ماشین حساب مشترک اجاره

اجاره عبارت است از عمل یا پرداختی به صاحبخانه برای اجاره یک ملک مسکونی. این می تواند به عنوان یک اسم برای اشاره به پرداخت واقعی برای استفاده موقت از یک خانه مسکونی استفاده شود. تعاریف دیگری از رانت وجود دارد، مانند رانت اقتصادی. با این حال، آنها همچنین می توانند در زمینه های مختلف برای اهداف مختلف استفاده شوند.

در حالی که اصطلاحات "اجاره" و "اجاره" اغلب به جای یکدیگر استفاده می شوند، آنها معانی متفاوتی دارند. اجاره نامه قراردادی است که برای اجاره یک ملک مسکونی امضا می شود. مبلغی را که مستاجر می پردازد، طول مدت اجاره، و هر قواعدی که مالک و مستاجر در رابطه اجاره خود با آن توافق دارند.

تصمیم برای خرید یا اجاره خانه یکی از مهمترین تصمیماتی است که در زندگی خود خواهید گرفت. همچنین می تواند بر رفاه مالی شما تأثیر بگذارد.

مالکیت املاک و مستغلات را می توان به عنوان سرمایه گذاری توصیف کرد که باعث ایجاد سهام و ارائه کسر مالیات می شود. اجاره مزایای زیادی دارد. این نیاز به مسئولیت کمی دارد و انعطاف پذیری را ارائه می دهد. بسیاری از مردم بر این باورند که خرید خانه از نظر مالی بهتر از اجاره است.

مردم در ایالات متحده به سمت مالکیت گرایش دارند. این تا حدی به دلیل این باور دیرینه است که مالکیت خانه کلید خوشبختی و بخشی از رویای آمریکاست. املاک و مستغلات یک تجارت بزرگ برای همه است. از وام دهندگان وام مسکن گرفته تا مشاوران املاک و مغازه های تعمیر خانه، این نیز یک تجارت بزرگ است. بخشی جدایی ناپذیر از فرهنگ اقتصادی ماست. اما، داشتن یک خانه لزوما آن را بهتر از اجاره نمی کند. اجاره همیشه ساده ترین گزینه نیست. شما باید مزایا و معایب هر گزینه را بسنجید تا تصمیم بگیرید که آیا داشتن یا اجاره بهترین انتخاب برای شماست.

شما می توانید با چندین روش آسان در هزینه اجاره پس انداز کنید. به عنوان مثال، می توانید یک هم اتاقی بگیرید یا با ارباب زمین اجاره ای خود مذاکره کنید.

این یکی ساده است و بیشترین صرفه جویی در هزینه را خواهد داشت. در ایالات متحده، یک آپارتمان یک خوابه 1663 دلار قیمت دارد. یک آپارتمان دو خوابه برای شما 1934 دلار هزینه دارد. عدد دوم را بر 2 تقسیم کنید و 696 دلار کمتر دریافت خواهید کرد. ضرب این عدد در 12 کار بسیار خوبی است. این شامل هزینه های مشترک مانند آب و برق، مواد غذایی، یا لوازم آشپزخانه نمی شود.

مالکان مشتاق هستند که مستاجران خوب را حفظ کنند. برای صاحبخانه هزینه دارد که شما را بیرون کنند و مستاجر دیگری را به خانه بیاورند. این به این معنی است که شما مقداری اهرم دارید.

آپارتمان های مشابه را در منطقه خود پیدا کنید و سپس پیشنهاد بدهید. اگر راهتان را نگرفتید به صاحبخانه خود بگویید. اگر شخصیت شما خوب بوده باشد، تمایل بیشتری به حفظ شما خواهند داشت.

یک کلمه احتیاط بدانید با چه کسی سروکار دارید. مالکان مستقل می توانند آزادی عمل بیشتری نسبت به مدیران املاک داشته باشند. شاید آنها چندین مستأجر دارند و حاضر به امتیاز دادن نیستند. در این صورت می توانید با ارائه چیزی در ازای آن، سعی کنید معامله خود را شیرین کنید.

اگر می‌توانید، پیشنهاد کنید کل اجاره‌بها یا چند ماه قبل را برای تخفیف بپردازید. ممکن است بتوانید برای دریافت پول نقد با اجاره کمتری مذاکره کنید، اما این تنها در صورتی است که پول کافی برای پوشش هزینه های خود داشته باشید. شما نمی خواهید بدهی کارت اعتباری ایجاد کنید زیرا حساب بانکی شما خالی بود تا چند دلار در اجاره پس انداز کنید. بهره کارت اعتباری پس انداز را از بین می برد. همچنین، اگر مجبور به پرداخت از قبل هستید، حتماً هر ماه پول را به پس‌انداز خود برگردانید.

ثبات چیزی است که صاحبخانه ها می خواهند. شما می توانید با امضای قرارداد برای یک سال و نیم یا 2 سال به جای 6 ماه یا 1 سال، ثبات را به آنها ارائه دهید. هر چه مدت اجاره طولانی تر باشد، مالک تمایل و توانایی کمتری برای پذیرش آن دارد.

اگر ماشین شما در دسترس نیست، جای پارک لازم نیست. برای اجاره با تخفیف، پیشنهاد دهید آن را رها کنید. ممکن است صاحبخانه بتواند این فضا را به مستاجر دیگری که ممکن است به پارکینگ اضافی نیاز داشته باشد اجاره دهد.

صاحبخانه ها برای یافتن اجاره نشین های زمستانی با مشکل مواجه هستند. در کشور اغلب سرد است. مردم دوست ندارند خانه های راحت خود را ترک کنند. صاحبخانه ها ممکن است وقتی از جمع آوری اجاره خودداری کنند ضرر کنند. جای خالی می تواند ماه ها ادامه یابد.

افزایش اجاره بها در تابستان آب و هوا در این امر نقش دارد، اما تقویم مدرسه نیز نقش دارد. بازار در این دوره مملو از فارغ التحصیلان دانشگاهی است، در حالی که فارغ التحصیلان دبیرستان به شهرهای کالج می روند. به بچه های دبستانی توصیه می شود برای حرکت تا آخرین روز مدرسه صبر کنند.

همه اینها منجر به افزایش تقاضا می شود که منجر به افزایش قیمت می شود. اگر در زمستان آپارتمانی پیدا کردید، پیشنهاد دهید یک اجاره نامه بلند مدت امضا کنید که در بهار به پایان می رسد. این اطمینان را ایجاد می کند که آپارتمان زمانی که صاحبخانه آماده نقل مکان است به بازار می رود و به صاحبخانه ثبات می دهد. آنها مایل به مذاکره با شما هستند.

اجاره های خصوصی اموالی هستند که به طور خصوصی در اختیار یک فرد یا خانواده وی است و نه یک شرکت. این موضوع برای مجتمع های آپارتمانی بزرگ نیز صادق است. اجاره خصوصی می تواند یک خانه، یک آپارتمان یا حتی یک مهمانخانه باشد که از ملک اصلی جدا است.

مالکان خصوصی در مورد الزامات سپرده و هزینه های درخواست آرامش بیشتری دارند. آنها دستورالعمل های شرکتی برای پیروی ندارند. این می تواند به این معنی باشد که آنها برای بحث در مورد مبلغ اجاره و نادیده گرفتن اخراج های گذشته که می تواند شما را از اجاره مکان های دیگر منع کند، بازتر هستند.

اما هر صاحبخانه منحصر به فرد است. برخی ممکن است بدون پرداخت هزینه اضافی، بررسی پیشینه را انجام دهند. برای جلوگیری از غافلگیری غیر منتظره، مهم است که وضعیت، انتظارات و اهداف مالی خود را روشن کنید.

این یکی از مقرون به صرفه ترین راه هایی است که می توانید در اجاره خانه صرفه جویی کنید. لس آنجلس و نیویورک شهرهای بزرگی هستند. با این حال، آنها می توانند گران باشند. در سال 2021، اجاره آپارتمان های یک خوابه به ترتیب 3684 و 2689 دلار خواهد بود. برای کسانی که خواهان حس شهری هستند اما بودجه لازم را ندارند، ممکن است به شهرهای نوظهوری مانند ال پاسو (915 دلار)، اوکلاهما سیتی (711 دلار)، یا ال پاسو (به ترتیب 2689 دلار) نگاهی بیندازید.

اگر شما در لوله کشی یا لوازم خانگی مهارت دارید، برای اجاره با تخفیف، صاحبخانه شما ممکن است مایل به پرداخت هزینه تعمیرات باشد. اگر برای صاحبخانه ارزان‌تر است که شخصی را برای تعمیر چیزی استخدام کند، ممکن است او آماده همکاری با شما باشد. حتی اگر اهلی نباشید، فرقی نمی‌کند که مهارت‌های لازم برای چمن‌زنی یا چیدن پرچین‌های خود را داشته باشید.

از صاحبخانه خود بپرسید که آیا آنها هزینه های ارجاع مستاجر را ارائه می دهند. تعداد کمی از صاحبخانه ها در ازای ارجاع مستاجر جدید، پولی را پیشنهاد می کنند. این صاحبخانه‌ها به احتمال زیاد در ازای ارجاع مستاجر به شرکت‌های آپارتمان‌سازی بزرگ‌تر، پول پیشنهاد می‌کنند. قبل از اینکه بتوانند به شما پول بدهند، باید واحدهای خالی کافی داشته باشند. وام دهندگان خصوصی با تنها یک یا دو ملک به احتمال زیاد در ازای ارجاع چیزی یا چیز زیادی ارائه نمی دهند. با این حال، ارزش پرسیدن را دارد.