Felles Leiedelingskalkulator

Leie er handlingen eller betalingen til en utleier for utleie av en boligeiendom. Det kan brukes som et substantiv for å referere til den faktiske betalingen for midlertidig bruk av en bolig. Andre definisjoner av leie finnes, for eksempel økonomisk leie. Men de kan også brukes i ulike sammenhenger til ulike formål.

Selv om begrepene "leie" og "leie" ofte brukes om hverandre, har de forskjellige betydninger. En leiekontrakt er en kontrakt som er signert for å leie en boligeiendom. Den beskriver beløpet leietakeren skal betale, lengden på leien og eventuelle regler som utleier og leietaker er enige om i sitt leieforhold.

Beslutningen om å kjøpe eller leie boligen din er en av de viktigste avgjørelsene du vil ta i livet ditt. Det kan også påvirke din økonomiske velvære.

Eiendomseierskap kan beskrives som en investering som skal bygge opp egenkapital og gi skattefradrag. Å leie har mange fordeler. Det krever lite eller intet ansvar og tilbyr fleksibilitet. Mange tror det er bedre økonomisk å kjøpe hus enn å leie.

Folk i USA lener seg mot eierskap. Det er delvis på grunn av den langvarige troen på at huseierskap er nøkkelen til lykke, og en del av USAs drøm. Eiendom er big business for alle. Fra boliglånere til eiendomsmeglere til oppussingsbutikker, det er også en stor bedrift. Det er en integrert del av vår økonomiske kultur. Men å eie et hjem gjør det ikke nødvendigvis bedre enn å leie. Å leie er ikke alltid det enkleste alternativet. Du bør veie fordeler og ulemper ved hvert alternativ for å avgjøre om å eie eller leie er det beste valget for deg.

Du kan spare penger på leie på flere enkle måter. Du kan for eksempel få en romkamerat eller forhandle med huseieren din om leie.

Denne er enkel og vil spare mest penger. I USA vil en ettromsleilighet koste 1663 dollar. En to-roms leilighet vil koste deg $1 934. Del det andre tallet med 2 og du får $696 mindre. Det er en god del å gange dette tallet med 12. Dette inkluderer ikke delte kostnader som verktøy, dagligvarer eller kjøkkenutstyr.

Utleiere er opptatt av å beholde gode leietakere. Det koster penger for utleiere å flytte deg ut og hente inn en annen leietaker. Dette betyr at du har en viss innflytelse.

Finn lignende leiligheter i ditt nærområde, og kom med et tilbud. Si fra til utleier hvis du ikke får viljen din. De vil være mer tilbøyelige til å beholde deg hvis karakteren din har vært god.

Ett ord av forsiktighet. Vet hvem du har å gjøre med. Uavhengige utleiere kan ha større spillerom enn eiendomsforvaltere. Kanskje de har flere leietakere og er ikke villige til å gi innrømmelser. I dette tilfellet kan du prøve å blidgjøre avtalen din ved å tilby noe i bytte.

Hvis du er i stand til det, tilby å betale hele leien eller noen måneder frem for en rabatt. Du kan kanskje forhandle deg frem til en lavere husleie for å få kontanter, men det er bare hvis du har nok penger til å dekke utgiftene dine. Du vil ikke bygge opp en kredittkortgjeld fordi bankkontoen din var tom for å spare noen kroner på husleien. Kredittkortrenter ville ta besparelsene unna. Også, hvis du må betale på forhånd, sørg for å returnere pengene hver måned til sparepengene dine.

Stabilitet er det utleiere ønsker. Du kan tilby stabilitet til dem ved å signere for et og et halvt år eller 2 år i stedet for 6 måneder eller 1 år. Jo lengre leiekontrakten er, desto mindre bør utleier være villig og i stand til å akseptere den.

En parkeringsplass er ikke nødvendig hvis bilen din ikke er tilgjengelig. For en rabattert leie, tilby å la den gå. Utleier kan være i stand til å leie ut plassen til en annen leietaker som kan trenge ekstra parkering.

Huseiere har vanskeligheter med å finne vinterleiere. Det er ofte kaldt i landet. Folk liker ikke å forlate sine komfortable hjem. Huseiere kan tape penger når de slutter å kreve inn husleie. Ledige stillinger kan fortsette i måneder.

Leieprisene stiger om sommeren. Været spiller inn, men det gjør også skolekalenderen. Markedet er oversvømmet av høyskolekandidater i denne perioden, mens nyutdannede på videregående flytter til høyskolebyer. Barn i grunnskolen anbefales å vente til siste skoledag med å flytte.

Alt dette resulterer i høyere etterspørsel, noe som fører til høyere priser. Finner du en leilighet om vinteren, tilby å signere en langsiktig leiekontrakt som går ut til våren. Det sikrer at leiligheten kommer på markedet når utleier er klar til å flytte ut og gir utleier stabilitet. De er villige til å forhandle med deg.

Privat utleie er eiendom som eies privat av en person eller deres familie og ikke av et selskap. Dette gjelder også for store leilighetskomplekser. Privat utleie kan være et hjem, en leilighet eller til og med et gjestehus som er atskilt fra hovedeiendommen.

Private utleiere er mer avslappede når det gjelder innskuddskrav og søknadsgebyrer. De har ikke bedriftens retningslinjer å følge. Dette kan bety at de er mer åpne for å diskutere leiebeløp og ignorere tidligere utkastelser som kan hindre deg i å leie andre steder.

Men hver utleier er unik. Noen kan gjøre bakgrunnssjekker uten å betale noe ekstra. Det er viktig å være tydelig på din situasjon, forventninger og økonomiske mål for å unngå uventede overraskelser.

Dette er en av de mest kostnadseffektive måtene du kan spare penger på husleie. Los Angeles og New York er storbyer. Imidlertid kan de være dyre. I 2021 vil ett-roms leiligheter til leie gå i gjennomsnitt for henholdsvis $3684 og $2689. For de som ønsker et urbant preg, men ikke har budsjettet, kan du se på nye byer som El Paso ($915), Oklahoma City ($711), eller El Paso ($2,689, henholdsvis).

For en rabattert leie, kan utleieren din være villig til å betale for reparasjoner hvis du er dyktig i rørleggerarbeid eller apparater. Hvis det er billigere for utleier å ansette noen til å fikse noe, så kan de være åpne for å samarbeide med deg. Selv om du ikke er hendig, spiller det ingen rolle om du har ferdighetene som trengs for å klippe plenen eller trimme hekker.

Spør utleieren din om de tilbyr leietakerhenvisningsgebyrer. Noen få utleiere vil tilby penger mot å henvise en ny leietaker. Disse utleierne er mer sannsynlig å tilby penger i bytte for å henvise en leietaker til større leilighetsselskaper. De må ha nok ledige enheter før de kan tilby deg penger. Private långivere med bare én eller to eiendommer vil sannsynligvis ikke tilby noe eller mye i retur for en henvisning. Det er imidlertid verdt å spørre.