Máy Tính Thuê

Hợp đồng cho thuê có thể được định nghĩa là một hợp đồng giữa hai người - người cho thuê và người đi thuê - trong đó người trước trả tiền cho việc sử dụng một vật dụng hoặc tài sản cụ thể.

Bên thuê có nghĩa là người sử dụng hàng hóa hoặc chính thức hơn, là người có quyền đối với tài sản để đổi lại các khoản thanh toán thường xuyên.

Bên thuê là chủ sở hữu hợp pháp của hàng hoá. Thông thường, bên thuê đồng ý với bên cho thuê tuân theo các quy tắc bổ sung nhất định liên quan đến việc sử dụng và bảo trì tài sản thuê. Chẳng hạn, có thể hợp đồng cho thuê ô tô quy định rằng bên thuê không được sử dụng ô tô ngoại trừ mục đích sử dụng cá nhân.

Hầu hết tài sản cá nhân và bất động sản có thể được cho thuê. Các tài sản thông thường có thể cho thuê bao gồm:

Trong hợp đồng cho thuê, bên cho thuê được phép sử dụng một tài sản để thanh toán thường xuyên ("giá thuê" để cho thuê ô tô hoặc "giá thuê" để cho thuê căn hộ). Hợp đồng quy định số tiền thanh toán và thường bằng chênh lệch giữa giá trị ban đầu và giá trị còn lại của hàng hóa cho thuê. Bên thuê phải tuân theo các điều kiện bổ sung để đảm bảo rằng tài sản được sử dụng đúng cách. Một hợp đồng có thể quy định rằng bạn chỉ được sử dụng chiếc xe đã thuê cho mục đích kinh doanh và bạn không được phép nuôi thú cưng trong căn hộ. Bạn cũng cần phải suy nghĩ về các khoản thanh toán trước, đặt cọc, cũng như bất kỳ khoản phí bổ sung nào có thể bị áp đặt bởi người cho thuê của bạn.

Hợp đồng thuê nhà thường có thời hạn cố định, bên thuê có nghĩa vụ trả lại tài sản. Đôi khi, bên thuê có quyền chọn mua tài sản từ phần còn lại của nó (một phần giá của một món đồ hoàn toàn mới). Đây là một lựa chọn phổ biến cho các thiết bị kinh doanh và ô tô.

Một trong những điều khoản quan trọng được sử dụng trong hợp đồng cho thuê (đôi khi được gọi là "giá trị còn lại") là phần còn lại. Tuy rất dễ nắm bắt nhưng lại hay bị hiểu lầm và bỏ lỡ cơ hội cho người đi ít.

Nói một cách dễ hiểu, giá trị còn lại chỉ đơn giản là giá trị mà một tài sản sẽ có ở thời điểm cuối cùng. Giá trị còn lại chỉ đơn giản là ước tính giá bán của tài sản cho thuê sau khi thời gian thuê kết thúc. Về mặt hình thức, giá trị còn lại bằng giá trị ban đầu trừ đi Khấu hao.

Số tiền này nằm trong hợp đồng cho thuê và có tác động ngay lập tức đến chi phí cho thuê (xem ví dụ phần - tính toán cho thuê). Quy tắc là giá trị còn lại sẽ giảm khi thời gian thuê càng dài. Ngoại lệ của quy tắc này là tài sản bất động sản. Bất động sản đôi khi có thể có giá trị còn lại cao hơn sau thời gian thuê do giá bất động sản nói chung tăng.

Về mặt hình thức, hợp đồng thuê đề cập đến một thỏa thuận pháp lý giữa hai bên, theo luật hợp đồng của cơ quan tài phán có liên quan (tức là quốc gia hoặc tiểu bang). Không có hợp đồng thuê chung. Tuy nhiên, có thể nêu ra một số yếu tố chung trong mỗi hợp đồng thuê.

Một số loại hợp đồng cho thuê cũng có thể có các điều khoản mà quốc gia hoặc luật tiểu bang yêu cầu.

Hợp đồng thuê nhà và hợp đồng thuê nhà về cơ bản là hoàn toàn giống nhau. Bạn phải trả một số tiền nhất định để có thể sử dụng tài sản. Nhưng có một điểm khác biệt: Hợp đồng thuê nhà chặt chẽ hơn hợp đồng cho thuê nhà. Hãy xem xét một ví dụ đơn giản. Khi thuê một căn hộ, bạn có thể dọn đi bất cứ lúc nào hoặc trả tiền thuê nhà sớm hơn so với thỏa thuận với chủ nhà. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà sửa đổi các điều khoản trong thỏa thuận của bạn. Bạn không thể làm điều này theo hợp đồng thuê.

Bất kể bạn sử dụng căn hộ thường xuyên như thế nào, nếu bạn thuê nó trong ba năm, bạn phải trả phí thuê hàng tháng. Một khi hợp đồng thuê đã được ký kết bởi cả hai bên, họ không thể thay đổi nó hoặc phải đối mặt với các hình phạt. Do đó, việc chủ nhà cho một cá nhân thuê căn hộ là điều khó xảy ra.

Sự khác biệt giữa việc mua một tài sản và cho thuê nó nằm ở quyền sở hữu. Cho thuê tài sản có nghĩa là chủ sở hữu giữ quyền sở hữu đối với tài sản đó. Bạn không có quyền gì ngoài thời gian thuê. Tuy nhiên, nhiều người trong chúng ta không có đủ tiền mặt để mua ô tô. Chúng tôi thường sẽ cần [vay tiền] (https://www.omnicalculator.com/finance/credit-card-payoff).

Bạn phân vân không biết nên chọn phương án nào? Hãy cùng điểm qua một số điểm khác biệt nổi bật nhất.

Bạn đã quen với thuật ngữ "tiết kiệm chi phí"? Thật đáng để hiểu ý nghĩa của nó vì sự phổ biến của nó đã tăng lên trong những năm gần đây. Cho thuê tiết kiệm, ở dạng đơn giản nhất, là một hợp đồng cho phép một hàng hóa cụ thể được thuê trong một khoảng thời gian. Sau đó, nó được trả lại cho người cho thuê (thường là người sản xuất), người tái chế vật liệu.

Một ví dụ về cho thuê tiết kiệm là hợp đồng thuê TV. Nhà sản xuất TV sẽ ký hợp đồng cho người tiêu dùng. Hợp đồng cho phép người tiêu dùng quyền sử dụng TV lên đến 15.000 giờ. 15.000 giờ. Sau khoảng thời gian này, anh ta trả lại cho công ty. Sau đó công ty tái chế TV.

Hình thức cho thuê tiết kiệm khác với hình thức cho thuê truyền thống theo những cách sau:

Ecoleasing có một ưu điểm chính: nó thân thiện với môi trường hơn các phương pháp khác. Điều này có nghĩa là ít vật liệu bị lãng phí hơn và có thể được tái sử dụng. Một lợi ích của việc giảm giá tiết kiệm là nhà sản xuất có thể tạo ra các thiết bị mới với giá thấp hơn, có nghĩa là chúng có giá cả phải chăng hơn đối với khách hàng.