Rendi Kalkulaator

Liisingut võib defineerida kui lepingut kahe isiku – liisinguandja ja liisinguvõtja – vahel, milles esimene maksab konkreetse eseme või vara kasutamise eest.

Liisinguvõtja tähendab kauba kasutajat või formaalsemalt seda, kes saab varale õiguse regulaarsete maksete eest.

Rentnik on juriidiliselt kauba omanik. Tavaliselt lepib üürnik liisinguandjaga kokku teatud lisareeglite järgimise, mis puudutavad liisinguvara kasutamist ja korrashoidu. Võimalik, et näiteks autoliisingu lepingus on kirjas, et liisinguvõtja ei saa autot kasutada muuks kui isiklikuks tarbeks.

Suurem osa isiklikest varadest ja kinnisvarast saab üürida. Üldine vara, mida saab rentida, on:

Liisingulepingus on rendileandjal lubatud kasutada vara regulaarset tasu (auto liisimisel "liisingumäärad" või korteri liisimisel "rent"). Lepingus on ette nähtud maksesumma ja see on tavaliselt võrdne liisingukaupade algväärtuse ja jääkväärtuse vahega. Liisinguvõtja peab järgima lisatingimusi, et tagada vara nõuetekohane kasutamine. Lepingus võib olla ette nähtud, et liisitud sõidukit võib kasutada ainult ärilistel eesmärkidel ning korteris lemmikloomi pidada ei tohi. Peate mõtlema ka sissemaksetele, sissemaksetele ja lisatasudele, mida teie liisinguandja võib kehtestada.

Üürileping on tavaliselt tähtajaline ja üürnik on kohustatud vara tagastama. Mõnikord on liisinguvõtjal võimalus osta vara selle jääksummast (osa sellest, mida uhiuus asi maksaks). See on populaarne valik äriseadmete ja autode jaoks.

Üks liisingulepingus kasutatud põhimõisteid (mida mõnikord nimetatakse ka "päästeväärtuseks") on jääk. Kuigi seda on väga lihtne haarata, mõistetakse seda sageli valesti ja jäetakse rentnikele võimalused kasutamata.

Lihtsamalt öeldes on jääkväärtus lihtsalt väärtus, mis vara lõpus on. Jääkväärtus on lihtsalt hinnang liisitud vara müügihinnale pärast liisinguperioodi lõppu. Formaalselt on jääkväärtus võrdne algväärtusega, millest on maha arvatud amortisatsioon.

See summa on liisingulepingus kirjas ja sellel on kohene mõju liisingukuludele (vt jaotise näide – Liisingu arvestus). Reegel on, et jääkväärtus väheneb, mida pikem on rendiperiood. Selle reegli erand on kinnisvara. Kinnisvara üldise hinnatõusu tõttu võib mõnikord pärast rendiperioodi olla kõrgem jääkhind.

Formaalselt viitab üürileping kahe poole vahelisele juriidilisele kokkuleppele vastavalt asjaomase jurisdiktsiooni (st riigi või osariigi) lepinguõigusele. Üldist üürilepingut ei ole. Siiski on võimalik iga üürilepingu raames välja tuua mõned ühised elemendid.

Teatud tüüpi rendilepingutes võivad olla ka riigi või osariigi õiguse nõuded.

Üür ja liising on põhimõtteliselt samad. Maksate määratud summa, et saaksite vara kasutada. Kuid on üks erinevus: üürileping on rangem kui üürileping. Uurime lihtsat näidet. Korterit üürides on võimalik igal ajal välja kolida või üürileandjaga kokkulepitust varem üüri maksta. Samuti võite taotleda, et üürileandja muudaks teie lepingu tingimusi. Üürilepingu alusel seda teha ei saa.

Ükskõik kui sageli korterit kasutate, kui üürite selle kolmeks aastaks, tuleb tasuda igakuine üüritasu. Kui mõlemad pooled on üürilepingu allkirjastanud, ei saa nad seda muuta ega karistada trahvi. Seetõttu on vähetõenäoline, et üürileandja annab korteri eraisikule üürile.

Vara ostmise ja liisimise erinevus seisneb omandiõiguses. Vara liisimine tähendab, et omanikule jääb vara omandiõigus. Teil ei ole õigusi pärast rendiperioodi. Paljudel meist pole aga piisavalt raha autode ostmiseks. Peame sageli laenu hankima.

Kas te ei tea, millise variandi peaksite valima? Vaatame mõningaid silmapaistvamaid erinevusi.

Kas olete tuttav mõistega "ökoleasing"? Tasub mõista, mida see tähendab, kuna selle populaarsus on viimastel aastatel kasvanud. Ökolising on kõige lihtsamal kujul liising, mis võimaldab konkreetset kaupa teatud perioodiks rentida. Seejärel tagastatakse see rendileandjale (tavaliselt tegijale), kes materjali taaskasutab.

Üks ökoliisingu näide oleks teleri liising. Teleritootja sõlmib tarbija jaoks lepingu. Leping annab tarbijale õiguse kasutada telerit kuni 15 000 tundi. 15 000 tundi. Pärast seda perioodi tagastab ta selle ettevõttele. Seejärel suunab ettevõte teleri taaskasutusse.

Ökolising erineb traditsioonilisest liisingust järgmistel viisidel:

Ökolisingul on üks suur eelis: see on keskkonnasõbralikum kui teised meetodid. See tähendab, et raisatakse vähem materjali ja seda saab taaskasutada. Ökoliisingu eeliseks on see, et tootja saab valmistada uusi seadmeid madalama hinnaga, mis tähendab, et need on kliendile soodsamad.