Kalkulator Pajakan

Pajakan boleh ditakrifkan sebagai kontrak antara dua orang - pemberi pajak dan pemajak - di mana yang pertama membayar untuk penggunaan item atau aset tertentu.

Penyewa bermaksud orang yang menggunakan barang atau, lebih formal, orang yang mendapat hak ke atas aset sebagai balasan untuk pembayaran biasa.

Penyewa adalah pemilik barang secara sah. Biasanya, pemajak bersetuju dengan pemajak untuk mengikuti peraturan tambahan tertentu mengenai penggunaan dan penyelenggaraan harta yang dipajak. Ada kemungkinan, sebagai contoh, perjanjian pajakan kereta menyatakan bahawa pemajak tidak boleh menggunakan kereta itu kecuali untuk kegunaan peribadi.

Kebanyakan harta peribadi dan hartanah boleh dipajak. Aset biasa yang boleh dipajak termasuk:

Dalam perjanjian pajakan, pemberi pajak dibenarkan menggunakan aset sebagai balasan untuk bayaran tetap ("kadar pajakan" untuk memajak kereta atau "sewa" untuk memajak apartmen). Kontrak menetapkan jumlah pembayaran dan biasanya sama dengan perbezaan antara nilai awal barang pajakan dan nilai sisa. Syarat tambahan mesti dipatuhi oleh pemajak untuk memastikan sesuatu aset digunakan dengan betul. Kontrak mungkin menetapkan bahawa anda boleh menggunakan kenderaan yang dipajak hanya untuk tujuan perniagaan dan anda tidak boleh menyimpan haiwan peliharaan di dalam apartmen. Anda juga perlu memikirkan tentang bayaran muka, deposit, serta sebarang caj tambahan yang mungkin dikenakan oleh pemberi pajak anda.

Pajakan biasanya mempunyai tempoh tetap, dan pemajak bertanggungjawab untuk memulangkan harta tersebut. Kadangkala, pemajak mempunyai pilihan untuk membeli aset daripada bakinya (sebahagian daripada kos item baharu). Ini adalah pilihan popular untuk peralatan perniagaan dan kereta.

Salah satu istilah utama yang digunakan dalam perjanjian pajakan (kadangkala dirujuk sebagai "nilai simpanan") ialah baki. Walaupun ia sangat mudah untuk difahami, ia sering disalah ertikan dan terlepas peluang untuk pemajak.

Secara ringkasnya, nilai baki hanyalah nilai yang akan dimiliki oleh sesuatu aset pada akhirnya. Nilai baki hanyalah anggaran harga jualan aset yang dipajak selepas tempoh pajakan berakhir. Secara formal, nilai baki adalah sama dengan nilai awal ditolak Susutnilai.

Jumlah ini adalah dalam perjanjian pajakan dan mempunyai kesan segera ke atas kos pajakan (lihat contoh bahagian - pengiraan pajakan). Peraturannya ialah nilai baki akan berkurangan semakin lama tempoh pajakan. Pengecualian kepada peraturan ini ialah hartanah hartanah. Hartanah hartanah kadangkala boleh mempunyai baki penilaian yang lebih tinggi selepas tempoh pajakan disebabkan oleh kenaikan harga hartanah umum.

Secara formal, pajakan merujuk kepada perjanjian undang-undang antara dua pihak, mengikut undang-undang kontrak bidang kuasa yang berkaitan (iaitu negara atau negeri). Tiada perjanjian pajakan sejagat. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk menyerlahkan beberapa elemen biasa dalam setiap perjanjian pajakan.

Sesetengah jenis kontrak pajakan mungkin juga mempunyai klausa yang diperlukan oleh undang-undang negara atau negeri.

Sewa dan pajakan pada asasnya adalah sama. Anda membayar jumlah yang ditetapkan untuk dapat menggunakan aset tersebut. Tetapi terdapat satu perbezaan: Perjanjian pajakan adalah lebih ketat daripada kontrak untuk menyewa. Mari kita periksa contoh mudah. Apabila menyewa apartmen, anda boleh berpindah pada bila-bila masa atau membayar sewa lebih awal daripada yang dipersetujui dengan tuan rumah anda. Anda juga boleh meminta tuan tanah meminda syarat perjanjian anda. Anda tidak boleh melakukan ini di bawah perjanjian pajakan.

Tidak kira berapa kerap anda menggunakan apartmen, jika anda memajaknya selama tiga tahun, anda mesti membayar yuran sewa bulanan. Sebaik sahaja kontrak pajakan ditandatangani oleh kedua-dua pihak, mereka tidak boleh mengubahnya atau berdepan penalti. Oleh itu, tidak mungkin sebuah apartmen akan dipajak oleh tuan tanah kepada individu.

Perbezaan antara membeli aset dan memajaknya adalah dalam hak milik. Memajakan aset bermakna pemilik mengekalkan hak milik aset tersebut. Anda tidak mempunyai hak melebihi tempoh pajakan. Namun, ramai di antara kita tidak mempunyai wang tunai yang mencukupi untuk membeli kereta. Kami selalunya perlu mendapatkan pinjaman.

Adakah anda tertanya-tanya pilihan mana yang harus anda pilih? Mari kita lihat beberapa perbezaan yang paling menonjol.

Adakah anda sudah biasa dengan istilah "ecoleasing?" Perlu memahami maksudnya kerana popularitinya telah berkembang sejak beberapa tahun kebelakangan ini. Ecoleasing, dalam bentuk yang paling mudah, ialah pajakan yang membenarkan barang tertentu disewa untuk tempoh masa. Kemudian ia dikembalikan kepada pemberi pajak (biasanya pembuat) yang mengitar semula bahan tersebut.

Salah satu contoh ecoleasing ialah pajakan set TV. Pengilang TV akan menandatangani kontrak untuk pengguna. Kontrak tersebut memberikan hak kepada pengguna untuk menggunakan TV sehingga 15,000 jam. 15,000 jam. Selepas tempoh ini, dia mengembalikannya kepada syarikat. Syarikat itu kemudian mengitar semula TV.

Ecoleasing berbeza mengikut cara berikut daripada pajakan tradisional:

Ecoleasing mempunyai satu kelebihan utama: ia lebih mesra alam daripada kaedah lain. Ini bermakna kurang bahan yang terbuang dan boleh digunakan semula. Faedah ecoleasing ialah pengilang boleh membuat peranti baharu pada harga yang lebih rendah, yang bermaksud peranti itu lebih mampu dimiliki oleh pelanggan.