Hypothekenrechner

Eine Hypothek ist im Wesentlichen ein Darlehen, das eine Bank oder ein Finanzinstitut einem Kreditnehmer zum Kauf eines Eigenheims gewährt. Hypotheken unterscheiden sich von Darlehen, da Hypotheken das von Ihnen gekaufte Haus als Sicherheit verwenden. Das heißt, wenn Sie den Kredit plus Zinsen nicht zurückzahlen, kann die Bank/das Finanzinstitut Ihr Eigentum beschlagnahmen.

Die Anzahlung ist die erste Zahlung, die Sie zum Kaufpreis des Hauses leisten. Dadurch verringert sich der Kreditbetrag. Bei einer geringeren Hypothekensumme ergeben sich geringere monatliche Raten.

Fast jede Hypothek hat einen Zins. Es hängt alles von Laufzeit und Höhe der Hypothek ab.

Grundsteuern sind Gebühren, die Immobilienbesitzer abhängig vom Wert der Immobilie an eine lokale Behörde zahlen. Jeden Monat wird Ihre Grundsteuerzahlung zu Ihrer Hypothekenzahlung hinzugefügt.

Die Wohngebäudeversicherung schützt Ihr Haus und den Wiederaufbau bei Vandalismus, Diebstahl, Wetter usw.

Haben Sie eine klare Vorstellung von Ihrer Bonität und sind Sie bereit zu kaufen? Sie werden voraus sein, wenn Sie diese zehn Schritte befolgen, bevor Sie sich an Ihren Hypothekenmakler wenden.

1. Beginnen Sie mit Ihrer Kreditwürdigkeit Ihre Kreditwürdigkeit ist das erste, was die Kreditgeber prüfen, wenn Sie einen Hypothekenkredit beantragen. Bei der Beantragung eines Hypothekendarlehens sollten Sie Ihre Bonität regelmäßig überprüfen. Dies ist die Zeit, um zu zeigen, dass Sie eine gute Bonität haben und sich für den besten Zinssatz qualifizieren. Sie möchten sicherstellen, dass Ihre Kreditauskunft korrekt ist, dass Ihre Ergebnisse korrekt sind und dass niemand sonst Zugriff auf Ihre Kreditwürdigkeit hat.

2. Bringen Sie dann die Dinge in Ordnung Nachdem Sie Ihre Kreditauskünfte regelmäßig überwacht haben, sehen Sie, wie es Ihnen geht. Die drei Kreditauskunfteien helfen Ihnen, Fehler zu korrigieren und sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Die Überwachung Ihres Scores im Laufe der Zeit kann Ihnen helfen, zu sehen, wie sich Ihr Kredit-Score ändern kann. Gehen Sie Identitätsbetrug sofort nach, wenn Ihnen nicht eröffnete Konten oder fremde Adressen auffallen.

3. Machen Sie Ihre Hausaufgaben Ja, wir schaudern bei der Erwähnung von "Hausaufgaben", aber die Belohnung ist weitaus größer als das Auswendiglernen von Periodensystemen oder Geometriesätzen. Ein Zuhause zu finden ist eine Sache, aber es ist auch eine finanzielle Verpflichtung, die Sie eingehen müssen erhalten Sie das bestmögliche Angebot. Bevor Sie etwas unterzeichnen, informieren Sie sich über Tarife und Makler. Sie erhalten einen besseren Tarif und bessere Konditionen, wenn Sie sich jetzt anstrengen.

4. Schätzen Sie den Betrag, den Sie sich leisten können, realistisch ein Auch wenn Ihnen Wohneigentum wie der amerikanische Traum vom Eigenheim erscheinen mag, sollten Sie trotzdem auf dem Boden der Tatsachen bleiben. Wenn Sie nach einem Zinssatz suchen, bei dem Sie eine Anzahlung von 20 % leisten müssen und nur 5 % übrig haben, können Sie den erhaltenen Zinssatz verwenden, um Ihre Berechnungen zu berechnen.

5. Verstehen, wie Kreditgeber arbeiten Kreditgeber stützen einen großen Teil ihrer Entscheidung auf Kreditbeträge und Zinssätze, die auf Ihrer Kreditwürdigkeit basieren. Es ist ein Maß für Ihre Fähigkeit, die Kredite zurückzuzahlen. Einfach ausgedrückt, je besser Ihre Kreditwürdigkeit ist und je wahrscheinlicher Sie für die gewünschte Rate und den gewünschten Betrag zugelassen werden, desto einfacher ist es, sie zu bekommen.

6. Entscheiden Sie, wie Sie es finanzieren. Nachdem Sie die verschiedenen verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten recherchiert haben, entscheiden Sie, welche Art der Finanzierung für Sie am besten geeignet ist. Dies kann eine 15-jährige Hypothek sein, variabel oder fest, oder eine 30-jährige Hypothek. Festhypotheken sind eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die Sicherheit wollen und wissen, dass ihre monatlichen Raten nicht steigen. Sie können eine Hypothek mit variablem Zinssatz in Betracht ziehen, wenn Sie glauben, dass die Hypothekenzinsen schwanken werden, oder wenn Sie mehr Flexibilität benötigen.

7. Je höher Ihre Anzahlung, desto mehr Optionen Siehe Punkt 4. Es ist wichtig, dass Sie realistisch sind. Sie sollten sich vernünftige Grenzen setzen, was Sie sich leisten können. Je mehr Sie investieren, desto bessere Konditionen erhalten Sie. Vor allem bei Hypotheken scheint die Zeit der Null-Anzahlungen vorbei zu sein. Es wird es einfacher machen, jeden Monat weniger zu zahlen, indem man mehr Geld im Voraus einzahlt.

8. Vorfälligkeitsentschädigungen sollten überprüft werden Bei der Suche nach Ihrer perfekten Hypothek sollten Sie auch bedenken, ob Sie mit einer Vorfälligkeitsentschädigung rechnen müssen, wenn die Hypothek vorzeitig abbezahlt wird. Um ihr Ende früher zu erreichen, verdoppeln einige Hausbesitzer ihre Zahlungen – sei es regelmäßig oder wenn sie einen Bargeldschub erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie nicht bestraft werden, wenn Sie Ihr Ziel nicht früher erreichen.

9. Hypothekenanträge sollten mit Sorgfalt angegangen werden und nicht nur ein allgemeiner Ansatz Die "harte Anfrage" von Kreditgebern bei der Beantragung eines Darlehens, z. B. einer Hypothek, zeigt sich in Kreditauskünften und senkt vorübergehend die Punktzahl. Während mehrere Hypothekenanträge in zwei Wochen als eine Anfrage betrachtet werden, könnte dies Ihre Kreditauskunft beschädigen und zu einem niedrigeren Zinssatz führen, wenn die Kreditgeber mehr Anfragen stellen.

10. „Niemals“ bedeutet nicht „jetzt nicht“. Es ist für die meisten Menschen einfach nicht möglich, ein Eigenheim zu besitzen, egal wie niedrig die Hypothekenzinsen erscheinen mögen. Verzweifeln Sie nicht, wenn Ihre Situation ähnlich ist, denn es ist möglich, dass sich Ihre finanzielle Situation ändert. Schließlich ändert sich die Wirtschaft immer noch im Fluss, und denken Sie daran, dass viele Käufer von Eigenheimen während der aktuellen Hypothekenkrise in Schwierigkeiten gerieten.Es ist entscheidend, den richtigen Zeitpunkt zu wählen, wenn Sie einen großen Kauf, wie zum Beispiel ein Eigenheim, tätigen.