住宅ローン計算機
目次
| ◦住宅ローンとは何ですか？ |
| ◦頭金はどのように見えますか？ |
| ◦金利はいくらですか？ |
| ◦固定資産税とは何ですか？ |
| ◦住宅所有者保険とは何ですか？それはどのように機能しますか？ |
| ◦住宅ローンの準備に役立つヒント |
住宅ローンとは何ですか？
住宅ローンは、基本的に銀行や金融機関が借り手に住宅を購入するために提供するローンです。住宅ローンはあなたが購入した住宅を担保として使用するため、住宅ローンはローンとは異なります。これは、あなたがローンと利子を返済しない場合、銀行/金融機関があなたの財産を差し押さえることができることを意味します。
頭金はどのように見えますか？
頭金は、購入者の住宅の購入価格に対して行う最初の支払いです。これにより、借りる金額が減ります。住宅ローンの金額が少ない場合、毎月の支払いは少なくなります。
金利はいくらですか？
ほとんどすべての住宅ローンに関心があります。それはすべて住宅ローンの期間と金額に依存します。
固定資産税とは何ですか？
固定資産税は、不動産の価値に応じて、不動産所有者が地方自治体に支払う料金です。毎月、あなたの固定資産税の支払いはあなたの住宅ローンの支払いに追加されます。
住宅所有者保険とは何ですか？それはどのように機能しますか？
住宅所有者保険は、破壊行為、盗難、天候などが発生した場合に、住宅を補償し、住宅を再建します。
住宅ローンの準備に役立つヒント
あなたはあなたの信用履歴について明確な考えを持っていますか、そしてあなたは購入する準備ができていますか？あなたがあなたの住宅ローンブローカーに連絡する前にこれらの10のステップに従うならばあなたは先を行くでしょう。
1.あなたのクレジットスコアから始めましょうあなたのクレジットスコアは、あなたが住宅ローンを申請するときに貸し手が最初にチェックするものです。住宅ローンを申請するときは、定期的にクレジットを監視する必要があります。これは、あなたが良い信用を持っており、最高のレートの資格があることを示す時です。あなたはあなたの信用報告書が正確であること、あなたのスコアが正しいこと、そして他の誰もあなたの信用にアクセスできないことを確認したいです。
2.次に、物事を整理します。定期的に信用報告書を監視した後、あなたはあなたがどのようにやっているかを見るでしょう。 3つのクレジットビューローは、間違いを修正し、すべてが正常であることを確認するのに役立ちます。時間の経過とともにスコアを監視すると、クレジットスコアがどのように変化するかを確認するのに役立ちます。開設されていないアカウントや自分のものではないアドレスに気付いた場合は、すぐに個人情報詐欺を調査してください。
3.宿題をしなさいはい、私たちは「宿題」の言及に身震いしますが、報酬は周期表や幾何学の定理を覚えるよりもはるかに大きいです。家を見つけることは一つのことですが、それはあなたが持つであろう財政的コミットメントでもあります何年もの間あなたに。可能な限り最良の取引をしてください。何かに署名する前に、料金とブローカーについて調査してください。今努力すれば、より良い料金と条件を得ることができます。
4.余裕のある金額について現実的に考えてください持ち家はアメリカンドリームの持ち家のように見えるかもしれませんが、それでも足を踏み入れておく必要があります。 20％の頭金を支払う必要があり、それに向かうのに5％しかないレートを探している場合は、取得したレートを使用して計算を計算できます。
5.貸し手がどのように機能するかを理解する貸し手は、あなたのクレジットスコアに基づいたローンの金額とレートに基づいて決定の大部分を行います。それはローンを返済するあなたの能力の尺度です。簡単に言えば、あなたのクレジットスコアが良く、あなたが望むレートと金額で承認される可能性が高いほど、それは簡単に得られます。
6.資金調達の方法を決定する利用可能なさまざまな資金調達オプションを調査したら、どのタイプの資金調達が最適かを決定します。これは、15年の住宅ローン、調整可能または固定、または30年の住宅ローンである可能性があります。固定金利の住宅ローンは、セキュリティが必要で、毎月の支払いが増えないことを知っている人にとっては優れたオプションです。住宅ローンの利率が変動すると思われる場合、またはより柔軟性が必要な場合は、アジャスタブルレートの住宅ローンを検討することをお勧めします。
7.頭金が多ければ多いほど、より多くのオプションがあります。番号4を参照してください。現実的であることが重要です。余裕のあるものに賢明な制限を設定する必要があります。置くほど、より良い条件が得られます。特に住宅ローンの場合、頭金ゼロの時代は終わったようです。それは前もってより多くのお金を置くことによって毎月より少なく支払うことをより簡単にするでしょう。
8.前払いのペナルティを確認する必要があります完璧な住宅ローンを検索するとき、覚えておくべきもう1つのことは、住宅ローンが早期に返済された場合にペナルティに直面するかどうかです。より早く彼らの終わりに到達するために、何人かの住宅所有者は彼らの支払いを倍増します-それが定期的であろうと彼らが現金ブーストを受け取ったときであろうと。目標に早く到達しなくても、ペナルティを受けないように注意してください。
9.住宅ローンの申し込みは、一般的なアプローチだけでなく、慎重に行う必要があります。住宅ローンなどのローンを申し込むときに貸し手が行う「厳しい問い合わせ」は、信用報告書に表示され、一時的にスコアを下げます。 2週間に複数回の住宅ローンの申し込みは1回の問い合わせと見なされますが、貸し手がそれより多くの問い合わせを行うと、信用報告書に損害を与え、金利が低下する可能性があります。
10.「決して」は、「今ではない」という意味ではありません。住宅ローンの利率がいくら低くても、ほとんどの人が家を所有することは不可能です。あなたの状況がこれに似ていても、財政状況が変わる可能性があるので、絶望しないでください。結局のところ、経済はまだ流動的です;そして覚えておいてください、多くの住宅購入者は現在の住宅ローン危機の間にトラブルに巻き込まれました。住宅などの大規模な購入を行うときは適切なタイミングを選択することが重要です。
記事の著者
Parmis Kazemi
Parmisは、新しいものを書き、作成することに情熱を持っているコンテンツクリエーターです。彼女はテクノロジーにも非常に興味があり、新しいことを学ぶことを楽しんでいます。
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公開済み: Tue Mar 08 2022
カテゴリ財務計算機
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