Калькулятар Арэнды

Арэнду можна вызначыць як кантракт паміж дзвюма асобамі - лізінгадаўцам і лізінгаатрымальнікам, у якім першы плаціць за выкарыстанне пэўнага прадмета або актыву.

Лізінгаатрымальнік - гэта той, хто выкарыстоўвае тавар, або, больш фармальна, той, хто атрымлівае права на маёмасць у абмен на рэгулярныя плацяжы.

Лізінгаатрымальнік юрыдычна з'яўляецца ўласнікам тавару. Як правіла, лізінгаатрымальнік дамаўляецца з лізінгадаўцам выконваць некаторыя дадатковыя правілы выкарыстання і ўтрымання арандаванай маёмасці. Магчыма, напрыклад, у дамове лізінгу аўтамабіля прапісана, што лізінгаатрымальнік не можа карыстацца аўтамабілем, акрамя як для асабістага карыстання.

Большасць асабістай маёмасці і нерухомасці можна здаць у арэнду. Агульныя актывы, якія можна здаць у арэнду, ўключаюць:

У дагаворы лізінгу лізінгадаўцу дазваляецца карыстацца маёмасцю за рэгулярную плату («лізінгавыя стаўкі» пры лізінгу аўтамабіля або «арэнда» пры лізінгу кватэры). У дамове вызначаецца сума плацяжу, якая, як правіла, роўная розніцы паміж першапачатковым і рэшткавым коштам тавару ў лізінг. Лізінгаатрымальнік павінен выконваць дадатковыя ўмовы, каб пераканацца, што маёмасць выкарыстоўваецца належным чынам. У дамове можа быць прапісана, што вы можаце выкарыстоўваць арандаваны транспартны сродак толькі ў службовых мэтах і што вы не можаце трымаць у кватэры хатніх жывёл. Вам таксама трэба падумаць аб першапачатковых плацяжах, дэпазітах, а таксама аб любых дадатковых плацяжах, якія могуць спаганяць ваш арэндадаўца.

Дагавор арэнды звычайна заключаны на пэўны тэрмін, і лізінгаатрымальнік абавязаны вярнуць маёмасць. Часам у лізінгаатрымальніка ёсць магчымасць выкупіць актыў з рэшткаў (частка таго, што каштаваў бы новы тавар). Гэта папулярны варыянт для бізнес-тэхнікі і аўтамабіляў.

Адным з ключавых тэрмінаў, якія выкарыстоўваюцца ў пагадненні аб лізінгу (часам яго называюць "рэалізацыйнай коштам"), з'яўляецца рэшткавая сума. Нягледзячы на тое, што гэта вельмі лёгка зразумець, яго часта няправільна разумеюць і ўпускаюць магчымасці для лізінгаатрымальнікаў.

Кажучы простымі словамі, рэшткавы кошт - гэта проста кошт, які будзе мець актыў у канцы. Рэшткавы кошт - гэта проста ацэнка цаны продажу арандаванага актыву пасля заканчэння перыяду лізінгу. Фармальна рэшткавы кошт роўны першапачатковай кошту за вылікам амартызацыі.

Гэтая сума ўказана ў дагаворы лізінгу і мае непасрэдны ўплыў на выдаткі па лізінгу (гл. прыклад раздзела - разлік па лізінгу). Правіла заключаецца ў тым, што рэшткавы кошт будзе памяншацца, чым даўжэй тэрмін арэнды. Выключэнне з гэтага правіла - нерухомасць. Нерухомасць часам можа мець больш высокую рэшткавую ацэнку пасля заканчэння перыяду арэнды з-за агульнага росту коштаў на нерухомасць.

Фармальна арэнда адносіцца да юрыдычнага пагаднення паміж двума бакамі ў адпаведнасці з дагаворным правам адпаведнай юрысдыкцыі (напрыклад, краіны або штата). Універсальнага дагавора арэнды няма. Тым не менш, у кожным дагаворы арэнды можна вылучыць некаторыя агульныя элементы.

Некаторыя віды дагавораў арэнды таксама могуць мець пункты, якія патрабуюць заканадаўства краіны або штата.

Арэнда і лізінг - гэта ў асноўным тое ж самае. Вы плаціце пэўную суму, каб мець магчымасць выкарыстоўваць актыў. Але ёсць адно адрозненне: дагавор арэнды больш жорсткі, чым дагавор арэнды. Давайце разгледзім просты прыклад. Пры арэндзе кватэры вы можаце з'ехаць у любы час або заплаціць за арэнду раней, чым дамоўлена з гаспадаром. Вы таксама можаце папрасіць арэндадаўца змяніць умовы вашага пагаднення. Па дамове арэнды гэтага зрабіць нельга.

Незалежна ад таго, як часта вы карыстаецеся кватэрай, калі здаеце яе ў арэнду на тры гады, вы павінны плаціць штомесячную арэндную плату. Пасля таго, як дагавор арэнды падпісаны абодвума бакамі, яны не могуць змяніць яго, інакш пагражае штраф. Таму наўрад ці кватэра будзе здавацца гаспадаром у арэнду фізічнай асобе.

Розніца паміж набыццём актыву і яго арэндай заключаецца ў праве ўласнасці. Здача маёмасці ў арэнду азначае, што ўладальнік захоўвае за сабой права ўласнасці на маёмасць. Вы не маеце правоў па-за тэрмінам арэнды. Аднак у многіх з нас не хапае грошай, каб купіць машыну. Нам часта трэба будзе атрымаць пазыку.

Вам цікава, які варыянт выбраць? Давайце паглядзім на некаторыя найбольш прыкметныя адрозненні.

Ці знаёмы вам тэрмін «экалізінг»? Варта зразумець, што гэта значыць, бо ў апошнія гады яго папулярнасць вырасла. Экалізінг, у самым простым выглядзе, - гэта дагавор арэнды, які дазваляе здаваць у арэнду пэўны тавар на пэўны час. Затым ён вяртаецца арэндадаўцу (звычайна вытворцу), які перапрацоўвае матэрыял.

Прыкладам экалізінгу можа быць арэнда тэлевізара. Вытворца тэлевізара заключыць дагавор за спажыўца. Кантракт дае спажыўцу права карыстання тэлевізарам да 15 000 гадзін. 15 000 гадзін. Па заканчэнні гэтага тэрміну ён вяртае яго кампаніі. Затым кампанія перапрацоўвае тэлевізар.

Экалізінг адрозніваецца ад традыцыйнага лізінгу наступным чынам:

У экалізінгу ёсць адна істотная перавага: ён больш экалагічны, чым іншыя метады. Гэта азначае, што менш матэрыялу траціцца і можа быць выкарыстаны паўторна. Перавага экалізінгу ў тым, што вытворца можа вырабляць новыя прылады па больш нізкай цане, а значыць, яны больш даступныя для кліента.