker upp på kreditupplysningar och sänker poängen tillfälligt. Medan flera bolåneansökningar på två veckor anses vara en förfrågan, om långivarna gör fler förfrågningar än så kan det skada din kreditupplysning och resultera i en lägre ränta.
10. "Aldrig" betyder inte "inte nu." Det är helt enkelt inte möjligt för de flesta att äga en bostad, hur låga bolåneräntorna än kan tyckas. Misströsta inte om din situation liknar denna då det är möjligt att din ekonomiska situation kommer att förändras. Ekonomin är trots allt. fortfarande i förändring, och kom ihåg att många bostadsköpare hamnade i problem under den pågående bolånekrisen.Det är avgörande att välja rätt tidpunkt när man gör ett stort köp, till exempel en bostad.
Artikelförfattare
Parmis Kazemi
Parmis är en innehållsskapare som har en passion för att skriva och skapa nya saker. Hon är också mycket intresserad av teknik och tycker om att lära sig nya saker.
Amorteringskalkylator Svenska
Publicerad: Tue Mar 08 2022
I kategori Finansiella räknare
Lägg till Amorteringskalkylator på din egen webbplats