Realkreditberegner

Et realkreditlån er i bund og grund et lån, som en bank eller finansiel institution giver til en låntager for at købe en bolig. Realkreditlån er anderledes end lån, fordi realkreditlån bruger den bolig, du køber, som sikkerhed. Det betyder, at hvis du ikke tilbagebetaler lånet plus renter, kan banken/finansinstituttet beslaglægge din ejendom.

Udbetalingen er den første betaling, du foretager mod købeboligens købspris hjem. Dette vil reducere det beløb, du vil låne. Mindre månedlige betalinger vil resultere, hvis belåningsbeløbet er lavere.

Næsten alle realkreditlån har en interesse. Det hele afhænger af løbetiden og størrelsen af realkreditlånet.

Ejendomsskatter er gebyrer, som ejendomsejere betaler til en lokal myndighed afhængig af ejendommens værdi. Hver måned lægges din ejendomsskattebetaling til din afdrag på realkreditlån.

Husejerforsikringen dækker din bolig og ombygning i tilfælde af hærværk, tyveri, vejr mv.

Har du en klar idé om din kredithistorik, og er du klar til at købe? Du er foran, hvis du følger disse ti trin, før du kontakter din realkreditmægler.

1. Start med din kreditscore Din kreditscore er det første, långivere vil tjekke, når du ansøger om et realkreditlån. Du bør løbende overvåge din kredit, når du ansøger om et realkreditlån. Dette er tiden til at vise, at du har god kredit og kvalificerer dig til den bedste pris. Du vil sikre dig, at din kreditrapport er nøjagtig, at dine score er korrekte, og at ingen andre har adgang til din kredit.

2. Sæt derefter tingene i orden Efter du har overvåget dine kreditrapporter regelmæssigt, vil du se, hvordan du klarer dig. De tre kreditbureauer hjælper dig med at rette eventuelle fejl og sørge for, at alt er i orden. Overvågning af din score over tid kan hjælpe dig med at se, hvordan din kreditscore kan ændre sig. Undersøg identitetssvindel med det samme, hvis du bemærker konti, der ikke er blevet åbnet, eller adresser, der ikke er dine.

3. Lav dit hjemmearbejde Ja, vi gyser ved omtalen af "hjemmearbejde", men belønningen er langt større end at huske periodiske tabeller eller geometrisætninger. At finde et hjem er én ting, men det er også en økonomisk forpligtelse, som du vil have med dig i mange år. Få den bedst mulige aftale. Før du skriver under på noget, skal du undersøge priser og mæglere. Du vil få en bedre kurs og vilkår, hvis du gør en indsats nu.

4. Vær realistisk omkring det beløb, du har råd til Selvom boligejerskab kan virke som den amerikanske drøm om boligejerskab, bør du stadig holde foden på jorden. Hvis du leder efter en sats, der kræver, at du foretager en 20% udbetaling og kun har 5% til at gå til den, kan du bruge den sats, du får, til at beregne dine beregninger.

5. Forstå, hvordan långivere fungerer. Långivere baserer en stor del af deres beslutning på lånebeløb og -satser baseret på din kreditscore. Det er et mål for din evne til at tilbagebetale lånene. Kort sagt, jo bedre din kreditscore, og jo større sandsynlighed du er for at blive godkendt til den sats og det beløb, du ønsker, jo lettere er det at få.

6. Beslut dig for, hvordan du vil finansiere det. Når du har undersøgt de forskellige finansieringsmuligheder, der findes, skal du beslutte, hvilken type finansiering der er bedst for dig. Dette kan være et 15-årigt realkreditlån, justerbart eller fast, eller et 30-årigt realkreditlån. Fastforrentede realkreditlån er en glimrende mulighed for dem, der ønsker sikkerhed og ved, at deres månedlige betalinger ikke vil stige. Du kan overveje et rentetilpasningslån, hvis du tror, at renterne på realkreditlån vil svinge, eller hvis du har brug for mere fleksibilitet.

7. Jo mere betydningsfuld din udbetaling er, jo flere muligheder. Se nummer 4. Det er vigtigt, at du er realistisk. Du bør sætte fornuftige grænser for, hvad du har råd til. Jo mere du lægger ned, får bedre vilkår. Det ser ud til, at dagene med nul udbetalinger er forbi, især for realkreditlån. Det vil gøre det nemmere at betale mindre hver måned ved at sætte flere penge ned på forhånd.

8. Forudbetalingsbøder bør gennemgås Når du søger efter dit perfekte realkreditlån, er en anden ting at huske på, om du vil stå over for bøder, hvis realkreditlånet bliver betalt tidligt. For at nå deres ende hurtigere, fordobler nogle boligejere deres betalinger - uanset om det er regelmæssigt, eller når de får et kontant boost. Sørg for, at du ikke bliver straffet, hvis du ikke når dit mål før.

9. Ansøgninger om realkreditlån skal behandles med omhu og ikke kun en generel tilgang. Den "hårde forespørgsel" foretaget af långivere, når de ansøger om et lån, såsom et realkreditlån, dukker op på kreditrapporter og sænker midlertidigt scoren. Mens flere realkreditansøgninger på to uger betragtes som én forespørgsel, kan det, hvis långiverne foretager flere forespørgsler end det, forårsage skade på din kreditrapport og resultere i en lavere rente.

10. "Aldrig" betyder ikke "ikke nu." Det er simpelthen ikke muligt for de fleste at eje en bolig, uanset hvor lave realkreditrenterne måtte forekomme Fortvivl ikke hvis din situation ligner denne, da det er muligt at din økonomiske situation ændrer sig Økonomien er jo trods alt stadig i forandring, og husk, at mange boligkøbere kom i problemer under den nuværende realkreditkrise.Det er afgørende at vælge den passende timing, når de foretager et større køb, såsom en bolig.