Bendros Nuomos Padalijimo Skaičiuoklė

Nuoma yra veiksmas arba mokėjimas nuomotojui už gyvenamojo būsto nuomą. Jis gali būti naudojamas kaip daiktavardis, nurodantis faktinį mokėjimą už laikiną naudojimąsi gyvenamuoju namu. Yra ir kitų nuomos apibrėžimų, pavyzdžiui, ekonominė nuoma. Tačiau jie taip pat gali būti naudojami skirtinguose kontekstuose skirtingiems tikslams.

Nors terminai „nuoma“ ir „nuoma“ dažnai vartojami pakaitomis, jie turi skirtingas reikšmes. Nuoma – tai sutartis, kuri pasirašoma dėl gyvenamojo būsto nuomos. Joje nurodoma suma, kurią nuomininkas mokės, nuomos trukmė ir bet kokios taisyklės, dėl kurių nuomotojas ir nuomininkas susitaria savo nuomos santykiuose.

Sprendimas pirkti ar išsinuomoti būstą yra vienas iš svarbiausių sprendimų, kuriuos priimsite savo gyvenime. Tai taip pat gali turėti įtakos jūsų finansinei gerovei.

Nekilnojamojo turto nuosavybę galima apibūdinti kaip investiciją, kuri padės sukurti nuosavą kapitalą ir pasiūlyti mokesčių lengvatas. Nuoma turi daug privalumų. Tai nereikalauja jokios atsakomybės ir suteikia lankstumo. Daugelis žmonių mano, kad pirkti namą finansiškai yra geriau nei nuomotis.

Jungtinių Valstijų žmonės linkę į nuosavybę. Iš dalies taip yra dėl ilgalaikio įsitikinimo, kad būsto nuosavybė yra raktas į laimę ir Amerikos svajonės dalis. Nekilnojamas turtas yra didelis verslas kiekvienam. Nuo hipotekos skolintojų iki nekilnojamojo turto agentų iki namų tobulinimo parduotuvių – tai taip pat didelis verslas. Tai neatsiejama mūsų ekonominės kultūros dalis. Tačiau būsto turėjimas nebūtinai yra geresnis nei nuoma. Nuoma ne visada yra lengviausias pasirinkimas. Turėtumėte pasverti kiekvieno pasirinkimo privalumus ir trūkumus, kad nuspręstumėte, ar nuosavybė ar nuoma yra geriausias pasirinkimas.

Galite sutaupyti pinigų nuomai keliais paprastais būdais. Pavyzdžiui, galite susirasti kambario draugą arba derėtis su savo nuomos savininku.

Tai paprasta ir sutaupys daugiausiai pinigų. JAV vieno miegamojo butas kainuos 1663 dolerius. Dviejų miegamųjų butas jums kainuos 1934 USD. Padalinkite antrąjį skaičių iš 2 ir gausite 696 USD mažiau. Puiku šį skaičių padauginti iš 12. Tai neapima bendrų išlaidų, pvz., komunalinių paslaugų, bakalėjos ar virtuvės reikmenų.

Nuomotojai nori išlaikyti gerus nuomininkus. Nuomotojai kainuoja pinigus, kad jus iškeltų ir pritrauktų kitą nuomininką. Tai reiškia, kad turite tam tikrą svertą.

Raskite panašių butų savo vietovėje ir pateikite pasiūlymą. Pasakykite savo šeimininkui, jei nesutinkate. Jie bus labiau linkę jus išlaikyti, jei jūsų charakteris buvo geras.

Vienas įspėjimo žodis. Žinokite, su kuo turite reikalų. Nepriklausomi savininkai gali turėti daugiau veiksmų laisvės nei nekilnojamojo turto valdytojai. Galbūt jie turi kelis nuomininkus ir nenori daryti nuolaidų. Tokiu atveju galite pabandyti pasaldinti savo sandorį pasiūlydami ką nors mainais.

Jei galite, pasiūlykite sumokėti visą nuomą arba kelis mėnesius į priekį, kad gautumėte nuolaidą. Galbūt galėsite derėtis dėl mažesnės nuomos, kad gautumėte grynųjų, tačiau tai tik tuo atveju, jei turite pakankamai pinigų savo išlaidoms padengti. Nenorite susikurti kredito kortelės skolos, nes jūsų banko sąskaita buvo tuščia, kad sutaupytumėte kelis dolerius nuomai. Kredito kortelių palūkanos atimtų santaupas. Be to, jei turite sumokėti iš anksto, kiekvieną mėnesį grąžinkite pinigus į savo santaupas.

Nuomotojai nori stabilumo. Galite pasiūlyti jiems stabilumą pasirašydami pusantrų arba 2 metų, o ne 6 mėnesių ar 1 metų. Kuo ilgesnė nuomos sutartis, tuo mažiau nuomotojas turėtų norėti ir galėti ją priimti.

Parkavimo vieta nėra būtina, jei jūsų automobilio nėra. Dėl nuomos su nuolaida pasiūlykite išsinuomoti. Nuomotojas gali išnuomoti patalpas kitam nuomininkui, kuriam gali prireikti papildomos automobilių stovėjimo aikštelės.

Nuomotojai susiduria su sunkumais ieškant žiemos nuomininkų. Šalyje dažnai būna šalta. Žmonės nemėgsta palikti savo patogių namų. Nuomotojai gali prarasti pinigus, kai nustos rinkti nuomą. Laisvos vietos gali tęstis mėnesius.

Vasarą nuomos kainos kyla. Oras turi įtakos, bet taip pat ir mokyklos kalendorius. Šiuo laikotarpiu rinką užtvindo koledžų absolventai, o abiturientai persikelia į koledžų miestus. Vaikams pradinėse klasėse patariama palaukti iki paskutinės mokyklos dienos, kad galėtų persikelti.

Visa tai lemia didesnę paklausą, o tai lemia aukštesnes kainas. Jei rasite butą žiemą, pasiūlykite pasirašyti ilgalaikę nuomos sutartį, kuri baigiasi pavasarį. Tai užtikrina, kad butas patenka į rinką, kai nuomotojas yra pasirengęs išsikelti, ir suteikia savininkui stabilumo. Jie nori su jumis derėtis.

Privati nuoma yra nuosavybė, kuri privačiai priklauso asmeniui arba jo šeimai, o ne korporacijai. Tai pasakytina ir apie didelius daugiabučių kompleksus. Privati nuoma gali būti namas, butas ar net svečių namai, esantys atskirai nuo pagrindinės nuosavybės.

Privatūs savininkai yra labiau atsipalaidavę dėl indėlių reikalavimų ir paraiškos mokesčių. Jie neturi įmonės gairių, kurių reikėtų laikytis. Tai gali reikšti, kad jie yra atviresni diskutuoti apie nuomos sumas ir nepaiso praeities iškeldinimų, dėl kurių gali būti uždrausta nuomotis kitur.

Bet kiekvienas šeimininkas yra unikalus. Kai kurie gali atlikti asmens patikrinimą nemokėdami papildomai. Svarbu aiškiai suprasti savo situaciją, lūkesčius, finansinius tikslus, kad išvengtumėte netikėtų netikėtumų.

Tai vienas iš ekonomiškiausių būdų, kaip sutaupyti pinigų nuomai. Los Andželas ir Niujorkas yra dideli miestai. Tačiau jie gali būti brangūs. 2021 m. vieno miegamojo butų nuoma vidutiniškai kainuos atitinkamai 3684 ir 2689 USD. Tiems, kurie nori miesto jausmo, bet neturi biudžeto, galite pažvelgti į kylančius miestus, tokius kaip El Pasas (915 USD), Oklahoma City (711 USD) arba El Pasas (atitinkamai 2 689 USD).

Jei mokate santechniką ar buitinę techniką, jūsų nuomotojas gali būti pasirengęs mokėti už remontą, jei nuomojama nuoma su nuolaida. Jei nuomotojui pigiau samdyti ką nors ką nors sutvarkyti, jis gali būti pasirengęs bendradarbiauti su jumis. Net jei nesate patogus, nesvarbu, ar turite įgūdžių, reikalingų pjauti veją ar karpyti gyvatvores.

Paklauskite savo savininko, ar jie siūlo nuomininko siuntimo mokesčius. Kai kurie savininkai siūlys pinigų mainais už naujo nuomininko siuntimą. Šie nuomotojai labiau linkę siūlyti pinigų mainais už nuomininko siuntimą į didesnes butų bendroves. Jie turės turėti pakankamai laisvų vienetų, kad galėtų pasiūlyti jums pinigų. Privatūs skolintojai, turintys tik vieną ar du nekilnojamojo turto objektus, greičiausiai nesiūlys nieko ar daug mainais už siuntimą. Tačiau verta paklausti.