Ühine Üüri Jagamise Kalkulaator

Üür on toiming või tasumine üürileandjale elamu üürimise eest. Seda saab kasutada nimisõnana, et viidata elamu ajutise kasutamise eest tegelikult tehtud maksele. On ka teisi üüri määratlusi, näiteks majanduslik rent. Kuid neid saab kasutada ka erinevates kontekstides erinevatel eesmärkidel.

Kuigi mõisteid "üür" ja "rent" kasutatakse sageli sünonüümidena, on neil erinev tähendus. Üürileping on leping, mis sõlmitakse eluaseme üürimiseks. Selles kirjeldatakse üürniku makstavat summat, üüri pikkust ja üürilepingut. kõik reeglid, milles üürileandja ja üürnik oma üürisuhtes kokku lepivad.

Otsus oma kodu ostmise või üürimise kohta on üks olulisemaid otsuseid, mille oma elus teete. See võib mõjutada ka teie rahalist heaolu.

Kinnisvaraomandit võib kirjeldada kui investeeringut, mis loob omakapitali ja pakub maksusoodustusi. Rentimisel on palju eeliseid. See nõuab vähe või üldse mitte vastutust ja pakub paindlikkust. Paljud inimesed usuvad, et maja ostmine on rahaliselt parem kui üürimine.

Inimesed Ameerika Ühendriikides kalduvad omandi poole. See on osaliselt tingitud pikaajalisest veendumusest, et kodu omamine on õnne võti, ja osa Ameerika unistustest. Kinnisvara on suur äri kõigile. Hüpoteeklaenuandjatest kinnisvaramaaklerite ja kodutehnika kauplusteni on see samuti suur äri. See on meie majanduskultuuri lahutamatu osa. Kuid kodu omamine ei muuda seda tingimata paremaks kui üürimine. Rentimine pole alati kõige lihtsam valik. Peaksite kaaluma iga variandi plusse ja miinuseid, et otsustada, kas omamine või rentimine on teie jaoks parim valik.

Üüri pealt saate raha säästa mitmel lihtsal viisil. Näiteks võite hankida toakaaslase või pidada läbirääkimisi oma üürileandjaga.

See on lihtne ja säästab kõige rohkem raha. USA-s maksab ühe magamistoaga korter 1663 dollarit. Kahe magamistoaga korter maksab teile 1934 dollarit. Jagage teine number 2-ga ja saate 696 dollarit vähem. See arv on suurepärane korrutada 12-ga. See ei sisalda jagatud kulusid, nagu kommunaalkulud, toidukaubad või köögitarbed.

Üürileandjad soovivad hoida häid üürnikke. Üürileandja maksab teid välja kolida ja teise üürniku juurde tuua. See tähendab, et teil on teatud mõju.

Otsige sarnaseid kortereid oma piirkonnas ja tehke seejärel pakkumine. Öelge oma üürileandjale, kui te ei saa oma tahtmist. Nad kalduvad teid rohkem hoidma, kui teie iseloom on olnud hea.

Üks hoiatussõna. Tea, kellega tegu. Sõltumatutel üürileandjatel võib olla rohkem tegutsemisruumi kui kinnisvarahalduritel. Võib-olla on neil mitu üürnikku ja nad ei ole nõus järeleandmisi tegema. Sel juhul võite proovida oma tehingut maiustada, pakkudes midagi vastutasuks.

Võimaluse korral pakkuge soodustuse saamiseks kogu üür või paar kuud ette. Sul võib olla võimalik kaubelda madalama üüri üle, et saada sularaha, kuid seda ainult siis, kui teil on kulude katmiseks piisavalt raha. Te ei soovi krediitkaardivõlga tekitada, kuna teie pangakonto oli tühi, et säästa üürilt paar dollarit. Krediitkaardiintressid võtaksid säästud ära. Samuti, kui peate ettemaksu tasuma, tagastage raha kindlasti iga kuu oma säästudesse.

Stabiilsus on see, mida üürileandjad tahavad. Saate neile stabiilsust pakkuda, kui sõlmite 6 kuu või 1 aasta asemel poolteist aastat või 2 aastat. Mida pikem on üürileping, seda vähem peaks üürileandja tahtma ja suutma seda vastu võtta.

Parkimiskoht pole vajalik, kui teie autot pole saadaval. Soodushinnaga üürile anda pakkumine. Üürileandjal võib olla võimalik ruumi välja üürida teisele üürnikule, kes võib vajada täiendavat parkimist.

Üürileandjatel on raskusi talveüürnike leidmisega. Maal on sageli külm. Inimestele ei meeldi oma mugavast kodust lahkuda. Üürileandjad võivad üüri kogumise lõpetades raha kaotada. Vabad kohad võivad kesta kuid.

Suvel üürihinnad tõusevad. Oma osa mängib ilm, aga ka koolikalender. Sel perioodil on turg üle ujutatud kõrgkoolilõpetajatega, samal ajal kui keskkoolilõpetajad kolivad kolledžilinnadesse. Põhikoolis õppivatel lastel soovitatakse kolimisega oodata viimase koolipäevani.

Kõik see toob kaasa suurema nõudluse, mis toob kaasa kõrgemad hinnad. Kui leiate korteri talvel, tehke ettepanek sõlmida pikaajaline üürileping, mis lõpeb kevadel. See tagab, et korter läheb turule, kui üürileandja on valmis välja kolima ja annab üürileandjale stabiilsuse. Nad on nõus teiega läbirääkimisi pidama.

Erarendimaksed on kinnisvara, mis kuulub eraisikule või tema perekonnale, mitte ettevõttele. See kehtib ka suurte korterikomplekside kohta. Privaatseks üüriks võib olla kodu, korter või isegi külalistemaja, mis on põhivarast eraldi.

Eraomanikud on tagatisraha nõuete ja taotlustasude suhtes leebemad. Neil pole ettevõtte juhiseid, mida järgida. See võib tähendada, et nad on avatumad üürisummade arutamiseks ja eiravad varasemaid väljatõstmisi, mis võivad keelata teil mujal üürida.

Kuid iga üürileandja on ainulaadne. Mõned võivad teha taustakontrolli ilma lisatasuta. Ootamatute üllatuste vältimiseks on oluline endale selgeks teha oma olukord, ootused ja rahalised eesmärgid.

See on üks kulutõhusamaid viise, kuidas saate üüriraha säästa. Los Angeles ja New York on suured linnad. Siiski võivad need olla kallid. Aastal 2021 maksavad ühe magamistoaga korterid keskmiselt vastavalt 3684 ja 2689 dollarit. Neile, kes soovivad linnatunnet, kuid kellel pole eelarvet, võiksite uurida tärkavaid linnu, nagu El Paso (915 dollarit), Oklahoma City (711 dollarit) või El Paso (vastavalt 2689 dollarit).

Soodushinnaga üüri korral võib teie üürileandja olla nõus remondi eest maksma, kui olete torustiku või seadmete vallas. Kui üürileandjal on odavam palgata kedagi midagi parandama, võib ta olla avatud teiega koostööd tegema. Isegi kui te pole käepärast, pole vahet, kas teil on muru niitmiseks või hekkide pügamiseks vajalikud oskused.

Küsige oma üürileandjalt, kas nad pakuvad üürniku soovitustasusid. Mõned üürileandjad pakuvad uue üürniku suunamise eest raha. Need üürileandjad pakuvad suurema tõenäosusega raha vastutasuks üürniku suunamise eest suurematesse korterifirmadesse. Neil peab olema piisavalt vabu üksusi, enne kui nad saavad teile raha pakkuda. Ainult ühe või kahe kinnisvaraga eralaenuandjad ei paku soovituse eest tõenäoliselt midagi ega palju. Siiski tasub küsida.