家賃分割計算機
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目次
家賃とは何ですか？
家賃は、住宅の賃貸のための家主への行為または支払いです。住宅の一時使用に対して実際に支払われる金額を表す名詞として使用できます。地代など、他の家賃の定義もあります。ただし、さまざまな目的でさまざまなコンテキストで使用することもできます。
「家賃」と「賃貸」は同じ意味で使われることが多いですが、意味が異なります。賃貸とは、住宅を借りるために署名された契約であり、テナントが支払う金額、家賃の長さ、家主とテナントが賃貸関係で合意する規則。
賃貸vs購入
あなたの家を買うか借りるかの決定はあなたがあなたの人生で下す最も重要な決定の1つです。それはまたあなたの経済的幸福に影響を与える可能性があります。
不動産の所有権は、資本を構築し、税額控除を提供する投資として説明することができます。賃貸には多くの利点があります。それはほとんどまたはまったく責任を必要とせず、柔軟性を提供します。多くの人は、家を買う方が家を借りるよりも経済的に良いと信じています。
米国の人々は所有権に傾いています。住宅所有が幸福の鍵であり、アメリカの夢の一部であるという長年の信念に一部起因しています。不動産は誰にとっても大きなビジネスです。住宅ローンの貸し手から不動産業者、住宅改修店まで、それは大きなビジネスでもあります。それは私たちの経済文化の不可欠な部分です。しかし、家を所有することは必ずしも賃貸するよりも良いとは限りません。賃貸は必ずしも最も簡単なオプションではありません。各オプションの長所と短所を比較検討して、所有するか賃貸するかが最善の選択であるかどうかを判断する必要があります。
家賃でお金を節約する方法-あなたにいくらかの現金を節約する10のヒント
あなたはいくつかの簡単な方法で家賃のお金を節約することができます。たとえば、ルームメイトを取得したり、家主と交渉したりできます。
ルームメイトを見つけることができます
これはシンプルで、最もお金を節約できます。米国では、1ベッドルームのアパートの費用は1,663ドルです。 2ベッドルームのアパートはあなたに1,934ドルの費用がかかります。 2番目の数値を2で割ると、$696少なくなります。その数に12を掛けるのは大変なことです。これには、光熱費、食料品、台所用品などの共有費用は含まれていません。
リースを更新するときは、交渉してください
家主は良いテナントを維持することに熱心です。家主があなたを引っ越して別のテナントを連れてくるにはお金がかかります。これはあなたがある程度のレバレッジを持っていることを意味します。
お住まいの地域で同様のアパートを見つけて、申し出をしてください。道に迷ったら家主に言ってください。あなたの性格が良ければ、彼らはあなたを引き留める傾向があります。
注意の一言。あなたが誰と取引しているのかを知ってください。独立した家主は、不動産管理者よりも余裕があります。おそらく、彼らは複数のテナントを持っており、譲歩する気がありません。この場合、あなたは引き換えに何かを提供することによってあなたの取引を甘くすることを試みることができます。
前払いの準備をする
可能であれば、家賃の全額または数か月前に割引を支払うことを申し出てください。あなたは現金を得るために低い家賃を交渉することができるかもしれません、しかしそれはあなたがあなたの費用をカバーするのに十分なお金を持っている場合にのみです。あなたの銀行口座は家賃の数ドルを節約するために空だったので、あなたはクレジットカードの借金を作りたくありません。クレジットカードの利子は貯蓄を奪うでしょう。また、前払いが必要な場合は、毎月貯金に戻してください。
延長リースに署名する
家主が望んでいるのは安定性です。 6か月または1年ではなく、1年半または2年署名することで、安定性を提供できます。借金が長ければ長いほど、家主はそれを喜んで受け入れることができなくなります。
あなたの駐車場を取り除く
車が利用できない場合は、駐車スペースは必要ありません。家賃の割引については、手放すことを申し出てください。家主は、追加の駐車場が必要になる可能性のある別のテナントにスペースを借りることができる場合があります。
冬の賃貸アパートをチェックしてください
家主は冬の借家人を見つけるのに苦労しています。その国ではしばしば寒いです。人々は快適な家を離れるのが好きではありません。家主は家賃の徴収をやめるとお金を失うかもしれません。空室は数ヶ月続くことがあります。
家賃は夏に上昇します。天気が影響しますが、学校のカレンダーも影響します。この時期、市場は大卒者で溢れ、高校生は大学の町に引っ越します。小学校の子供たちは、学校の最終日まで引っ越すのを待つことをお勧めします。
これらすべてがより高い需要をもたらし、それがより高い価格につながります。冬にアパートを見つけたら、春に終わる長期賃貸契約を申し出てください。それは、家主が引っ越す準備ができたときにアパートが市場に出ることを保証し、家主に安定性を与えます。彼らは喜んであなたと交渉します。
プライベートレンタル
民間賃貸物件とは、法人ではなく、個人またはその家族が個人的に所有する物件です。これは、大規模な集合住宅にも当てはまります。プライベートレンタルは、家、アパート、または本館とは別のゲストハウスにすることができます。
民間の家主は、敷金の要件と申請料についてよりリラックスしています。従うべき企業ガイドラインはありません。これは、彼らが家賃の額について話し合い、あなたが他の場所で家賃を払うことを妨げる可能性のある過去の立ち退きを無視することに対してよりオープンであることを意味するかもしれません。
しかし、すべての家主はユニークです。一部の人は、追加料金を支払わずに身元調査を行う場合があります。予期しない驚きを避けるために、あなたの状況、期待、および経済的目標について明確にすることが重要です。
新しいエリアへの移動を検討するかもしれません
これはあなたが家賃でお金を節約することができる最も費用効果の高い方法の1つです。ロサンゼルスとニューヨークは大都市です。ただし、高価になる可能性があります。 2021年には、1ベッドルームの賃貸アパートの平均価格はそれぞれ3684ドルと2689ドルになります。都会的な雰囲気を求めているが予算がない場合は、エルパソ（915ドル）、オクラホマシティ（711ドル）、エルパソ（それぞれ2,689ドル）などの新興都市を調べることができます。
家主のために働くことを申し出る
家賃の割引については、配管や電化製品に習熟していれば、家主が修理代金を支払うことをいとわないかもしれません。家主が誰かを雇って何かを修理する方が安い場合、彼らはあなたと一緒に働くことを受け入れるかもしれません。便利でなくても、芝生を刈ったり、生け垣を刈ったりするのに必要なスキルを持っているかどうかは関係ありません。
紹介料
家主にテナント紹介料を提供しているかどうか尋ねてください。数人の家主は、新しいテナントを紹介する見返りにお金を提供します。これらの家主は、テナントをより大きなアパート会社に紹介することと引き換えにお金を提供する可能性が高くなります。彼らはあなたにお金を提供する前に十分な空いているユニットを持っている必要があるでしょう。 1つまたは2つのプロパティしかない民間の貸し手は、紹介の見返りとして何も提供しない可能性があります。しかし、それは尋ねる価値があります。
記事の著者
Parmis Kazemi
Parmisは、新しいものを書き、作成することに情熱を持っているコンテンツクリエーターです。彼女はテクノロジーにも非常に興味があり、新しいことを学ぶことを楽しんでいます。
一般的な家賃分割計算機 日本語
公開済み: Mon May 16 2022
カテゴリ財務計算機
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