Calcolatore Di Mutuo

Un mutuo è essenzialmente un prestito che una banca o un istituto finanziario concede a un mutuatario per acquistare una casa. I mutui sono diversi dai prestiti perché i mutui utilizzano la casa che acquisti come garanzia. Ciò significa che se non restituisci il prestito più gli interessi, la banca/istituto finanziario può sequestrare la tua proprietà.

L'acconto è il pagamento iniziale che si effettua verso il prezzo di acquisto della casa di acquisto. Ciò ridurrà l'importo che prenderai in prestito. Meno pagamenti mensili risulteranno se l'importo del mutuo è inferiore.

Quasi ogni mutuo ha un interesse. Tutto dipende dalla durata e dall'importo del mutuo.

Le tasse sulla proprietà sono tasse che i proprietari immobiliari pagano a un'autorità locale a seconda del valore della proprietà. Ogni mese, il pagamento dell'imposta sulla proprietà viene aggiunto alla rata del mutuo.

L'assicurazione per i proprietari di abitazione fornisce una copertura per la tua casa e la sua ricostruzione in caso di atti vandalici, furti, agenti atmosferici, ecc.

Hai un'idea chiara della tua storia creditizia e sei pronto per l'acquisto? Sarai in vantaggio se segui questi dieci passaggi prima di contattare il tuo broker ipotecario.

1. Inizia con il tuo punteggio di credito Il tuo punteggio di credito è la prima cosa che gli istituti di credito controlleranno quando si richiede un mutuo ipotecario. Dovresti monitorare regolarmente il tuo credito quando richiedi un mutuo ipotecario. Questo è il momento di dimostrare di avere un buon credito e di qualificarti per la migliore tariffa. Vuoi assicurarti che il tuo rapporto di credito sia accurato, che i tuoi punteggi siano corretti e che nessun altro abbia accesso al tuo credito.

2. Quindi, metti le cose in ordine Dopo aver monitorato regolarmente i tuoi rapporti di credito, vedrai come stai andando. Le tre agenzie di credito ti aiuteranno a correggere eventuali errori e ad assicurarsi che tutto sia in ordine. Il monitoraggio del tuo punteggio nel tempo può aiutarti a vedere come potrebbe cambiare il tuo punteggio di credito. Indaga immediatamente sulla frode di identità se noti account che non sono stati aperti o indirizzi che non sono tuoi.

3. Fai i compiti Sì, ci vengono i brividi alla menzione di "compiti a casa", ma la ricompensa è di gran lunga maggiore della memorizzazione di tavole periodiche o di teoremi di geometria. Trovare una casa è una cosa, ma è anche un impegno finanziario che avrai con per molti anni. Ottieni il miglior affare possibile. Prima di firmare qualsiasi cosa, fai le tue ricerche su tariffe e broker. Otterrai una tariffa e condizioni migliori se ti impegni ora.

4. Sii realistico sull'importo che puoi permetterti Sebbene la proprietà di una casa possa sembrare il sogno americano della proprietà di una casa, dovresti comunque tenere i piedi per terra. Se stai cercando una tariffa che richieda un acconto del 20% e hai solo il 5% per raggiungerla, puoi utilizzare la tariffa che ottieni per calcolare i tuoi calcoli.

5. Capire come funzionano gli istituti di credito Gli istituti di credito basano gran parte della loro decisione sugli importi e sui tassi di prestito basati sul tuo punteggio di credito. È una misura della tua capacità di rimborsare i prestiti. In poche parole, migliore è il tuo punteggio di credito e più è probabile che tu venga approvato per la tariffa e l'importo che desideri, più facile sarà ottenerlo.

6. Decidi come finanziarlo Dopo aver ricercato le varie opzioni di finanziamento disponibili, decidi quale tipo di finanziamento è meglio per te. Questo potrebbe essere un mutuo di 15 anni, regolabile o fisso, o un mutuo di 30 anni. I mutui a tasso fisso sono un'ottima opzione per coloro che vogliono sicurezza e sanno che le loro rate mensili non aumenteranno. Potresti prendere in considerazione un mutuo a tasso variabile se pensi che i tassi dei mutui oscilleranno o se hai bisogno di maggiore flessibilità.

7. Più significativo è il tuo acconto, più opzioni Fai riferimento al numero 4. È fondamentale che tu sia realistico. Dovresti stabilire limiti ragionevoli su ciò che puoi permetterti. Più metti giù, migliori condizioni. Sembra che i tempi degli acconti zero siano finiti, in particolare per i mutui. Sarà più facile pagare di meno ogni mese mettendo più soldi in anticipo.

8. È necessario rivedere le sanzioni per il pagamento anticipato Quando si cerca il mutuo perfetto, un'altra cosa da ricordare è se si dovranno affrontare sanzioni se il mutuo viene estinto anticipatamente. Per raggiungere la fine prima, alcuni proprietari di case raddoppiano i loro pagamenti, sia che avvengano regolarmente o quando ricevono un aumento di denaro. Assicurati di non essere penalizzato se non raggiungi il tuo obiettivo prima.

9. Le domande di mutuo dovrebbero essere affrontate con attenzione e non solo un approccio generale La "difficile indagine" fatta dagli istituti di credito quando chiedono un prestito, come un mutuo, compare sui rapporti di credito e abbassa temporaneamente il punteggio. Mentre più domande di mutuo in due settimane sono considerate un'unica richiesta, se i prestatori fanno più richieste di quelle, potrebbe causare danni al tuo rapporto di credito e comportare un tasso di interesse più basso.

10. "Mai" non significa "non ora". Semplicemente non è possibile per la maggior parte delle persone possedere una casa, non importa quanto bassi possano apparire i tassi ipotecari. Non disperare se la tua situazione è simile a questa poiché è possibile che la tua situazione finanziaria cambi. Dopo tutto, l'economia è ancora in evoluzione e, ricordate, molti acquirenti di case hanno avuto problemi durante l'attuale crisi dei mutui.È fondamentale scegliere il momento adatto quando si effettua un acquisto di grandi dimensioni, come una casa.