Bérleti Kalkulátor

A lízing úgy definiálható, mint két személy – a lízingbeadó és a lízingbevevő – közötti szerződés, amelyben az előbbi fizet egy adott tárgy vagy eszköz használatáért.

A lízingbevevő azt jelenti, aki az árut használja, vagy formálisabban azt, aki rendszeres fizetés ellenében jogot kap az eszközhöz.

A bérlő jogilag az áru tulajdonosa. Általában a lízingbevevő megállapodik a bérbeadóval bizonyos további szabályok betartásában a bérelt ingatlan használatával és karbantartásával kapcsolatban. Előfordulhat például, hogy egy autólízingszerződésben az szerepel, hogy a lízingbevevő nem használhatja az autót, kivéve személyes használatra.

A legtöbb személyes ingatlan és ingatlan bérelhető. A lízingelhető közös eszközök a következők:

A lízingszerződésben a lízingbeadó rendszeres fizetés ellenében használhat egy eszközt (autó lízing esetén a „lízingdíj”, lakáslízing esetén „bérleti díj”). A szerződés rögzíti a fizetés összegét, és általában megegyezik a lízingelt áru kezdeti értéke és maradványértéke közötti különbséggel. A lízingbevevőnek további feltételeket kell betartania az eszköz megfelelő használatának biztosítása érdekében. Szerződésben kiköthető, hogy a lízingelt járművet kizárólag üzleti célra használhatja, és a lakásban házi kedvencet nem tarthat. Gondolnia kell az előlegekre, a kauciókra, valamint a bérbeadó által esetlegesen felmerülő további költségekre is.

A bérlet általában határozott idejű, és a bérlő köteles az ingatlant visszaadni. Néha a lízingbevevőnek lehetősége van megvenni az eszközt a maradékból (annak egy részéből, amibe egy vadonatúj termék kerülne). Ez egy népszerű lehetőség az üzleti felszerelések és az autók számára.

A lízingszerződésben használt egyik kulcsfogalom (néha "mentési értéknek" is nevezik) a maradék. Bár nagyon könnyen megragadható, a bérlők gyakran félreértik és elszalasztják a lehetőségeket.

Egyszerűen fogalmazva, a maradványérték egyszerűen az az érték, amellyel az eszköz a végén rendelkezni fog. A maradványérték egyszerűen a lízingelt eszköz eladási árának becslése a lízingidőszak lejárta után. Formálisan a maradványérték egyenlő az értékcsökkenéssel csökkentett kezdeti értékkel.

Ez az összeg a lízingszerződésben szerepel, és azonnali hatással van a lízingköltségekre (lásd a példa - lízingszámítás című részt). A szabály az, hogy minél hosszabb a bérleti időszak, a maradványérték csökken. E szabály alól kivételt képeznek az ingatlanok. Az általános ingatlanár-emelkedések miatt az ingatlanok maradványértéke néha magasabb lehet a bérleti időszak után.

Formálisan a lízing két fél közötti jogi megállapodásra utal, az adott joghatóság (azaz ország vagy állam) szerződési joga szerint. Nincs egyetemes bérleti szerződés. Az egyes bérleti szerződéseken belül azonban néhány közös elem kiemelhető.

Bizonyos típusú lízingszerződések tartalmazhatnak olyan záradékokat is, amelyeket az ország vagy az állam jogszabályai előírnak.

A bérlet és a lízing alapvetően ugyanaz. Kifizet egy meghatározott összeget, hogy használni tudja az eszközt. De van egy különbség: a bérleti szerződés szigorúbb, mint a bérleti szerződés. Nézzünk meg egy egyszerű példát. Lakásbérléskor bármikor kiköltözhet, vagy korábban fizethet bérleti díjat, mint ahogyan a bérbeadójával megállapodott. Azt is kérheti, hogy a bérbeadó módosítsa a szerződés feltételeit. Bérleti szerződés alapján ezt nem teheti meg.

Bármilyen gyakran használja is a lakást, ha három évre bérli, akkor a havi bérleti díjat fizetnie kell. Miután mindkét fél aláírta a bérleti szerződést, nem módosíthatja azt, vagy büntetést vonhat maga után. Ezért nem valószínű, hogy a bérbeadó bérbe adna egy lakást magánszemélynek.

Az eszköz vásárlása és lízingelése közötti különbség a tulajdonjogban van. Az eszköz lízingelése azt jelenti, hogy a tulajdonos megtartja az eszköz tulajdonjogát. A bérleti időszakon túl nincs joga. Sokunknak azonban nincs elég készpénze autóvásárláshoz. Gyakran kölcsönt kell kérnünk.

Érdekelne, melyik lehetőséget válassza? Vessünk egy pillantást a legszembetűnőbb különbségekre.

Ismerős az "ökoleasing" kifejezés? Érdemes megérteni, mit jelent, hiszen népszerűsége az elmúlt években nőtt. Az ökolízing a legegyszerűbb formájában egy olyan lízing, amely lehetővé teszi egy adott áru adott időszakra történő bérlését. Ezután visszakerül a bérbeadóhoz (általában a gyártóhoz), aki újrahasznosítja az anyagot.

Az ökoleasing egyik példája a TV-készülék bérlete. A TV-gyártó szerződést ír alá a fogyasztó számára. A szerződés legfeljebb 15 000 órán keresztül biztosítja a fogyasztónak a TV-használat jogát. 15.000 óra. Ezen időszak letelte után visszaküldi a cégnek. A cég ezután újrahasznosítja a tévét.

Az ökolízing a következő módokon különbözik a hagyományos lízingtől:

Az ökolízingnek van egy nagy előnye: környezetbarátabb, mint a többi módszer. Ez azt jelenti, hogy kevesebb anyag kerül kárba, és újra felhasználható. Az ökoleasing előnye, hogy a gyártó alacsonyabb áron tud új készülékeket készíteni, ami azt jelenti, hogy azok megfizethetőbbek a vásárló számára.