Karaniwang Rent Split Calculator

Ang upa ay ang gawa o pagbabayad sa isang kasero para sa pag-upa ng isang residential property. Maaari itong gamitin bilang isang pangngalan upang sumangguni sa aktwal na pagbabayad na ginawa para sa pansamantalang paggamit ng isang tirahan na tahanan. Mayroong iba pang mga kahulugan ng upa, tulad ng pang-ekonomiyang upa. Gayunpaman, maaari ding gamitin ang mga ito sa iba't ibang konteksto para sa iba't ibang layunin.

Bagama't ang mga terminong "renta" at "lease" ay madalas na ginagamit na magkapalit, ang mga ito ay may iba't ibang kahulugan. Ang lease ay isang kontrata na nilagdaan para magrenta ng residential property. Ito ay nagbabalangkas sa halagang babayaran ng nangungupahan, ang haba ng upa, at anumang mga tuntunin na napagkasunduan ng may-ari at nangungupahan sa kanilang relasyon sa pag-upa.

Ang desisyon na bumili o magrenta ng iyong bahay ay isa sa pinakamahalagang desisyon na gagawin mo sa iyong buhay. Maaari rin itong makaapekto sa iyong pinansiyal na kagalingan.

Ang pagmamay-ari ng real estate ay maaaring ilarawan bilang isang pamumuhunan na bubuo ng equity at nag-aalok ng mga bawas sa buwis. Maraming pakinabang ang pag-upa. Ito ay nangangailangan ng kaunti o walang responsibilidad at nag-aalok ng kakayahang umangkop. Maraming tao ang naniniwala na ang pagbili ng bahay ay mas mahusay sa pananalapi kaysa sa pag-upa.

Ang mga tao sa Estados Unidos ay umaasa sa pagmamay-ari. Ito ay bahagyang dahil sa matagal nang paniniwala na ang pagmamay-ari ng bahay ay ang susi sa kaligayahan, at bahagi ng pangarap ng America. Ang real estate ay malaking negosyo para sa lahat. Mula sa mga nagpapahiram ng mortgage hanggang sa mga ahente ng real estate hanggang sa mga tindahan sa pagpapaganda ng bahay, isa rin itong malaking negosyo. Ito ay isang mahalagang bahagi ng ating kulturang pang-ekonomiya. Ngunit, ang pagmamay-ari ng isang bahay ay hindi kinakailangang gawin itong mas mahusay kaysa sa pag-upa. Ang pag-upa ay hindi palaging ang pinakamadaling opsyon. Dapat mong timbangin ang mga kalamangan at kahinaan ng bawat opsyon upang magpasya kung ang pagmamay-ari o pagrenta ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa iyo.

Makakatipid ka ng pera sa upa sa ilang madaling paraan. Halimbawa, maaari kang makakuha ng kasama sa silid o makipag-ayos sa iyong panginoong may-ari ng upa.

Ang isang ito ay simple at makakatipid ng pinakamaraming pera. Sa US, ang isang one-bedroom apartment ay nagkakahalaga ng $1,663. Ang isang two-bedroom apartment ay babayaran ka ng $1,934. Hatiin ang pangalawang numero sa 2 at makakakuha ka ng $696 na mas mababa. Napakahusay na i-multiply ang bilang na iyon sa 12. Hindi kasama rito ang mga nakabahaging gastos tulad ng mga utility, groceries, o mga gamit sa kusina.

Ang mga panginoong maylupa ay masigasig na mapanatili ang mahuhusay na nangungupahan. Nagkakahalaga ito ng pera para ilipat ka ng mga panginoong maylupa at magdala ng isa pang nangungupahan. Nangangahulugan ito na mayroon kang ilang pagkilos.

Maghanap ng mga katulad na apartment sa iyong lokal na lugar, at pagkatapos ay mag-alok. Sabihin sa iyong may-ari kung hindi mo makuha ang iyong paraan. Mas magiging hilig nilang panatilihin ka kung naging mabuti ang iyong pagkatao.

Isang salita ng pag-iingat. Alamin kung sino ang iyong kinakaharap. Ang mga independyenteng panginoong maylupa ay maaaring magkaroon ng higit na kalayaan kaysa sa mga tagapamahala ng ari-arian. Marahil ay marami silang nangungupahan at hindi gustong magbigay ng konsesyon. Sa kasong ito, maaari mong subukang gawing patamis ang iyong deal sa pamamagitan ng pag-aalok ng isang bagay bilang kapalit.

Kung magagawa mo, mag-alok na bayaran ang buong upa o ilang buwan bago ang diskwento. Maaari kang makipag-ayos ng mas mababang upa upang makakuha ng pera, ngunit iyon ay kung mayroon kang sapat na pera upang mabayaran ang iyong mga gastos. Hindi mo gustong bumuo ng utang sa credit card dahil walang laman ang iyong bank account upang makatipid ng ilang bucks sa upa. Aalisin ng interes sa credit card ang ipon. Gayundin, kung kailangan mong magbayad nang maaga, siguraduhing ibalik ang pera bawat buwan sa iyong mga ipon.

Katatagan ang gusto ng mga panginoong maylupa. Maaari kang mag-alok ng katatagan sa kanila sa pamamagitan ng pagpirma sa loob ng isang taon at kalahati o 2 taon sa halip na 6 na buwan o 1 taon. Kung mas mahaba ang pag-upa, mas mababa ang dapat na payag at kayang tanggapin ng may-ari.

Hindi kailangan ng parking space kung hindi available ang iyong sasakyan. Para sa may diskwentong upa, mag-alok na bitawan ito. Maaaring marenta ng may-ari ang espasyo sa ibang nangungupahan na maaaring mangailangan ng karagdagang paradahan.

Nahihirapan ang mga panginoong maylupa sa paghahanap ng mga umuupa sa taglamig. Madalas malamig sa bansa. Ang mga tao ay hindi gustong umalis sa kanilang komportableng tahanan. Maaaring mawalan ng pera ang mga panginoong maylupa kapag huminto sila sa pagkolekta ng upa. Maaaring magpatuloy ang mga bakante nang ilang buwan.

Tumataas ang upa sa tag-araw. Ang panahon ay gumaganap ng isang bahagi, ngunit gayon din ang kalendaryo ng paaralan. Ang palengke ay dinadagsa ng mga nagtapos sa kolehiyo sa panahong ito, habang ang mga nagtapos ng high school ay lumipat sa mga bayan ng kolehiyo. Ang mga bata sa elementarya ay pinapayuhan na maghintay hanggang sa huling araw ng paaralan upang lumipat.

Ang lahat ng ito ay nagreresulta sa isang mas mataas na demand, na humahantong sa mas mataas na mga presyo. Kung makakita ka ng apartment sa taglamig, mag-alok na pumirma sa isang pangmatagalang pag-upa na magtatapos sa tagsibol. Tinitiyak nito na mapupunta ang apartment sa merkado kapag ang may-ari ay handa nang lumipat at nagbibigay ng katatagan sa may-ari. Handa silang makipag-ayos sa iyo.

Ang mga pribadong rental ay ari-arian na pribadong pagmamay-ari ng isang indibidwal o ng kanilang pamilya at hindi ng isang korporasyon. Totoo rin ito para sa malalaking apartment complex. Ang pribadong rental ay maaaring isang bahay, apartment, o kahit isang guesthouse na hiwalay sa pangunahing property.

Ang mga pribadong panginoong maylupa ay mas maluwag tungkol sa mga kinakailangan sa deposito at mga bayarin sa aplikasyon. Wala silang corporate guidelines na dapat sundin. Ito ay maaaring mangahulugan na mas bukas silang talakayin ang mga halaga ng upa at hindi papansinin ang mga nakaraang pagpapaalis na maaaring magbabawal sa iyong umupa sa ibang lugar.

Ngunit ang bawat may-ari ay natatangi. Ang ilan ay maaaring gumawa ng mga pagsusuri sa background nang hindi nagbabayad ng anumang dagdag. Mahalagang maging malinaw tungkol sa iyong sitwasyon, mga inaasahan, at mga layunin sa pananalapi upang maiwasan ang mga hindi inaasahang sorpresa.

Ito ay isa sa mga pinaka-epektibong paraan upang makatipid ng pera sa upa. Ang Los Angeles at New York ay malalaking lungsod. Gayunpaman, maaari silang maging mahal. Sa 2021, ang mga one-bedroom na apartment na inuupahan ay magiging average sa halagang $3684 at $2689, ayon sa pagkakabanggit. Para sa mga gustong magkaroon ng urban na pakiramdam ngunit walang badyet, maaari mong tingnan ang mga umuusbong na lungsod tulad ng El Paso ($915), Oklahoma City ($711), o El Paso ($2,689, ayon sa pagkakabanggit).

Para sa isang may diskwentong upa, ang iyong may-ari ay maaaring handang magbayad para sa pag-aayos kung ikaw ay sanay sa pagtutubero o mga kasangkapan. Kung mas mura para sa may-ari na kumuha ng isang tao upang ayusin ang isang bagay, kung gayon maaari silang maging bukas sa pakikipagtulungan sa iyo. Kahit na hindi ka magaling, hindi mahalaga kung mayroon kang mga kasanayang kinakailangan upang gapas ang iyong damuhan o gupitin ang mga bakod.

Tanungin ang iyong kasero kung nag-aalok sila ng mga bayad sa referral ng nangungupahan. Ang ilang mga panginoong maylupa ay mag-aalok ng pera bilang kapalit para sa pag-refer ng isang bagong nangungupahan. Ang mga panginoong maylupa na ito ay mas malamang na mag-alok ng pera kapalit ng pagre-refer ng isang nangungupahan sa malalaking kumpanya ng mga apartment. Kakailanganin nilang magkaroon ng sapat na mga bakanteng unit bago sila makapag-alok sa iyo ng pera. Ang mga pribadong nagpapahiram na may isa o dalawang ari-arian lamang ay hindi mag-aalok ng anuman o marami bilang kapalit para sa isang referral. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagtatanong.