リース計算機

リースは、貸手と借手という2人の間の契約として定義でき、前者は特定のアイテムまたは資産の使用に対して支払いを行います。

借手とは、財を使用している人、またはより正式には、定期的な支払いの見返りに資産に対する権利を取得している人を意味します。

借手は合法的に商品の所有者です。通常、借手は貸手が賃貸物件の使用と維持に関する特定の追加規則に従うことに同意します。たとえば、カーリース契約では、借手は個人的な使用を除いて車を使用できないと規定されている可能性があります。

ほとんどの動産と不動産は賃貸することができます。リースできる一般的な資産は次のとおりです。

賃貸借契約では、賃貸人は通常の支払い（車を借りる場合の「賃貸料」またはアパートを借りる場合の「賃貸料」）と引き換えに資産を使用することが許可されています。契約は支払額を規定しており、通常、リース商品の初期価値と残存価値の差に等しくなります。資産が適切に使用されることを保証するために、借手は追加の条件に従う必要があります。賃貸車両は業務目的でのみ使用可能であり、アパートにペットを飼うことはできないとの契約が定められている場合があります。また、頭金、預金、および賃貸人によって課される可能性のある追加料金についても考慮する必要があります。

賃貸借は通常、期間が定められており、借手は物件を返還する義務があります。時々、借手はその残余から資産を購入するオプションを持っています（真新しいアイテムがかかるであろうものの一部）。これは、事務機器や自動車に人気のあるオプションです。

賃貸借契約で使用される重要な用語の1つ（「残存価額」と呼ばれることもあります）は残余です。把握するのは非常に簡単ですが、借手にとっては誤解されたり、機会を逃したりすることがよくあります。

簡単に言えば、残存価値は単に資産が最終的に持つ価値です。残価は、賃貸期間終了後の賃貸資産の売却価格の見積りに過ぎません。正式には、残価は初期値から減価償却費を差し引いた値に等しくなります。

この金額はリース契約に含まれており、リース費用に即座に影響します（セクション例-リース計算を参照）。原則として、残存価値はリース期間が長くなるほど減少します。この規則の例外は不動産物件です。不動産物件は、一般的な物件価格の上昇により、賃貸期間後の残存評価額が高くなる場合があります。

正式には、リースとは、関連する法域（国または州）の契約法に従って、2つの当事者間の法的合意を指します。ユニバーサルリース契約はありません。ただし、各リース契約内のいくつかの共通要素を強調することは可能です。

一部の種類の賃貸契約には、国または州の法律で義務付けられている条項が含まれている場合もあります。

レンタルとリースは基本的にまったく同じです。アセットを使用できるように設定された金額を支払います。ただし、違いが1つあります。それは、賃貸契約は賃貸契約よりも厳格であるということです。簡単な例を見てみましょう。アパートを借りるときは、いつでも引っ越したり、家主と合意したよりも早く家賃を払ったりすることができます。また、家主に契約条件の修正を依頼することもできます。賃貸借契約ではこれを行うことはできません。

アパートの使用頻度に関係なく、3年間賃貸する場合は、月額賃貸料を支払う必要があります。両当事者が賃貸借契約に署名すると、それを変更したり、罰則を科したりすることはできません。したがって、家主が個人にアパートを借りる可能性は低いです。

資産の購入とリースの違いは、所有権にあります。資産をリースするということは、所有者が資産の所有権を保持することを意味します。リース期間を超えて権利はありません。しかし、私たちの多くは車を買うのに十分な現金を持っていません。多くの場合、[ローンを取得する]（https://www.omnicalculator.com/finance/credit-card-payoff）必要があります。

どのオプションを選ぶべきか疑問に思いますか？最も顕著な違いのいくつかを見てみましょう。

「ecoleasing」という用語に精通していますか？近年人気が高まっているので、その意味を理解する価値があります。最も単純な形でのEcoleasingは、特定の商品を一定期間借りることができるリースです。その後、材料をリサイクルする貸し手（通常はメーカー）に返送されます。

ecoleasingの1つの例は、テレビセットのリースです。テレビメーカーは消費者のための契約に署名します。この契約により、消費者は最大15,000時間テレビを使用する権利が与えられます。 15,000時間。この期間の後、彼はそれを会社に返します。その後、会社はテレビをリサイクルします。

Ecoleasingは、従来のリースとは次の点で異なります。

Ecoleasingには、他の方法よりも環境に優しいという1つの大きな利点があります。これは、無駄になる材料が少なく、再利用できることを意味します。 ecoleasingの利点は、メーカーが新しいデバイスを低価格で製造できることです。つまり、顧客にとってより手頃な価格です。