Финансијски Калкулатори
Калкулатор Хипотеке
Ово је бесплатан алат који ће израчунати вашу месечну уплату хипотеке.
Калкулатор хипотеке
Преглед садржаја
| ◦Шта је хипотека? |
| ◦Како изгледа учешће? |
| ◦Које су камате? |
| ◦Шта је порез на имовину? |
| ◦Шта је осигурање власника куће и како функционише? |
| ◦Савети који ће вам помоћи да се припремите за хипотеку |
Шта је хипотека?
Хипотека је у суштини зајам који банка или финансијска институција даје зајмопримцу за куповину куће. Хипотеке се разликују од кредита јер хипотеке користе кућу коју купите као колатерал. То значи да ако не отплатите кредит плус камату, банка/финансијска институција може запленити вашу имовину.
Како изгледа учешће?
Уплата је почетна уплата коју уплаћујете за куповну цену куће. Ово ће смањити износ који ћете позајмити. Мање месечне исплате ће резултирати ако је износ хипотеке мањи.
Које су камате?
Скоро свака хипотека има камату. Све зависи од рока и износа хипотеке.
Шта је порез на имовину?
Порези на имовину су накнаде које власници некретнина плаћају локалним властима у зависности од вредности имовине. Сваког месеца, ваша уплата пореза на имовину се додаје вашој уплати хипотеке.
Шта је осигурање власника куће и како функционише?
Осигурање власника кућа обезбеђује покриће вашег дома и његову обнову у случају вандализма, крађе, временских прилика итд.
Савети који ће вам помоћи да се припремите за хипотеку
Да ли имате јасну представу о својој кредитној историји и да ли сте спремни за куповину? Бићете испред ако следите ових десет корака пре него што се обратите свом хипотекарном брокеру.
1. Почните са својим кредитним резултатом Ваш кредитни резултат је прва ствар коју ће зајмодавци проверити када се пријавите за хипотекарни кредит. Требало би редовно да пратите свој кредит када се пријавите за хипотекарни кредит. Ово је време да покажете да имате добру кредитну способност и да се квалификујете за најбољу стопу. Желите да будете сигурни да је ваш кредитни извештај тачан, да су ваши резултати тачни и да нико други нема приступ вашем кредиту.
2. Затим доведите ствари у ред Након што редовно пратите своје кредитне извештаје, видећете како сте. Три кредитна бироа ће вам помоћи да исправите грешке и уверите се да је све у реду. Праћење вашег резултата током времена може вам помоћи да видите како се ваш кредитни резултат може променити. Одмах истражите превару са идентитетом ако приметите налоге који нису отворени или адресе које нису ваше.
3. Урадите свој домаћи задатак Да, згрозимо се од помена „домаћег задатка“, али награда је далеко већа од памћења периодичних таблица или теорема геометрије. Проналажење дома је једна ствар, али је и финансијска обавеза коју ћете имати са Вама дуги низ година. Добијте најбољу могућу понуду. Пре него што било шта потпишете, урадите своје истраживање о стопама и брокерима. Добићете бољу стопу и услове ако се сада потрудите.
4. Будите реални у погледу износа који можете приуштити Иако власништво над кућом може изгледати као амерички сан о власништву, ипак би требало да држите ногу на земљи. Ако тражите стопу која захтева од вас да уплатите 20% учешћа и имате само 5% за то, можете да користите стопу коју добијете да бисте израчунали своје прорачуне.
5. Разумевање начина на који зајмодавци раде Зајмодавци заснивају велики део својих одлука на износима кредита и стопама на основу вашег кредитног резултата. То је мера ваше способности да отплаћујете кредите. Једноставно речено, што је ваш кредитни резултат бољи, и што је већа вероватноћа да ћете добити одобрење за стопу и износ који желите, то ћете лакше добити.
6. Одлучите како ћете га финансирати Када истражите различите доступне опције финансирања, одлучите која врста финансирања је најбоља за вас. Ово може бити 15-годишња хипотека, подесива или фиксна, или 30-годишња хипотека. Хипотеке са фиксном каматном стопом су одлична опција за оне који желе сигурност и знају да њихове месечне уплате неће расти. Можда бисте размотрили хипотеку са подесивом стопом ако мислите да ће хипотекарне стопе варирати или ако вам је потребна већа флексибилност.
7. Што је значајније ваше учешће, то је више опција Погледајте број 4. Битно је да будете реални. Требало би да поставите разумна ограничења онога што можете приуштити. Што више одложите, добијате боље услове. Чини се да су дани нултих учешћа прошли, посебно за хипотеке. То ће олакшати плаћање мање сваког месеца тако што ћете уложити више новца унапред.
8. Казне за унапред отплату треба прегледати. Када тражите своју савршену хипотеку, још једна ствар коју треба запамтити је да ли ћете се суочити са казнама ако се хипотека отплати пре времена. Да би пре стигли до свог краја, неки власници кућа удвостручују своје уплате - било да је то редовно или када добију новчану помоћ. Пазите да не будете кажњени ако не постигнете свој циљ раније.
9. Захтевима за хипотеку треба приступити са пажњом, а не само са општим приступом. „Тешко испитивање“ које зајмодавци постављају када аплицирају за кредит, као што је хипотека, појављује се у кредитним извештајима и привремено снижава оцену. Док се више захтева за хипотеку у две недеље сматра једним упитом, ако зајмодавци поставе више упита од тога, то би могло да оштети ваш кредитни извештај и резултира нижом каматном стопом.
10. „Никад“ не значи „не сада“. За већину људи једноставно није могуће да поседују кућу, без обзира на то колико су ниске стопе на хипотеку. Не очајавајте ако је ваша ситуација слична овој јер је могуће да ће се ваша финансијска ситуација променити. На крају крајева, економија је и запамтите да су многи купци кућа упали у невоље током тренутне хипотекарне кризе.Од кључног је значаја да одаберете погодан тренутак када правите велику куповину, као што је кућа.
Аутор чланка
Parmis Kazemi
Пармис је креатор садржаја који има страст за писањем и стварањем нових ствари. Такође је веома заинтересована за технологију и ужива у учењу нових ствари.
Калкулатор Хипотеке српски
Објављено: Tue Mar 08 2022
У категорији Финансијски калкулатори
Додајте Калкулатор Хипотеке на своју веб локацију