Financijski Kalkulatori
Kalkulator Hipoteke
Ovo je besplatan alat koji će izračunati vašu mjesečnu uplatu hipoteke.
Kalkulator hipoteke
Sadržaj
| ◦Što je hipoteka? |
| ◦Kako izgleda predujam? |
| ◦Koje su kamate? |
| ◦Što je porez na imovinu? |
| ◦Što je osiguranje vlasnika kuće i kako funkcionira? |
| ◦Savjeti koji će vam pomoći da se pripremite za hipoteku |
Što je hipoteka?
Hipoteka je u biti zajam koji banka ili financijska institucija daje zajmoprimcu za kupnju kuće. Hipoteke se razlikuju od zajmova jer hipoteke koriste kuću koju kupite kao kolateral. To znači da ako ne vratite kredit plus kamate, banka/financijska institucija može zaplijeniti vašu imovinu.
Kako izgleda predujam?
Predujam je početna uplata koju uplaćujete prema kupovnoj cijeni kuće. To će smanjiti iznos koji ćete posuditi. Manje mjesečnih plaćanja rezultirat će ako je iznos hipoteke manji.
Koje su kamate?
Gotovo svaka hipoteka ima kamatu. Sve ovisi o roku i iznosu hipoteke.
Što je porez na imovinu?
Porezi na nekretnine su naknade koje vlasnici nekretnina plaćaju lokalnim vlastima ovisno o vrijednosti nekretnine. Svaki mjesec vaš se porez na imovinu dodaje vašoj uplati hipoteke.
Što je osiguranje vlasnika kuće i kako funkcionira?
Kućno osiguranje osigurava pokriće vašeg doma i njegovu obnovu u slučaju vandalizma, krađe, vremenskih prilika itd.
Savjeti koji će vam pomoći da se pripremite za hipoteku
Imate li jasnu predstavu o svojoj kreditnoj povijesti i jeste li spremni za kupnju? Bit ćete naprijed ako slijedite ovih deset koraka prije nego što se obratite svom hipotekarnom brokeru.
1. Počnite sa svojim kreditnim rezultatom Vaša kreditna ocjena je prva stvar koju će zajmodavci provjeriti kada se prijavite za hipotekarni zajam. Trebali biste redovito pratiti svoju kreditnu sposobnost kada podnesete zahtjev za hipotekarni zajam. Ovo je vrijeme da pokažete da imate dobru kreditnu sposobnost i da se kvalificirate za najbolju stopu. Želite biti sigurni da je vaše kreditno izvješće točno, da su vaši rezultati točni i da nitko drugi nema pristup vašem kreditu.
2. Zatim dovedite stvari u red Nakon što ste redovito pratili svoja kreditna izvješća, vidjet ćete kako ste. Tri kreditna ureda pomoći će vam da ispravite sve greške i pobrinete se da sve bude u redu. Praćenje vašeg rezultata tijekom vremena može vam pomoći da vidite kako se vaš kreditni rezultat može promijeniti. Odmah istražite prijevaru s identitetom ako primijetite račune koji nisu otvoreni ili adrese koje nisu vaše.
3. Napravi domaću zadaću Da, zgrozimo se kad spomenemo "domaću zadaću", ali nagrada je daleko veća od pamćenja periodnih tablica ili geometrijskih teorema. Pronaći dom je jedna stvar, ali je i financijska obveza koju ćete imati s Vama dugi niz godina. Dobijte najbolju moguću ponudu. Prije nego što bilo što potpišete, istražite cijene i brokere. Dobit ćete bolju stopu i uvjete ako se sada potrudite.
4. Budite realni u pogledu iznosa koji si možete priuštiti Iako se vlasništvo kuće može činiti kao američki san o vlasništvu, ipak biste trebali držati nogu na zemlji. Ako tražite stopu koja od vas zahtijeva da uplatite 20% predujma i imate samo 5% za to, možete koristiti stopu koju dobijete za izračun svojih izračuna.
5. Razumijevanje kako zajmodavci rade Zajmodavci veliki dio svojih odluka temelje na iznosima zajma i stopama na temelju vaše kreditne ocjene. To je mjera vaše sposobnosti da otplatite zajmove. Jednostavno rečeno, što je vaša kreditna ocjena bolja i što je veća vjerojatnost da će vam biti odobrena stopa i iznos koji želite, lakše ćete ga dobiti.
6. Odlučite kako ćete ga financirati Kada istražite različite dostupne mogućnosti financiranja, odlučite koja je vrsta financiranja najbolja za vas. To može biti 15-godišnja hipoteka, prilagodljiva ili fiksna, ili 30-godišnja hipoteka. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom izvrsna su opcija za one koji žele sigurnost i znaju da im mjesečna plaćanja neće rasti. Možda biste razmotrili hipoteku s podesivom stopom ako mislite da će hipotekarne stope varirati ili ako trebate više fleksibilnosti.
7. Što je vaš predujam značajniji, to je više opcija Pogledajte broj 4. Bitno je da ste realni. Trebali biste postaviti razumna ograničenja onoga što si možete priuštiti. Što više spustite, dobivate bolje uvjete. Čini se da su dani nulte predujmice prošli, posebno za hipoteke. To će olakšati plaćanje manje svaki mjesec tako što ćete unaprijed staviti više novca.
8. Potrebno je preispitati kazne za plaćanje unaprijed Prilikom traženja savršene hipoteke, još jedna stvar koju treba imati na umu je hoćete li se suočiti s kaznama ako se hipoteka prijevremeno otplati. Kako bi što prije došli do svog kraja, neki vlasnici kuća udvostručuju svoja plaćanja - bilo da je to redovito ili kada dobiju novčanu pomoć. Pazite da ne budete kažnjeni ako svoj cilj ne postignete ranije.
9. Zahtjevima za hipoteku treba pristupiti s pažnjom, a ne samo s općim pristupom. "Teško ispitivanje" koje zajmodavci postavljaju kada podnose zahtjev za zajam, kao što je hipoteka, pojavljuje se na kreditnim izvješćima i privremeno snižava ocjenu. Dok se više zahtjeva za hipoteku u dva tjedna smatra jednim upitom, ako zajmodavci postave više upita od toga, to bi moglo uzrokovati štetu na vašem kreditnom izvješću i rezultirati nižom kamatnom stopom.
10. "Nikad" ne znači "ne sada". Za većinu ljudi jednostavno nije moguće posjedovati kuću, ma koliko se hipotekarne stope činile niske. Nemojte očajavati ako je vaša situacija slična ovoj jer je moguće da će se vaša financijska situacija promijeniti. Uostalom, gospodarstvo je još uvijek u promjeni; i zapamtite, mnogi su kupci kuća upali u nevolje tijekom trenutne hipotekarne krize.Ključno je odabrati prikladan trenutak prilikom velike kupovine, kao što je kuća.
Autor članka
Parmis Kazemi
Parmis je kreator sadržaja koji voli pisati i stvarati nove stvari. Također je jako zainteresirana za tehnologiju i uživa u učenju novih stvari.
Kalkulator Hipoteke Hrvatski
Objavljeno: Tue Mar 08 2022
U kategoriji Financijski kalkulatori
Dodajte Kalkulator Hipoteke na svoju web stranicu